親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

高雄地上權案熱度高 近3年合計標脫達10宗

2019-10-29 13:28:16中央社 台北29日電

高雄地上權案熱度持續,國產署第2批地上權案開標,又見2宗高雄標的標脫,累計近3年高雄已標脫10宗,占整體標脫案件數的4成。房仲業者認為,取地成本及地價相對偏低,為建商「南進」投資主因。

財政部國產署第2批地上權案28日開標,列標14宗,標脫4宗,標脫率為28.6%;合計今年第1批及第2批地上權案,共釋出25宗標的,最終標脫8宗,累計標脫率約32%,與2018年全年標脫率相當。

以地區來觀察,今年第2批地上權案,4宗標脫案件,有2宗位於高雄,分別在鳳山區及左營區;今年第1批地上權案同樣有4宗標脫,也是2宗位於高雄,分別在鳳山區及三民區。合計今年標脫的8宗案件中,就有4宗位於高雄市,占比達一半。

2018年也是同樣情形,全年標脫8宗就有4宗屬於高雄市標的,分別是鳳山區2宗,三民區、岡山區各1宗;加計2017年高雄也有2宗標的標脫,合計近3年高雄就有10宗標脫的地上權案,占總標脫案件數25宗的4成,投資熱度明顯高於其他縣市。

國產署官員表示,觀察今年第2批地上權案,得標高雄左營區及鳳山區土地的建設公司鵬程建設及永信建設,過去均已標得多宗地上權;反映建商對現行地上權制度具有信心,因此不斷回流並持續加碼投標,除規劃商業用途,也已推出多筆地上權住宅商品,銷售情形頗佳。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,近年北部可取得土地變少,價格相對高昂,在國際會計準則IFRS要求下,建商有定期推案壓力,因此漸漸會轉往中南部找地,地上權案取得土地成本低,產權單純,加上地段通常不錯,因此自然吸引建商資金投入。

徐佳馨指出,相較北部,中南部公告地價不像北部那麼高,地租金較低,只要產品規劃得當,例如開發辦公大樓、商場等收益型產品,可獲得穩定收益,滿足現金流需求。此外,也是因地租金較低,地上權住宅商品在南部市場接受度相對較高,成為建商開發投入的選項之一。

