親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

南部建商讓利 買氣大爆發

2019-10-19 22:33:38經濟日報 記者林政鋒/高雄報導

雙十節連續假期,南部建商強力行銷,打出「建商在讓利、老闆在哭泣」,吸引購屋族目光...
雙十節連續假期,南部建商強力行銷,打出「建商在讓利、老闆在哭泣」,吸引購屋族目光,創下銷售佳績。 記者林政鋒/攝影
連續假期台南、高雄房市傳出捷報,不但看屋人潮大增,行銷手法強打「建商在讓利、老闆在哭泣」,吸引購屋者狂掃接近完銷,引起市場震撼。

經濟日報提供
經濟日報提供
資深建商指出,實況顯示房地產市場剛性需求仍旺盛,只要建案真正滿足購屋需求,創造銷售長紅並不困難,相對跑得慢的建案,將面對更沉重的競爭壓力,市場較勁持續加溫中。

創泰行銷經理林聖傑表示,台南「水岸青」10月10日開始預購,表現相當亮眼,主要原因在於九份子重劃區是台南市政府大力推動的綠能低碳示範社區,區內行情平均每坪17萬~18萬元起,因此「水岸青」推出雙十連假起跑的「限時預購讓利活動」,成功吸引大批民眾連假首日不出去玩,反而跑到接待中心搶訂。

林聖傑指出,單是10月10日當天的訂單就突破百組,連假四天賞屋人潮衝到250組,當中有來自台北、高雄考慮置產台南的民眾,預估這波強勢搶屋買氣將會持續延燒,「水岸青」屆時總訂單可望上看300張,相當於平均一戶就有二組客人競爭購買。

林聖傑分析,由於地緣效應,購屋客層以南科新貴最多,占比超過五成,主要看中「水岸青」到南科交通便利,而且緊鄰台南市區開車只要二分鐘,但價位合理且綠化環境優質,相當適合自住置產。

泰嘉開發主管說,長年觀察大多數台南人不希望社區太多投資客,可能會影響社區質感,因此「水岸青」標榜規劃最適合自住的社區,果然吸引大量首購族目光,占比高達近八成。

另一方面,連續假期間,高雄隆大、城揚、京城、永信、聯上、浤圃、銳揚等口碑建商,接待中心現場來客激增,購屋者強調品牌信任度,建商樂得加強促銷,感受到購屋誠意也願讓利求售,帶動新一波房市高潮。

大高雄不動產開發公會幹部表示,當前購屋主流還是以首購為核心,合理二至三房,1字頭房價跑得最快,展現剛性需求的氣勢,包括台南強銷的「水岸青」規劃40坪上下、二至三房,配合具親和力的價格策略,都讓購屋者趨之若鶩。

資深建商說,需要提醒購屋者的是,市場上預售屋爆量,為滿足購屋者「想像空間」,建商在20坪的空間竟規劃三房產品,再以美化的平面圖勾勒願景誘使購屋者下訂,實務上這樣的「鳥籠房」根本不適合居住,愈來愈多市場人士預期,「鳥籠房」預售屋蓋好之後,成屋與想像之間的距離會很大,屆時恐怕將引發大規模的購屋糾紛,後市展望不妙。

建築界大老呼籲同業,應規劃合理的房型與空間,才能走得長遠,「鳥籠房」因不適合居住,加上量體太大,未來維護不易,若陷入惡性循環,不但脫手無門,房價更容易下跌,購屋者稍有不慎都將得不償失。

