親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

觀望 北台灣Q3房價變動幅度縮小

2019-10-24 14:37:29聯合晚報 記者游智文/台北報導

市調單位統計,今年第三季(Q3)北台灣僅新北市建案房價上漲,台北、桃園與新竹地區下跌,基隆與宜蘭房價持平。以行政區來看,永和房價站上六字頭,表現最亮眼,台北市創一年以來新低,萬華、大同表現最弱勢。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,隨總統大選白熱化,市場觀望情緒愈來愈濃,買方不敢追高價,賣方也暫停加價、觀察市場變化,北台灣Q3房價變動幅度因此比上季更小。

根據住展雜誌統計,北台灣Q3新建案價格以新北市表現最強,每坪39萬元,季漲約1%,連續兩季上漲,並創下2017年Q4以來新高,與去年同期相比,每坪上漲1.2萬元、年漲幅約3.2%。

新北市大多數行政區新建案房價都上漲,漲幅最大的是永和,現已回升至每坪60萬元,是新北市房價最高的行政區,比板橋、新店高出兩個字頭。

基隆市與宜蘭地區第三季房價和第二季相同,基隆每坪21.1萬元,維持在歷史高點,宜蘭地區每坪20.8萬元,仍在相對低點,目前二地買氣都十分清淡。

台北市Q3房價每坪84.2萬,較上季下跌1.1%,為一年來最低價,房價以萬華、大同、大安、士林等區表現最弱勢。

何世昌分析,萬華、大同先前因西區門戶計畫與台北雙子星題材加持,房價漲了一波,但價格漲多後買氣縮手,加上雙子星因爭議延宕,磨掉市場的耐心,房價出現小幅回落修正。大安、士林則因中、大坪數市場平淡,高總價產品成交單價拉不起來,價位再稍往下壓。

延伸閱讀

Q3民眾觀望意味濃 北市「西區」房價跌幅大

Q3房價新北永和領漲 北市西區不支倒地

換屋回籠三房轉夯 專家:坪數變小了 

花大錢做這四種裝潢專家:可能找罪受

分享給好友加入udn

相關新聞

新竹台中房隨便都800萬起?他驚呼:難怪薪9萬不敢買

世界明珠首宗住宅交易出爐 平均單價破百萬元

總太新案「聚作」獲青睞 平均單日成交8000萬元

北台推案 住宅冷颼颼 商辦熱呼呼

不動產市場新寵 捷運共構商辦大漲四成

六都宅待售價均創高 北市破4000萬

台北住宅平均待售總價破4,000萬元 專家點出真相

日男租套房近車站只要四千 全新裝潢但有「一根」網笑翻

高雄房市回歸基本盤 交易連三個月回升

北部 基隆房產CP值高

台中 北屯補漲空間大

台南九份子重劃區 建商插旗

專家帶路/新竹經國商圈 中古屋須查漏 透天厝盯路權

新竹經國商圈 房價親民

想住公園旁嗎? 北市這區市民享最多綠地

北市這區市民享最多綠地 大樓4字頭

11月北北桃買氣年增三成 高雄有點蒼涼感

北市新屋比老屋貴逾五成 平均每坪房價差近30萬元

北市五大豪宅案 銷售全破6成

北市單一且自住房屋稅調降至0.6% 最快明年7月上路

霧散了?林口餘屋剩955戶 專家:多是這種房型

台中房產「租不如買」? 專家剖析首購族不知道的那些事

大安區華廈每坪134萬元成交 11年翻1倍

群雄搶地 推升台中區域行情

興富發台中新案 銷售強強滾

台中房市今年推案 大增50%

脫北者暴增! 北市今年淨移出2.5萬人創18年新高

雙北醫院周邊房產 退休族愛

台中 高鐵綠活特區夯

高雄 1字頭物件優選

專家帶路/高雄文山特區 低密度住宅區 公園綠地環繞

高雄文山特區 有潛力

台中帶頭衝 Q3三都中古房價創新高

北市地上權兩年飆新高紀錄?專家直指這兩大主因

房市復甦這三棟豪宅買氣大噴發 今年總計狂銷近50戶

桃園A7推案量大增 有望超越台北市新建案供給量

清華安富房價指數首次公布 台南漲幅居六都之冠

清華安富房價指數首次公布 台南房價漲幅居六都之首

零推案變狂推案 北台重劃區大復活

這重劃區推案量超狂 前十個月新屋供給贏過整個台北市

師大商圈翻版 松江路巷弄知名餐廳掀搬店潮

北市豪宅撐不住!「西華富邦」買家慘賠5台賓士車出場

熱門文章

繼承千萬宅想賣很頭痛 網:你撞到房地合一bug了

台南又有新飯店開幕 蛋黃區成為搶客激戰區

月薪32K買房…免頭期款月繳17K能行嗎?網勸退:怎麼死都不知道

他問三千萬能買台北什麼房 網一看條件大推這區

一口氣買下桃園青埔近6千坪 興富發大獵地

環狀線本月通車 這兩社區屋主小賺小賠急出場

霧散了?林口餘屋剩955戶 專家:多是這種房型

顏炳立轟名嘴不專業刷存在感 預言未來五年春暖花開

42年天母老公寓傾斜 他想換20年淡水電梯大樓「能適應嗎?」

扯!借人頭買380萬登錄1,280萬元 被抓到人財兩失

不賠了!西華富邦首見轉手賺 房仲揭關鍵因素

買屋五個月就閃賣 他慘賠近千萬出場

他想在宜蘭買房通勤台北 網勸退:太辛苦了

台北住宅平均待售總價破4,000萬元 專家點出真相

買華廈或多貼二百多萬買透天? 網友一面倒建議選透天

40歲貸款買房是否太晚 網友分析恐怕害到子女

北市這區市民享最多綠地 大樓4字頭

捷運松江南京地上權案 搶手

六頂級豪宅 今年成交190億

住高樓幽靜噪音少?實測結果可能跟你想的不一樣

新竹台中房隨便都800萬起?他驚呼:難怪薪9萬不敢買

最新調查 銀行董總樂觀房市

新竹經國商圈 房價親民

便宜有好貨!雙北大型優良社區1字頭買得到

他怕雙車位大樓難賣 不跌價方法網友推爆

自住客出手 六都成屋買氣熱

2019房市 網友選出這個代表字

日男租套房近車站只要四千 全新裝潢但有「一根」網笑翻

如何讓房仲知道你是老手?專家建議這招最好

全台移轉棟數 拚30萬

央北重劃區地價 再創新高

高雄仁武1字頭 置產客心動

台南九份子重劃區 建商插旗

繼承房屋轉賣 到底要不要房地合一稅?

興富發明年15案齊發 總量衝836億

北市新屋比老屋貴五成 這裡老宅只要三字頭

結束12年法拍輪迴 東華高爾夫球場18.56億元脫標

不動產市場新寵 捷運共構商辦大漲四成

都會區老人喜歡自已住?新北老年宅突破10萬宅

大選倒數兩樣情 住宅緩推案、商辦開天價

五層以下裝電梯 北市房屋稅取消二成加價

指標雙漲 房市8年來最熱

商品推薦

贊助廣告

留言