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北市房產交易熱區前3名出爐「內湖」均價52.7萬奪冠

2019-10-15 12:03:18聯合報 記者徐力剛/台北即時報導

近期全台房市交易穩定,2016年房地合一稅上路以來,當年建物買賣移轉棟數大幅下跌,創史上新低紀錄,今年1~9月建物買賣移轉棟數較2016年同期成長28.7%,漲幅近3成,顯見房市逐漸回溫。據房仲業者統計,今年北市交易量前3名區域為「內湖區」、「中山區」及「大安區」,占比分別是14.4%、14.2%和9.6%。

當中以「內湖區」尤為吸睛,從買賣移轉棟數來看,2016年1664棟至2019年2931棟,增幅約76.1%,單坪成交均價也上漲至52.7萬,穩軍交易王冠軍寶座。永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,內湖區房市看好主因,來自內科大量就業人口支撐,加上捷運開通讓生活機能完善,區域內綠覆率高,近年又有百貨商場陸續進駐,吸引不少名人與科技人置產,讓內湖區購屋需求不減。

據北市地政局資料,2019年1~9月台北市建物買賣移轉棟數以「內湖區」、「中山區」與「大安區」為交易熱區前3名;若以2016年同期來看,交易熱區則以「中山區」、「萬華區」與「內湖區」囊括前3名。謝志傑分析,「中山區」為北市早期開發區域,具備完善交通路網及頻繁商業活動,搭配多元住宅產品優勢,從豪宅到套房一應俱全,一直是北市的房市交易常勝軍。而「大安區」坐落市中心,推測與建商積極搶進市區推案有關,加上精華區物以稀為貴等因素影響。

台北市各行政區交易量與住宅均價變化表。圖/永慶房屋提供
台北市各行政區交易量與住宅均價變化表。圖/永慶房屋提供
「內湖區」為2019年北市房屋交易量冠軍區域。圖/聯合報系資料照片
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台北市交易熱區前3名。圖/永慶房屋提供
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