北大特區笑瞇瞇 近2年房價漲幅11%
房仲：2字頭房價 未來有上漲空間
捷運三鶯線全線動工，加上人口持續進駐，帶動三峽北大特區房價上揚，近兩年漲幅達11%，除了小資家庭，房仲業表示，看好未來，換屋族、置產族也紛紛搶進。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，相較雙北蛋黃區，北大特區二字頭房價，CP值相當高，未來房價還有上漲空間。
台灣房屋近日統計三鶯線沿線各站房價變化，根據實價資料，目前已全面開工的12站點，以台北大學房價表現最亮眼，平均單價從2017年24.4萬，2019年來到27.3萬，一坪上漲約3萬元，漲幅達11.7%。
除了房價逆勢上漲，根據新北地政局統計資料，三峽地區今年1至8月交易量合計達1167棟，與去年2018同期861棟相比，成長也多達35.5%，其中大多數交易量集中在北大特區。
張旭嵐分析，三峽北大房市率先脫離盤整，價量齊揚，和區段條件佳，房價相對低，人口成長、生活機能快速提升，以及三鶯線全線動工，進度加快有關。
其中在區段條件部分，北大特區人文氣息濃厚，全新的住宅、棋盤式的街廓、學勤路林蔭大道以及優質的國小、國中學區，小家庭進駐，目前平均房價二字頭，也令一般雙薪家庭動心。
由於環境佳，三峽北大近年掀移民入住潮，目前三峽地區人口已逼近12萬人，十年間成長18%，主要都落腳北大特區，大量人口移入除了帶動強勁居住需求，也讓生活機能快速提升，星巴克、全聯、3C家電都已進駐，各類診所和商家也一應具全。
至於捷運，根據新北市捷運局資料，目前三鶯線工程進度已達32%，其中基礎已完成66%、墩柱完成43%，全線12個車站都已在建造中，預計2023年可完工通車。
台灣房屋三峽北大大學特許加盟店店東陳麗昭指出，目前北大特區客群，以台北市為最大宗，以首購需求為主，也有不少來自新店、板橋、雙和等地換屋族，由於看好特區未來房價，也有一些置產族開始在當地投資置產。
陳麗昭表示，目前北大特區以屋齡五到十年，30-45坪電梯大樓三房為主力產品，單價約落在26萬至36萬之間，總價依照社區規畫，從900萬到1680萬都有，部分新案有傳出四字頭行情。
相關新聞
高雄房市 醞釀反彈動能
新北 五大區買盤穩
台中 崇德商圈聚光
高雄陽明商圈／專家：屋齡較高物件 注意漏水問題
機能完善、學區林立、房價親民…高雄陽明商圈 環境優
台商回流熱點 七期市政路建案增
「黑范夫妻」豪宅身價高 住戶轉手都賺逾千萬
電梯住宅 去年北市大同區漲最多
台商回流增溫 台中七期市政路林蔭大道草悟道成熱區
電梯住宅 北市這區爆黑馬漲最多
李方集團活化資產 將賣北市商辦、土地
反應快未必好！九家豪宅建商堅持小宅押對寶
旅客減、店撤退 西門町美妝店吹熄燈號
置產最愛！台中三大百貨周邊房市看俏
置產不畏疫情干擾 台北市文昌宮出手搶下都更宅
大坪林站工業宅賣到6字頭 擠身新北十大高價宅
房價相對實惠…新豐、湖口 新竹房市潛力區
高雄 博愛商圈物件搶手
台中 重劃區建案傳佳績
三峽國光社宅3月23日起 5天分流開放看屋選屋
板橋中正路／專家：典型舊商圈 學校醫院多
公車網絡便利、機能豐富…板橋中正路 房價親民
新北高價宅 新莊人氣王打敗新板
