北大特區笑瞇瞇 近2年房價漲幅11%
房仲:2字頭房價 未來有上漲空間
捷運三鶯線全線動工,加上人口持續進駐,帶動三峽北大特區房價上揚,近兩年漲幅達11%,除了小資家庭,房仲業表示,看好未來,換屋族、置產族也紛紛搶進。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,相較雙北蛋黃區,北大特區二字頭房價,CP值相當高,未來房價還有上漲空間。
台灣房屋近日統計三鶯線沿線各站房價變化,根據實價資料,目前已全面開工的12站點,以台北大學房價表現最亮眼,平均單價從2017年24.4萬,2019年來到27.3萬,一坪上漲約3萬元,漲幅達11.7%。
除了房價逆勢上漲,根據新北地政局統計資料,三峽地區今年1至8月交易量合計達1167棟,與去年2018同期861棟相比,成長也多達35.5%,其中大多數交易量集中在北大特區。
張旭嵐分析,三峽北大房市率先脫離盤整,價量齊揚,和區段條件佳,房價相對低,人口成長、生活機能快速提升,以及三鶯線全線動工,進度加快有關。
其中在區段條件部分,北大特區人文氣息濃厚,全新的住宅、棋盤式的街廓、學勤路林蔭大道以及優質的國小、國中學區,小家庭進駐,目前平均房價二字頭,也令一般雙薪家庭動心。
由於環境佳,三峽北大近年掀移民入住潮,目前三峽地區人口已逼近12萬人,十年間成長18%,主要都落腳北大特區,大量人口移入除了帶動強勁居住需求,也讓生活機能快速提升,星巴克、全聯、3C家電都已進駐,各類診所和商家也一應具全。
至於捷運,根據新北市捷運局資料,目前三鶯線工程進度已達32%,其中基礎已完成66%、墩柱完成43%,全線12個車站都已在建造中,預計2023年可完工通車。
台灣房屋三峽北大大學特許加盟店店東陳麗昭指出,目前北大特區客群,以台北市為最大宗,以首購需求為主,也有不少來自新店、板橋、雙和等地換屋族,由於看好特區未來房價,也有一些置產族開始在當地投資置產。
陳麗昭表示,目前北大特區以屋齡五到十年,30-45坪電梯大樓三房為主力產品,單價約落在26萬至36萬之間,總價依照社區規畫,從900萬到1680萬都有,部分新案有傳出四字頭行情。
相關新聞
新興天龍國是誰?豪宅蓋不完
台中北屯文北段地價7年翻漲一倍 寶輝建設新案站穩5字頭
房市漸退燒 房地合一稅連續兩月衰退
木柵新屋衝8字頭 南環段這站2年半漲36%
林三淡度過陣痛期!這里人口10年翻5倍 成新北第3大里
餐飲大亨入主半山豪宅 寫紅樹林今年最高價
淡水富人區添生力軍 餐飲大亨入手豪宅創今年區域新高
鬼城變人氣王!這里人口10年翻5倍成第三大里
新北房市類雪崩 房價恐再下跌
四大利空齊聚 大型行庫主管示警:這四區房價將明顯鬆動
Q1房價飆新高:晚13年買房、房貸增1倍
升息負擔加重該買房嗎?專家:該思考的是這件事
桃園豪宅交易 暴增五成
南港玉成商圈 機能完善
專家帶路/南港玉成商圈 純住宅區域 擁兩大公園
購屋總價三年驚漲178萬元 六都房價暴漲最狂竟是新竹
台中豪宅交易爆天量 專家揭原因:小心踩雷
過去三年住宅每年漲60萬 新竹縣3年驚漲420萬
房價飆漲改寫豪宅定義 台中成新豪宅區
北市莒光社會住宅 8月15日下午5點截止受理申請
瘋城!新竹縣一戶驚漲420萬 這都3年只增45萬
