親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

沒在怕電商! 新北這商圈店租每坪1.3萬創新高

2019-10-11 11:36:23經濟日報 記者游智文/即時報導

受景氣不佳、電商影響,各地商圈店面租金多走滑。新北板橋府中商圈不同,實價揭露,當地中山路一間約15坪店面,日前以21萬元出租,每坪達1.39萬,創板橋店面租金新高,在新北市也排行第二。

台灣房屋板橋特區遠百店店東賴玉枝表示,府中商圈以捷運站為中心,因近板橋高中,周邊多補習班,消費族群以學生和年輕上班族為主,店面也以年輕消費品牌和餐飲業居多,雖非高單價,但店家生意都不錯,也因此店面租金行情不跌反升。

根據實價,新北市租金最貴的店面,位於永和頂溪站永和路,2017年有兩筆租金單價破萬,其中一間11.8坪店面,以每月18萬元出租,每坪約1.5萬元,目前仍是新北店面租金王。

其次就是板橋府中商圈,賴玉枝表示,區域目前一線店面單坪租金約在8,000元至1萬元之間,2013年中山路上曾有店面以33萬元出租,每坪達1.17萬元,為板橋最高。

今年5月,實價顯示,當地一間15坪店面出租給一間韓系女裝品牌,月租21萬元,每坪達1.39萬,改寫區域新高,也創板橋新高,在新北市排名第二,僅次永和頂溪站商圈。

賴玉枝表示,府中商圈人潮多,店家生意好做,替換率極低,偶有釋出,往往也很快可以找到租方,極少空置,租金因此一直保持在一定水準以上。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,這幾年零售業受電商發展影響,經營策略和成本都有大幅轉變,追求低總價、高效益店面蔚為風潮,很多店家棄守一級商圈,轉向人潮穩定的區域型商圈,並以在地居民消費力為主,不再全部倚賴觀光人潮。

她表示,府中商圈就符合這樣的條件,除了有穩定的捷運通勤人口,還有在地上班以及學生人潮,店面多採平價庶民,人潮始終保持在一定水準以上,店家生意好,房東收租穩定,商圈也能持續繁榮。

