親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

三鶯線全線開工 北大特區房價兩年漲11%

2019-10-19 10:42:14經濟日報 記者游智文/即時報導

捷運三鶯線全線動工,加上人口持續進駐,帶動三峽北大特區房價上揚,近兩年漲幅達11%,除了小資家庭,房仲業表示,看好未來,換屋族、置產族也紛紛搶進。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,相較雙北蛋黃區,北大特區2字頭房價,CP值相當高,未來房價還有上漲空間。

台灣房屋近日統計三鶯線沿線各站房價變化,根據實價資料,目前已全面開工的12站點,以台北大學房價表現最亮眼,平均單價從2017年24.4萬,2019年來到27.3萬,1坪上漲約3萬元,漲幅達11.7%。

除了房價逆勢上漲,根據新北地政局統計資料,三峽地區今年1~8月交易量合計達1,167棟,與去年2018同期861棟相比,成長也達35.5%,其中大多數交易量集中在北大特區。

張旭嵐分析,三峽北大房市率先脫離盤整,價量齊揚,和區段條件佳,房價相對低,人口成長、生活機能快速提升,以及三鶯線全線動工,進度加快有關。

其中在區段條件部分,北大特區人文氣息濃厚,全新的住宅、棋盤式的街廓、學勤路林蔭大道以及優質的國小、國中學區,吸引小家庭進駐,目前平均房價2字頭,也令一般雙薪家庭心動。

由於環境佳,三峽北大近年掀移民入住潮,目前三峽地區人口已逼近12萬人,10年間成長18%,主要都落腳北大特區。

大量人口移入除了帶動強勁居住需求,也讓生活機能快速提升,星巴克、全聯、3C家電都已進駐,各類診所和商家也一應具全。

至於捷運,根據新北市捷運局資料,目前三鶑線工程進度已達32%,其中基礎已完成66%、墩柱完成43%,全線12個車站都已在建造中,預計2023年可完工通車。

台灣房屋三峽北大大學特許加盟店店東陳麗昭指出,目前北大特區客群,以台北市為最大宗,以首購需求為主,也有不少來自新店、板橋、雙和等地換屋族,由於看好特區未來房價,資產族也開始在當地投資置產。

陳麗昭表示,目前北大特區以屋齡5~10年,30~45坪電梯大樓三房為主力產品,單價約落在26~36萬之間,總價依照社區規劃,從900萬到1,680萬都有,部分新案有傳出4字頭行情。