延伸閱讀

台肥南港飯店承租喬不定 房仲:與凱撒布局有關

台肥南港飯店承租喬不定 房仲:與凱撒布局有關

「桃園」房市買氣升溫?房仲:關鍵3原因加持

「桃園」房市買氣升溫?房仲:關鍵3原因加持

震驚!桃園天價房產再現 單價破264萬

震驚!桃園天價房產再現 單價破264萬

五都購屋「棄樓梯、愛電梯」 只剩這裡最愛透天厝

五都購屋「棄樓梯、愛電梯」 只剩這裡最愛透天厝

分享給好友加入udn

相關新聞

高雄 楠梓捷運宅吸睛

雙北 中古屋交易升溫

台中房市 剛性買盤搶進

中軟開園不到2年 60企業進駐建商搶進推案

專家帶路/推薦三建案 公設比僅25%

與新莊比價效應浮現 機捷泰山房價親民

台中大里核心地標沅林.築青 賣破六成今日開工

彰化最高檔豪宅長這樣!裕毛屋舊址計畫建14層住商大樓

陳幸妤喊賣台中七期豪宅 開價近億元待有緣人

松濤苑房價定錨超成功 專家:口袋夠深才能玩

實價登錄揭露 松濤苑坪價衝260萬元

台積電竹南設廠 帶動房地產商機

房產保值買盤衝出 佳元臨沂兩周賣光

藥妝出走、伴手禮店撤離 西門町店面空置率暴升

住商董座吳耀焜榮退 新團隊力拚明年底達千店規模

林口社宅調整申租流程 有望2個月內入住

投資客不玩了 高雄上半年房市交易年減15%

豪宅客就愛這一味!台中這豪宅賣光光有祕密武器

台中七期南側群雄並起 豪宅3.0版「雙橡園1617」受矚目

解封後他們都出籠了!6月全台房市交易年增三成

資金行情來了?雙北6月房市交易年增三成

台中賞屋客湧現 這建案每3組就有1戶成交

樹林火車站PK北大特區 銀髮族超愛這裡

南台灣房價大反彈 首季十大漲城包辦八名

竹竹苗首例自主都更案 交大華廈審議通過9月將開工

台中 公益路商圈搶手

高雄 農16區投報率佳

北部店面交易量 桃園最熱

專家帶路/高醫學生多 高雄後驛商圈租屋需求熱

與前站融合銜接…高雄後驛 房市潛利大

科技業撐盤 內湖建案熱賣

老A辦 扮區域穩盤角色

房市高總價產品 留意風險

北市高價搶租商辦 氛圍淡了

疫情效應 恐呈分眾市場

科技重鎮新建案夯 內湖竹市東區銷售率逾7成

科技業買盤爆發 這些地區建案發大財

花蓮震災安心住宅今上梁 力拚明年2月6日前完工

淡海鬼城迎來春天?「海上皇宮」每坪成交站上4字頭

意外!桃園6000社區比一比 機能最好前十都在這一區

台中11期成豪宅新聚落 陸府森山未公開已賣破八成

一坪省22萬!北市信義區大樓公寓價差最大

熱門文章

房價跌也買不起!月薪5萬買房十年減2.5萬人

經濟下滑衝房市?李同榮:灰犀牛敵不過兩大禿鷹

陳幸妤喊賣台中七期豪宅 開價近億元待有緣人

彰化最高檔豪宅長這樣!裕毛屋舊址計畫建14層住商大樓

顏炳立:投資戒急用忍 房價放三年也不會漲

竹竹苗首例自主都更案 交大華廈審議通過9月將開工

桃園蛋白區崛起 這四區戶數成長打敗中壢

南台灣房價大反彈 首季十大漲城包辦八名

樹林火車站PK北大特區 銀髮族超愛這裡

藥妝出走、伴手禮店撤離 西門町店面空置率暴升

比疫情可怕 下半年房市民眾最擔心這隻灰犀牛

台資回流 不動產交易逆勢創高

建案熱賣、喊漲聲不斷 業者:幸福來得太突然

實價登錄今起自己申報 三個不小心可能3~15萬飛了

台積電竹南設廠 帶動房地產商機

5,000萬變1.39億 一張圖秒懂「危老」夯什麼?

房市旺 六都交易增15%

月薪5萬民眾 購屋愈來愈難

解封後他們都出籠了!6月全台房市交易年增三成

顏炳立:投資房市 戒急用忍

壽險獵地 土地交易額創高

實價登錄新制 7月1日上路

資金行情堆出的房市買氣有多久?就看政府打不打房了

交易狂潮要來了?朱幸兒:下半年數據會很誇張

松濤苑房價定錨超成功 專家:口袋夠深才能玩

台中賞屋客湧現 這建案每3組就有1戶成交

資金行情來了?雙北6月房市交易年增三成

買家低接 民宿交易熱

台中七期南側群雄並起 豪宅3.0版「雙橡園1617」受矚目

購買房地產時機指標回升 房市價增量穩走出低谷

淡海鬼城迎來春天?「海上皇宮」每坪成交站上4字頭

豪宅客就愛這一味!台中這豪宅賣光光有祕密武器

台北頂辦空置率Q2急升 房東強勢租金照漲不誤

台中小天母有漢神百貨洲際娛樂商城加持 建商搶進

淡海建案推買屋送裝潢 拎小包包就可入住

出價看過來!北市宣布實價每日揭露、棟棟可查

興富發台中七期推兩房 一周熱銷17億元

桃、竹、南、高房價 議價空間較大

北部店面交易量 桃園最熱

「松濤苑」4.95億天價成交 買方是時力創黨元老

商用不動產淡 成交額腰斬

台中 公益路商圈搶手

商品推薦

贊助廣告

留言