資料來源/實價資料
資料來源/實價資料
記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

延伸閱讀

學生族福音!「新北捷運青年租金補貼」最高2400元

柯文哲陪立委參選人板橋掃街 無意間搶了參選人風頭

新北蘆洲國慶蔥油餅送700張 民眾邊吃邊揮國旗

大樹 年營收拚增三成

分享給好友加入udn

相關新聞

房屋稅申請延分期 新北市過去掛零今年破天荒爆大量

疫情不影響看屋買房 嘉義以北房仲公司3、4月業績好

專家帶路/新瓦屋生活圈 選小型社區 釐清管理狀況

桃園坪價近20萬 年增一成

竹北新瓦屋 科技人首選

肺炎疫情趨緩 5月房市回溫

非自住房屋5年增7萬戶 這二都成長近兩成

加零助攻!5月全國房市交易增2成 雙北最熱

6都金店面比一比 高雄最貴

六都最高總價店面出爐 都具兩大特色

解封倒數!5月房市爆成交潮、全台買氣增兩成

台電嘉興街都更 6月招商

南港新地標有譜!綠廊空橋審議通過 拼2022年底完工

連張忠謀都青睞 西華富邦狂銷300億的五大魅力

北台近十年預售屋 漲幅前十全在蛋白蛋殼區

近10年雞蛋水餃房價區漲翻了!新北這區飆漲逾一倍最兇

新北市哪區生活機能最佳? 這區擠下板橋拿第一

北台蛋白、蛋殼區大翻身 這四區房價十年漲一倍

新莊這建案開價3字頭起 開賣2天狂銷五成

中壢房市全桃最熱絡 房仲:建設看得到

桃園出現搶地新熱區 建商用諧音加價1%打敗對手

桃園機捷延線房市加溫 建商插旗

房市開工量 雙北、台中Q1爆發

完全沒被黑天鵝嚇到 雙北首季開工量暴增八成

台中房價10年漲1倍 議員:提高稅率遏炒房

基隆辦抽獎鼓勵 房屋稅近半數已繳

北市首季75%行政區公寓價格比2018年低 只有這三區漲

越南防疫效果不錯 房仲:區域不動產投資成亮點

北市公寓 9個行政區房價都下跌

北市豪宅冷轉熱 原來是他們悄悄在買進

高雄後勁站商圈宅 銷售熱

台中 建商插旗東區

宜蘭 轉運站周邊火

台中完全中學吸睛 房價最高漲3成

南港商用不動產熱 將增6棟101面積

台中完全中學吸睛 房價最高漲三成

專家帶路/台南東門商圈 十年中古大樓 首購族好選擇

台南東門商圈 雙利多

房價所得比5倍 嘉義市買房最輕鬆

雙北網路看屋升溫 文山區、板橋區最熱

投資新莊這些區店面超好賺 兩年轉手千萬入袋

環狀線通車 新莊這類產品變搶手

熱門文章

你花多久時間還清房貸?一張表看各縣市屋奴人生

北台蛋白、蛋殼區大翻身 這四區房價十年漲一倍

三族群優利房貸 殺到1.31%

房價所得比5倍 嘉義市買房最輕鬆

港人移民來台房價變高?內行網友曝:台灣房價根本香港頭期款

新北市哪區生活機能最佳? 這區擠下板橋拿第一

北市公寓跌勢擴大 士林、中正區最慘

兩成薪繳房貸就夠了!這都會區買房全台最輕鬆

就愛大直水岸豪宅 張忠謀再砸2億買進西華富邦

房市形勢不同了 專家:蔡連任要防房價高漲

1.381% 銀行房貸利率創新低

27歲花光積蓄!買千萬10坪房被嫌CP值低 「愛莉莎莎」回應了

倡儀打房不說後果 花敬群:非常不正義的行徑

八大建商看房市 價穩量溫

北市豪宅冷轉熱 原來是他們悄悄在買進

近10年雞蛋水餃房價區漲翻了!新北這區飆漲逾一倍最兇

時力喊修囤房稅 內政部:台灣囤房問題有限

該買永和老公寓? 內行網友激推:不動產界的勞力士

南港最強豪宅 18戶轉手全賺、最多1,900萬元

中和廟美段30年老屋大改造 變身19樓高住商混合大樓

解封倒數!5月房市爆成交潮、全台買氣增兩成

高雄拋下透天厝開始賣起「兩房」 網友總結出原因

台中 建商插旗東區

北市公寓 9個行政區房價都下跌

新北2千萬買「透天厝vs電梯大樓」 網狂勸1關鍵點:否則累死

桃園出現搶地新熱區 建商用諧音加價1%打敗對手

提四大理由 內政部:囤房稅無法降低空屋率

投資新莊這些區店面超好賺 兩年轉手千萬入袋

五大銀行房貸利率1.381% 創歷史新低

新莊這建案開價3字頭起 開賣2天狂銷五成

薪轉、軍公教、高薪三大族群 房貸利率最低殺到1.31%

中壢房市全桃最熱絡 房仲:建設看得到

小坪數物件 最高貸到九成

港澳來台設籍突破萬人 最愛落腳這裡

淡水是北部最紓壓的地方?他想買600萬度假宅 網勸退:開車必塞

六都最高總價店面出爐 都具兩大特色

南港新地標有譜!綠廊空橋審議通過 拼2022年底完工

新板豪宅被打趴 板橋單價最貴前10名全在這棟

現在買新屋較有利?專家揭撿便宜貨密技

用大數據解釋 內政部:台灣囤房問題有限

連張忠謀都青睞 西華富邦狂銷300億的五大魅力

國人繳房貸時間 拉長6.5年

商品推薦

贊助廣告

留言