親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

三鶯線全線開工 北大特區房價兩年漲11%

2019-10-19 10:42:14經濟日報 記者游智文/即時報導

捷運三鶯線全線動工,加上人口持續進駐,帶動三峽北大特區房價上揚,近兩年漲幅達11%,除了小資家庭,房仲業表示,看好未來,換屋族、置產族也紛紛搶進。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,相較雙北蛋黃區,北大特區2字頭房價,CP值相當高,未來房價還有上漲空間。

台灣房屋近日統計三鶯線沿線各站房價變化,根據實價資料,目前已全面開工的12站點,以台北大學房價表現最亮眼,平均單價從2017年24.4萬,2019年來到27.3萬,1坪上漲約3萬元,漲幅達11.7%。

除了房價逆勢上漲,根據新北地政局統計資料,三峽地區今年1~8月交易量合計達1,167棟,與去年2018同期861棟相比,成長也達35.5%,其中大多數交易量集中在北大特區。

張旭嵐分析,三峽北大房市率先脫離盤整,價量齊揚,和區段條件佳,房價相對低,人口成長、生活機能快速提升,以及三鶯線全線動工,進度加快有關。

其中在區段條件部分,北大特區人文氣息濃厚,全新的住宅、棋盤式的街廓、學勤路林蔭大道以及優質的國小、國中學區,吸引小家庭進駐,目前平均房價2字頭,也令一般雙薪家庭心動。

由於環境佳,三峽北大近年掀移民入住潮,目前三峽地區人口已逼近12萬人,10年間成長18%,主要都落腳北大特區。

大量人口移入除了帶動強勁居住需求,也讓生活機能快速提升,星巴克、全聯、3C家電都已進駐,各類診所和商家也一應具全。

至於捷運,根據新北市捷運局資料,目前三鶑線工程進度已達32%,其中基礎已完成66%、墩柱完成43%,全線12個車站都已在建造中,預計2023年可完工通車。

台灣房屋三峽北大大學特許加盟店店東陳麗昭指出,目前北大特區客群,以台北市為最大宗,以首購需求為主,也有不少來自新店、板橋、雙和等地換屋族,由於看好特區未來房價,資產族也開始在當地投資置產。

陳麗昭表示,目前北大特區以屋齡5~10年,30~45坪電梯大樓三房為主力產品,單價約落在26~36萬之間,總價依照社區規劃,從900萬到1,680萬都有,部分新案有傳出4字頭行情。