新北中高總價市場變盤 這區打敗板橋、新店
聯聚建設推企業二代宅 今年中進駐七期市政路
北市這條巷子 去年成交4戶總價破12億元
大台北建案公設比創新高 專家：業者這樣灌公設
慘！林口新建案流標7次 砍至1字頭才拍出
十大房價上漲行政區出爐 都有這項共同特色
恆溫商圈吸睛 店面創高價
信義區鍍金 遠雄金融中心租金揚
華泰銀挺危老都更 協助盛河八方危老建案開工
台北租屋最高CP值地區？ 網：交通方便、套房7000就有
天母海砂屋整合十年終開賣 設計銷售玩創意
辦公租金漲不停 遠雄金融中心創新高
1.3億搶西門町金雞母 遇疫情恐面臨租金下修
少子化衝擊六都 高雄3區家庭人口最少
塭仔圳狂勝林口？網噓爆「曝三大缺點」：我OK，你先買
狂！招租出奇招「屋內搬入太空艙」 網朝聖：情侶吵架就去睡
哪一區家庭人口最少？意外！前三名都在這市
329六都推案量 台中成長8%居冠
投報率高 桃、竹店面交易升溫
熱門文章
顏炳立：Q2疫情不止 房市將出現恐慌性變現拋貨潮
股市慘、資金轉入房市？一張表點出關鍵
月薪6萬該住南桃園還是舊台南？網友一面倒
唇亡齒寒！ 商仲：央行降息透露房市不安訊息
黑人范范豪宅登「賺錢屋」 住戶轉手都賺千萬以上
買房只要台北一半時間 全台新竹人最敢生
房價相對實惠…新豐、湖口 新竹房市潛力區
賣北市房買新北划算還有剩當退休金？ 網大讚作法超聰明
疫情到底會不會讓房價崩跌？達人指看2個指標最準
台中電梯大樓380萬買嗎？網見「管理費餘額」勸退：要三思
不想再受折磨了 六成投資人想當包租公
大坪林站工業宅賣到6字頭 擠身新北十大高價宅
旅客減、店撤退 西門町美妝店吹熄燈號
房市恐現拋貨潮？ 李同榮：四大情況下才會
六都豪宅待售量 暴增千件
你買對了嗎？一張表看懂買房哪裡最賺、哪裡賠最多
顏炳立示警：疫情若失控 房市將現恐慌性拋售潮
薪水追不上 多數人到這個年紀才能買房
租約到期 房東「一席話」讓她暖哭：對台北最後印象是溫暖
中和vs南勢角該買哪？ 網曝「這地方」優點：生活機能佳
疫情蔓延 高資產族急著套現
央行若跟進大降息 專家：資金亂竄房市恐暴衝
電梯住宅 北市這區爆黑馬漲最多
背150萬信貸買房划算嗎？鄉民一面倒狂勸：母湯啊
顏炳立七字形容Ｑ1房市 斷言Ｑ2疫情影響房市關鍵
豪氣哥欲捧450萬現金買房憂被建商拒絕 網建議找可靠代書
超佛心！房東私訊減租1500元 網友羨慕：我怎都遇不到
他問前房客室內抽菸5年可以租嗎？ 網一面倒：三手菸真的傷
台商回流增溫 台中七期市政路林蔭大道草悟道成熱區
想買房被家人勸還會跌 網友：這觀念害你一輩子買不到
台中 重劃區建案傳佳績
慘！林口新建案流標7次 砍至1字頭才拍出
興富發首季交易額破180億 商仲業：最佳男主角
疫情衝擊 房價下跌預期氛圍轉濃
哪一區家庭人口最少？意外！前三名都在這市
下一個台北信義區在哪？網一致看好「南港」：有三鐵雙捷運
顏炳立：房市Q2恐現拋貨潮
虛坪現象持續惡化 買方：房價愈來愈高卻愈住愈小
一間房子能住幾年？ 專家：買老屋要考慮房屋壽命
商辦交易冷 土地買賣熱
30年華廈花百萬裝修值得嗎？網見「地點」推爆：超級划算
置產最愛！台中三大百貨周邊房市看俏
;){kind=link}
留言