吃定供給少、房東狠漲租 A辦租金站上歷史新高
信義嘉和案進入交屋期 可望挹注信義房屋營收
台中新10大豪宅榜 非「七期」建案突圍站上8字頭
高雄德冠賓士月租187萬 網友驚嘆房東祖先圈地圈得真好
北市新案 平均坪價118萬
台中豪宅 站穩8字頭
實價登錄十年 房價漲不停
近百棟台中宜居建築 累計種逾1.5座文心森林公園
信義房屋:預期下半年經濟恢復常軌 剛性購屋族可進場
夠麻吉董事長近半年砸8億元 狂掃「新店華爾街」店面
房價續漲 北市2/3行政區平均開價破百萬
水湳經貿園區來勢洶洶 預售新案首度擠進十大豪宅榜
台東房價也在飆 美術館區開價奔3字頭
實登害的?北市新案月月創高、南港均價也破百
預售屋實登後愈漲愈兇? 北市行政區新建案一年漲逾12萬
實價登錄上路滿10年 這裡房價翻倍漲
實價登錄上路滿10年 兩張表秒懂南北大翻轉
實價登錄滿10年 六都房價全漲、台南翻倍漲最多
水湳經貿來勢洶洶! 預售案8字頭擠進十大豪宅榜
北市東區店面坪租 重返高點
全台輕移民去哪 新北最吸引人
熱門文章
四大利空齊聚 大型行庫主管示警:這四區房價將明顯鬆動
甜甜圈效應成形 大安區爆出走潮、這裡人口大成長
新北房市類雪崩 房價恐再下跌
瘋城!新竹縣一戶驚漲420萬 這都3年只增45萬
工料雙漲建案工期喊到10年 張金鶚:太誇張 官方應介入
繼承眉角多 他次男寫三男、千坪土地險飛了
逆轉!豪宅慘賠區段 赫見獲利1300萬
升息負擔加重該買房嗎?專家:該思考的是這件事
北士科暴紅!屋主買9年沒住、轉手增值395萬
台中七期市政路連通科技廊道 西南屯房市出現兩大趨勢
實價登錄上路滿10年 兩張表秒懂南北大翻轉
實價登錄十年 房價漲不停
Q1房價飆新高:晚13年買房、房貸增1倍
高雄德冠賓士月租187萬 網友驚嘆房東祖先圈地圈得真好
最新房地合一稅收曝玄機 專家:房價到頂了
蛋白打敗蛋黃!台南豪宅王爆黑馬 獎落仁德區
2年未回國戶籍被遷出 小心房地合一400萬免稅優惠消失
房貸利率地板價 升至1.7%
全台輕移民去哪 新北最吸引人
夠麻吉董事長近半年砸8億元 狂掃「新店華爾街」店面
全台66萬「輕移民」去哪?六都這城市最吸引人
台中新10大豪宅榜 非「七期」建案突圍站上8字頭
一表看爸爸房貸壓力 6年級這點贏5年級
水湳經貿來勢洶洶! 預售案8字頭擠進十大豪宅榜
房價續漲 北市2/3行政區平均開價破百萬
鬼城變人氣王!這里人口10年翻5倍成第三大里
複製南科! 南部半導體S廊帶小農村變黃金城
鬆綁豪宅門檻 建商聲聲喚
房地合一滿6年!這種人無法適用免稅優惠
台中「北屯好宅」抽籤結果出爐 住戶最快9月下旬可入住
載客數七人以上電梯 須核計房屋現值課稅
台中豪宅交易爆天量 專家揭原因:小心踩雷
台中市這區房市最熱!今年前七月土地交易逆勢年增52%
為何央行嚴格控管豪宅貸款且從未鬆綁?兩故事看出端倪
「沒5不起舞!」高雄五大豪宅出爐 景觀優勢、生活機能兼具
企業向個人租屋 報稅要留意
淡水富人區添生力軍 餐飲大亨入手豪宅創今年區域新高
別再喊這4字 專家籲縣市長房產政策應重視6指標
桃園豪宅交易 暴增五成
深山廟找到老奶奶簽同意書 最複雜都更案破九成
兩個小故事…讓豪宅緊縮加大
行庫:新北市「新林三淡」 房價恐鬆動
留言