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觀望 北台灣Q3房價變動幅度縮小

2019-10-24 14:37:29聯合晚報 記者游智文/台北報導

市調單位統計,今年第三季(Q3)北台灣僅新北市建案房價上漲,台北、桃園與新竹地區下跌,基隆與宜蘭房價持平。以行政區來看,永和房價站上六字頭,表現最亮眼,台北市創一年以來新低,萬華、大同表現最弱勢。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,隨總統大選白熱化,市場觀望情緒愈來愈濃,買方不敢追高價,賣方也暫停加價、觀察市場變化,北台灣Q3房價變動幅度因此比上季更小。

根據住展雜誌統計,北台灣Q3新建案價格以新北市表現最強,每坪39萬元,季漲約1%,連續兩季上漲,並創下2017年Q4以來新高,與去年同期相比,每坪上漲1.2萬元、年漲幅約3.2%。

新北市大多數行政區新建案房價都上漲,漲幅最大的是永和,現已回升至每坪60萬元,是新北市房價最高的行政區,比板橋、新店高出兩個字頭。

基隆市與宜蘭地區第三季房價和第二季相同,基隆每坪21.1萬元,維持在歷史高點,宜蘭地區每坪20.8萬元,仍在相對低點,目前二地買氣都十分清淡。

台北市Q3房價每坪84.2萬,較上季下跌1.1%,為一年來最低價,房價以萬華、大同、大安、士林等區表現最弱勢。

何世昌分析,萬華、大同先前因西區門戶計畫與台北雙子星題材加持,房價漲了一波,但價格漲多後買氣縮手,加上雙子星因爭議延宕,磨掉市場的耐心,房價出現小幅回落修正。大安、士林則因中、大坪數市場平淡,高總價產品成交單價拉不起來,價位再稍往下壓。

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