親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

環狀線將通車 5站房價起漲、這站漲12%最多

2019-10-29 09:49:16經濟日報 記者游智文/即時報導

圖/台灣房屋板橋特許加盟店提供
圖/台灣房屋板橋特許加盟店提供

捷運環狀線第一階段上周完成初勘,將於今年年底通車,第二階段也預計最快年底動工。房仲統計實價資料,第一階段14站,今年有五站房價上揚,板橋房價上漲12%最多,其次依序為新北產業園區站,頭前庒站、十四張站、新埔民生站。

第二階段,北環段以士林區公所上漲6%取多,南環段仍呈盤整,房價變化不大。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,隨著台北捷運網路密集,捷運通車對房價帶動的效應遞減,不過對於精華地區房市信心仍有提振作用,對於長期交通不便的區域地段,也有較明顯房價帶動效應。

根據台灣房屋統計,環狀線第一階段14站,和去年房價比較,今年有5站上揚,9站下滑。板橋站均價從每坪約42萬上漲至47萬,漲幅約12%最多,新北產業園區站上漲4%第二,頭前庒站漲3.3%第三、十四張站漲3.1%第四。

張旭嵐分析,板橋站周邊包含新板特區以及周邊舊社區,先前房市景氣不好,新板特區房價下修、交易少,區域交易以舊社區居多,平均房價因此下滑,近兩年景氣回穩,新板特區交易增多,房價也回穩,因此漲幅明顯。

新北產業園區情況類似,周邊包含新莊副都心、頭前重畫區以及舊市區,先前副都心交易冷清、頭前房價跌,區域房價明顯下挫,近兩年逐漸回穩,新北產業園區站現有機場捷運,環狀線通車後,將成為雙捷運站,房價穩定上揚。

十四張站受惠周邊央北重畫區進入推案高峰,房價一路上漲,目前站區周邊平均房價每坪45.6萬元,已和大坪林站相當。

張旭嵐表示,第一階段雖有9站房價下跌,但跌幅都在2%上下,預料通車之後,會進一步回穩。

第二階段,北環段漲多跌少,12站僅4站下跌,8站上揚,其中士林區公所站位於士林站下一站,目前均價一坪56萬元,比士林站62萬便宜約一成,吸引不少自住客,房價因此較去年約上揚6%, 漲幅最明顯。

資料來源/台灣房屋
資料來源/台灣房屋

延伸閱讀

海外置產王 /大阪房產 三個必買理由

海外置產王 /大阪房產 三個必買理由

北大特區笑瞇瞇 近2年房價漲幅11%

北大特區笑瞇瞇 近2年房價漲幅11%

三鶯線全線開工 北大特區房價兩年漲11%

三鶯線全線開工 北大特區房價兩年漲11%

店王不好當 新北最貴店面認賠2,600萬元殺出

店王不好當 新北最貴店面認賠2,600萬元殺出

分享給好友加入udn

相關新聞

高市資產活化 2地上權開發案進帳5.9億權利金

北市人口外逃房價為何不跌? 一表讓人秒懂

親子宅拚吸睛 台中建案打造400坪露營區

價格限制想像?北市五大熱門點閱社區 四個是國宅

房仲網站北市社區點閱前5名 國宅熱門占4席

代銷接案門檻年增26億 接案公司大者恆大

史上首次 北台代銷冠亞軍海悅、甲山林 接案量均破千億

只剩淡海!買到林口最高點也解套了

台南老屋身價 四年漲37%

九成菱角田蓋房子 高市仁武區人口十年增2成

危老重建及國旅加持 台南老屋4年漲幅居六都之冠

泰新旗下泰御建設 打造台中七期最強智能系統整合宅

86年屋賣3000萬 台南瘋老屋、4年漲37%

高雄大案齊發 展望佳

利多加持 桃園房市買氣燒

台中房市熱 北屯最亮眼

中捷沿線重劃區誰最具潛力? 建商搶地透端倪

低利率租不如買 注意保值性

疫情穩定 新北新市鎮、捷運房價俏

淡海新市鎮 交通續加分

台中八大重劃區 強吸金

專家帶路/北市南西商圈小宅買氣佳 包租公青睞

北市南西商圈 交通便利

雙北地價漲幅大 南港、三峽、樹林最明顯

疫情控制得宜 新北新市鎮、捷運房屋都上漲

營造成本兩年漲三成 台中市區新推建案1字頭告終

待租暴增五成、63間求售 西門町店面斷崖式墜落?