三峽北大 記者游智文/攝影
三峽北大 記者游智文/攝影

捷運

延伸閱讀

店王不好當 新北最貴店面認賠2,600萬元殺出

店王不好當 新北最貴店面認賠2,600萬元殺出

內湖躍居蛋白區新聚落

內湖躍居蛋白區新聚落

北市蛋黃區透天厝 飆高價

北市蛋黃區透天厝 飆高價

分享給好友加入udn

相關新聞

2200萬預算北市置產綽綽有餘? 過來人:我1500萬成交

創30天完銷紀錄!台中精科勞工宅全新落成 工程師一家開心入住

新業宜家每坪均價13萬 讓合宜住宅也是幸福好宅

內湖這棟豪宅每賣必賺 轉手獲利上看4,000萬元

桃市X-park等地人潮激增 青埔房價飆成交最高40萬

「惡鄰」搬走漲三成! 內湖豪宅轉手賺4,300多萬

一站進北市 這站一坪省30萬、這裡房價倒掛

他問「住基隆有什麼好處?」 網曝優點:房價便宜、風景美

中悅砸26億 買台中精華地

神岡大夫第自辦重劃區疑遭埋廢棄物 議員率隊開挖受阻

房價親民吸引首購 這裡戶長六都最年輕

30歲工程師1800萬想買江翠小3房 眾網友吐槽:不可能

江翠北側GF區首發案 不二價一坪59萬、3個月漲一次

後疫情時代 賴建程:自住客搶買房、3~7天決定購屋

水岸第一排豪宅景觀等級 北市百齡社宅預計2024年完工

信義房屋:房市能見度 看到年底

信義房屋扎根社區 轉型居住生活產業

台北蛋黃區房市 還有親民價

高雄 高鐵左營站搶鏡

台中 大里2字頭吸睛

「台中版函館」美景太誘人!建商推出溫泉電梯別墅

冠德攻商辦 插旗新北環狀線

板橋站招商 下個重頭戲

捷運頭前庄/專家:三優質社區 大小宅齊備

交通優勢炒熱行情…捷運頭前庄 快速崛起

新北環狀線10站土開案已標出四案 9月再推板橋站

北市松山區千坪土地釋出 底價75億公開標售

北市居然還有一字頭房價 都在這兩條路

振興話題衝房市買氣 台中最後1字頭熱銷

房子賣到翻!海悅7月營收3.6億元 再寫單月新高

全台15大購物中心房價調查 這裡二年大漲41%

北市商辦租賃強勁 行情走升

每坪350萬 台中新地王出列

179萬元 北市商辦坪價創高

新店十四張建案會更多 房仲:勿過度追高

台中土地交易再拋震撼彈 興富發每坪350萬購地創新高

老牌鐘表店金生儀 再砸1.7億元買下承租店面

統一國際大樓單坪成交179萬元 寫下商辦交易新高

開除房東!老牌鐘表店砸1.7億元買店面

新竹房市狂!郊區透天房價 7年內從650萬漲至1,160萬

台中機捷特區房價 飆破3字頭

哪條路最會中發票千萬獎?賦稅署告訴你

熱門文章

北市居然還有一字頭房價 都在這兩條路

預售屋轉售風潮再起 專家嘆:房價像變了心的女友

顏炳立:如此世道 存薪買房只期待房價別暴漲

5676萬天價搶拍24年法拍屋!「不可能」鄰居不可置信

台中土地交易再拋震撼彈 興富發每坪350萬購地創新高

台北蛋黃區房市 還有親民價

30歲工程師1800萬想買江翠小3房 眾網友吐槽:不可能

新竹房市狂!郊區透天房價 7年內從650萬漲至1,160萬

全台15大購物中心房價調查 這裡二年大漲41%

江翠北側GF區首發案 不二價一坪59萬、3個月漲一次

一站進北市 這站一坪省30萬、這裡房價倒掛

不滿買3間房要被課囤房稅 網酸:買那麼多難道不是要炒房嗎?

信義房屋:房市能見度 看到年底

真人真事改編 永慶拍廣告揭同業坑殺消費者黑幕

名牌包可以不買 但房子絕對要搶著買!

房價親民吸引首購 這裡戶長六都最年輕

獨/上億房子還沒看就賣掉 胡瓜:說明房價為何跌下不來

六都炒房風氣誰最兇?前二名竟不是雙北

二丶三年後房市有較大行情?李同榮:反而有變數

房子賣到翻!海悅7月營收3.6億元 再寫單月新高

下半年新屋市場 動能不減

他怨雙北買房只剩七堵、深坑 網曝「地理優勢」:已買不起

新店十四張建案會更多 房仲:勿過度追高

交通優勢炒熱行情…捷運頭前庄 快速崛起

敦北豪宅華固名鑄屋主急售 一次賣二戶賠3,000萬

每坪350萬 台中新地王出列

後疫情時代 賴建程:自住客搶買房、3~7天決定購屋

冠德拿下秀朗橋站捷運共構案 預計2025年完工

中悅砸26億 買台中精華地

台中、新竹Q2房價狂漲 學者:幾年漲幅一季爆發

住宅租金補貼開始申請了 今年額度大幅增加

179萬元 北市商辦坪價創高

北市松山區千坪土地釋出 底價75億公開標售

台中1字頭熱銷 遠雄兩周賣1.2億、總太增七成

「惡鄰」搬走漲三成! 內湖豪宅轉手賺4,300多萬

中悦砸26億搶七期千坪土地 市場估未來推案7字頭

新店最大都更案 合環50周年鉅作 即將公開

振興話題衝房市買氣 台中最後1字頭熱銷

房市熱翻!上半年全台開工6萬戶 創史上新高

北市商辦租賃強勁 行情走升

「台中版函館」美景太誘人!建商推出溫泉電梯別墅

環狀線秀朗橋站捷運聯開案啟動 2025年完工

商品推薦

贊助廣告

留言