三峽北大 記者游智文/攝影
三峽北大 記者游智文/攝影

捷運

延伸閱讀

店王不好當 新北最貴店面認賠2,600萬元殺出

內湖躍居蛋白區新聚落

北市蛋黃區透天厝 飆高價

新北土地標脫 總額18億

分享給好友加入udn

相關新聞

疫情延燒房子照買 桃園市3月交易狂增近四成

捷運通了、商場將開幕 新莊副都心這社區9戶賠售

台中一等環境 磁吸外來客

逆勢推案 北台重劃區吸睛

捷運輕軌…區域新賣點

小宅掀風潮 高雄房市主打星

前10熱區 竹北市購屋面積最大

北捷哪些站一站之隔 房價差很大

前十購屋熱區 竹北人平均買57坪面積最大

北捷這兩站 一站之隔一坪相差36萬元

疫情挫房市 3月全台房市交易年減15%

趁疫情揀便宜?房仲:新北買氣增二成

南投市大樓預售單價衝破20萬 寬心一品苑熱銷四成

高雄房市 醞釀反彈動能

新北 五大區買盤穩

台中 崇德商圈聚光

高雄陽明商圈/專家:屋齡較高物件 注意漏水問題

機能完善、學區林立、房價親民…高雄陽明商圈 環境優

台商回流熱點 七期市政路建案增

「黑范夫妻」豪宅身價高 住戶轉手都賺逾千萬

電梯住宅 去年北市大同區漲最多

台商回流增溫 台中七期市政路林蔭大道草悟道成熱區

電梯住宅 北市這區爆黑馬漲最多

李方集團活化資產 將賣北市商辦、土地

反應快未必好!九家豪宅建商堅持小宅押對寶

旅客減、店撤退 西門町美妝店吹熄燈號

置產最愛!台中三大百貨周邊房市看俏

置產不畏疫情干擾 台北市文昌宮出手搶下都更宅

大坪林站工業宅賣到6字頭 擠身新北十大高價宅

房價相對實惠…新豐、湖口 新竹房市潛力區

高雄 博愛商圈物件搶手

台中 重劃區建案傳佳績

三峽國光社宅3月23日起 5天分流開放看屋選屋

板橋中正路/專家:典型舊商圈 學校醫院多

公車網絡便利、機能豐富…板橋中正路 房價親民

新北高價宅 新莊人氣王打敗新板

新北中高總價市場變盤 這區打敗板橋、新店

聯聚建設推企業二代宅 今年中進駐七期市政路

北市這條巷子 去年成交4戶總價破12億元

大台北建案公設比創新高 專家:業者這樣灌公設

慘!林口新建案流標7次 砍至1字頭才拍出

十大房價上漲行政區出爐 都有這項共同特色

熱門文章

黑人范范豪宅登「賺錢屋」 住戶轉手都賺千萬以上

捷運通了、商場將開幕 新莊副都心這社區9戶賠售

疫情推高空置率…北市商圈老店 掀歇業潮

顏炳立:Q2疫情不止 房市將出現恐慌性變現拋貨潮

不想再受折磨了 六成投資人想當包租公

室友屢勸不聽害整層樓狂跳電 網一看嚇傻:這配線早晚會走火

浴室無對外窗空氣一定不流通? 網破解這樣做效果更好

還好有房地合一 學者:就怕三種人逃命亂砍

六都豪宅待售量 暴增千件

南山砸312億 奪世貿三館地上權

月薪6萬該住南桃園還是舊台南?網友一面倒

唇亡齒寒! 商仲:央行降息透露房市不安訊息

新冠疫情房地產跌價? 台中房仲業者:可大膽出價

前十購屋熱區 竹北人平均買57坪面積最大

趁疫情揀便宜?房仲:新北買氣增二成

逆勢推案 北台重劃區吸睛

台中電梯大樓380萬買嗎?網見「管理費餘額」勸退:要三思

中和vs南勢角該買哪? 網曝「這地方」優點:生活機能佳

電梯住宅 北市這區爆黑馬漲最多

房市恐現拋貨潮? 李同榮:四大情況下才會

股市慘、資金轉入房市?一張表點出關鍵

南投市大樓預售單價衝破20萬 寬心一品苑熱銷四成

疫情蔓延 高資產族急著套現

交屋三個月後天花板竟崩塌 師傅破解「水泥掩飾」揪出主因

高雄建商 大動作獵地

疫情到底會不會讓房價崩跌?達人指看2個指標最準

月薪26K存款逾600萬想買鳳山或大寮房 網一面倒勸現金直購

超佛心!房東私訊減租1500元 網友羨慕:我怎都遇不到

三月房市急凍 專家勸「降價讓全天下都知道」

台商回流增溫 台中七期市政路林蔭大道草悟道成熱區

房東應變倒店潮 分割空間降租

投報率調降…壽險業出手不動產誘因

高雄房市 醞釀反彈動能

購屋新思維 寧可遠一點、小一點也要買新屋

北捷這兩站 一站之隔一坪相差36萬元

你買對了嗎?一張表看懂買房哪裡最賺、哪裡賠最多

疫情延燒房子照買 桃園市3月交易狂增近四成

疫情變數 房市3利空罩頂

房市抗疫 優質建案搶先發

首季租金還在漲! 辦公市場飄出要求降租聲浪

大坪林站工業宅賣到6字頭 擠身新北十大高價宅

房東要求退休租客提供財力證明會過分嗎? 網答案一面倒

商品推薦

贊助廣告

留言