經濟日報提供
經濟日報提供

延伸閱讀

排隊買房?網友質疑是「專業排隊戶」

南科考古館開館 回望5千年前老祖先日常

六都買氣都提升 高雄成長最多

蔡支持度升 綠估高雄可望「全壘打」

分享給好友加入udn

相關新聞

北市信義區行政中心地上權案 20日開標

國宅回漲 半數4字頭仍買得到

北市國宅回漲 這些還在4字頭

便宜有好貨!雙北大型優良社區1字頭買得到

士林夜市破透天 建商都更無望2年賠1100萬出場

北市低總價宅 四行政區尋寶

台中 海線北屯人氣火

高雄 自住客轉進鳳山

捷運松山站周邊 生活機能優

專家帶路/行情、河岸景觀 購屋考量要件

台北豪宅第3季價格年增8.9% 亞洲最強

建商拚了!今年都更推案量上看1400億 再創新高

都更真的動起來!大台北推案量今年衝1,400億元

北市大安區兩棟豪宅 買氣噴發

藝人砸億元置產 不手軟

商辦交易熱 北市今年成交逾百億

北市黑馬上漲行政區 南港最猛

全國及六都住宅價格指數平穩 僅北市下跌

地價調查爆黑馬 東區下跌、臥龍街漲了

六都住宅價格 台南高雄漲最多 只有一個下跌

單身時代小宅夯 雙北這兩區交易王

內政部公布Q2房價負擔 北市買房仍得不吃不喝近15年

世界明珠開工 總銷千億史上最高

小股東苦盼十年 南港世界明珠開發案動工

南港世界明珠開工 林學圃:我也算是小小網紅了

頂級客挺 高雄豪宅買氣轉熱

雙北 交屋潮帶動銷量

台中 北區衝破3字頭

強勁消費力帶動 台中商場前景亮眼

基隆房市升溫 安樂區漲近2成

台北人來了 基隆這區房價漲二成

專家帶路/景平站生活圈 屋型選擇多元 房價相對親民

捷運景平站生活圈 生活機能齊全

工業地產熱 企業插旗台中

北市文山區、中正區房價 再逼高點

老同學在汀洲路買房值得po文炫耀? 網友3字點評

永和40年屋可買嗎?網友一面倒:猶豫就沒了

房市救世主是它!這地方竟出現北台最大透天案

豪宅買氣再現 信義區冠德花園1.5億成交

捷運落空 汐止兩個月內21間房子認賠殺出

小豪宅回溫 新世界成交創今年新高

南港法拍屋 下殺至3字頭仍流標

熱門文章

求自保! 醫師自首實登作假 一票人全判刑

如意算盤落空?他買百年透天 認賠1100萬出場

工作租屋問「中和VS.永和」選哪? 網友回答一面倒

以房養老 你該評估的2風險

月租400萬 NET傳接手永福樓店面

40坪電梯大樓僅436萬 他:無殼蝸牛為何不去基隆買房?

北市大安區兩棟豪宅 買氣噴發

建商不二價新案 開紅盤

租屋補貼 明年納入20到40歲單身青年

內政部:都更案明年大爆發

禁售令破解大炒房價 合宜住宅法拍創新高

便宜有好貨!雙北大型優良社區1字頭買得到

地下室客層挖光了怎麼辦?學者點出小宅熱四大隱憂

桃園小天母 北客南移新歡

有錢人比豪氣?他砸現金6億元買和平大苑

買新家爽當「省」長 換屋退稅三祕訣一次看懂

房貸餘額創高是買氣發燒?學者揭殘酷真相

富人狂砸重金買老豪宅 專家揭原因

1樓住戶「沒在搭電梯」拒繳公共電費 網友提一招破盲點

永和40年屋可買嗎?網友一面倒:猶豫就沒了

無尾巷底的房子適合住嗎? 網友指這點才是關鍵

北市低總價宅 四行政區尋寶

台中豪宅熱 台商是大買家

雙北都更推案 今年衝1,400億

台北豪宅逆走 Q3大漲8.9%全球第三、亞洲第一

北市國宅回漲 這些還在4字頭

都更案瘦身風潮 20坪以下迷你宅當道

地價調查爆黑馬 東區下跌、臥龍街漲了

最慘捷運宅其實是黃金屋?近一年30戶轉手賺逾500萬

北客移居桃園三熱區 小天母房價最便宜

都更真的動起來!大台北推案量今年衝1,400億元

捷運松山站周邊 生活機能優

藝人砸億元置產 不手軟

租房養老 至少要先存420萬元

房市救世主是它!這地方竟出現北台最大透天案

空屋稅難認定? 柯文哲:有屋主開電、打開水龍頭

男40年透天想換20年公寓 網勸退:別笨了

單身時代小宅夯 雙北這兩區交易王

雙北小宅交易占比一路升 北投最高

新舊都更條例…有兩差異

單身、新婚租屋補貼大加碼 蔡總統宣布明年「翻倍」

南港新成屋下殺到3字頭沒人要 原來屋況讓人超無言

商品推薦

贊助廣告

留言