新北重劃區土地交易熱 林口去年139億元稱冠

北台房價持續走揚 去年第4季全面季增、年增

林口新市鎮土地交易達139億 新北重劃區之冠

人口老化又外移!最「空」行政區 每三間就有一間空屋

打炒房壓不住!北台房價全面翻紅 專家籲快上車

西華富邦 一年成交17戶

有無景觀差很多 「西華富邦」高低樓層一戶價差破億

晚買打八折?大直代官山交易一坪省47萬

北市熱銷捷運站出列! 中山國小站490件穩坐第一

台中十大豪宅實登揭68戶 大陸建設強龍壓境拿第一

西華富邦低樓層再成交 張忠謀、苗豐強算盤怎麼打?

商場是救命仙丹? 新莊這兩站房市交易奪一、二名

新北雙和地價齊漲 最貴地段都近捷運站

北市房市…南港漲幅最高 10月交易量最多

南港調車場案 開發價值衝千億

熱門文章

人口老化又外移!最「空」行政區 每三間就有一間空屋

打炒房效應 預售屋掀拋貨潮

70歲以上貸款買房增三成 原來老人這樣算

只剩淡海!買到林口最高點也解套了

2020十大建商 寶佳稱霸、二三名爆黑馬

打炒房壓不住!北台房價全面翻紅 專家籲快上車

待租暴增五成、63間求售 西門町店面斷崖式墜落?

86年屋賣3000萬 台南瘋老屋、4年漲37%

70歲族群申請房貸 大增三成

北市人口外逃房價為何不跌? 一表讓人秒懂

台中房市熱 北屯最亮眼

炒房客皮繃緊了!北市宣布用這招抓實登造假

「惡鄰」搬走每賣必賺!長虹天璽頂樓戶創新高價

200萬俱樂部它最賣!10戶賣23.3億元

價格限制想像?北市五大熱門點閱社區 四個是國宅

九成菱角田蓋房子 高市仁武區人口十年增2成

租不掉還加價租?專家:東區房東口袋有夠深

惜售心態濃 預售屋開價逆勢上揚

財長欲檢討房地合一稅 賴正鎰:應適時退場

打炒房效應 建商上季推案減18%

寶佳去年推案量逾1,300億元 蟬聯十大建商榜首

雙北地價漲幅大 南港、三峽、樹林最明顯

以房養老件數、額度 雙增

兩因素影響 房價估緩漲

中捷沿線重劃區誰最具潛力? 建商搶地透端倪

台中八大重劃區 強吸金

營造成本兩年漲三成 台中市區新推建案1字頭告終

房仲網站北市社區點閱前5名 國宅熱門占4席

北台房價持續走揚 去年第4季全面季增、年增

新北重劃區土地交易熱 林口去年139億元稱冠

5.3公頃工廠閒置土地挨罰 經濟部:不改善將強制拍賣

高雄大案齊發 展望佳

利多加持 桃園房市買氣燒

建商獵地 插旗非六都區域

西華富邦低樓層再成交 張忠謀、苗豐強算盤怎麼打?

「新陸資」定義上路 賴正鎰:台灣反其道而行

有無景觀差很多 「西華富邦」高低樓層一戶價差破億

親子宅拚吸睛 台中建案打造400坪露營區

海悅去年接案量衝破1,380億元 蟬聯北台灣代銷王

「台北華爾街」商辦價格飆高

高雄富人買房地圖出爐 這區打敗左營拿第一

買房青壯年連兩年扮主力 房仲提醒今年有待觀察

贊助廣告

留言