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北市房市熱區爆冷 內湖擠下中山 大安黑馬竄出

2019-10-15 14:37:42聯合晚報 記者游智文/台北報導

內湖區今年前九月交易擠下中山區,排名第一。 圖╱聯合報系資料照片
內湖區今年前九月交易擠下中山區,排名第一。 圖╱聯合報系資料照片
資料顯示,今年台北市房屋交易熱區大爆冷,內湖區今年前九月交易2931件,擠下中山區,排名第一;因房價高,過去交易排名中後段的大安區,也黑馬突起,以近2000件排名第三。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析,內湖區主要靠著就業人口紅利交易翻紅;大安區擠入前三,推測與近年建商積極搶進市中心推案有關,新建案交屋挹注,加上市中心精華區物稀為貴,近來吸引換屋置產民眾進場購屋,交易量因此表現不俗。

永慶房屋根據北市地政局資料,統計今年前九月北市各行政區買賣移轉棟數。過去這類統計,中山區長期名列第一,今年內湖區異軍突起,以2931件打敗中山區,成為北市新交易王,中山區2881件排名第二,大安區1954件第三。

台北市今年前九月交易熱區前三名資料來源/台北市地政局、資料來源/永慶...
台北市今年前九月交易熱區前三名資料來源/台北市地政局、資料來源/永慶房產集團彙整 製表/游智文

和2016年同期交易量比較,也以內湖區增幅76%最亮眼,其次為大安區,今年較2016年增加約五成、640件。

謝志傑表示,內湖區有內科大量就業人口支撐房市,捷運開通後,生活機能日趨完善,區域內綠覆率高,近年又有百貨商場陸續進駐,吸引不少名人與科技人置產,讓內湖區購屋需求不減,房市交易因此表現亮眼,

內湖區、大安區雖然今年交易表現佳,但房價並未明顯回漲,今年內湖住宅平均成交價每坪52.7萬,相較2016年小漲約2%,大安區均價83.1萬元,較2016年下跌2.7%,其他各行政區房價波動也不大,漲跌幅多在3%以內。

房價房市成交價台北市
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