親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

買氣跟不上恐「喜市」變「傷市」 Q3新屋案量年增11%

2019-10-10 15:45:39經濟日報 記者陳美玲/台北報導

據住展雜誌統計,今年北台灣第3季推案量高達約3,302億元,比今年第2季(約3,217.5億元)微幅成長約2.6%。若與去年同期2,967億元相比,則量增超過300億元、年增幅約11.3%。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,第3季北台灣建案更不畏選舉而爆出近5季以來最大量,但在如此大的推案量之下,建議要緊盯銷售率表現,如果銷售沒有起色,就該自律性減量,以免「喜市」變「傷市」。

北台灣推案最踴躍的是新北市,今年前三季累計推案量達3,556億元,較去年同期增逾兩百多億元,年增率約8%。案量第二大的縣市是桃園市,前三季推案量約1,990.6億元,較去年同期略增約2%。

何世昌分析,新北市、桃園地區由於新興重劃區多,土地供應無虞,致使推案量大增,尤其桃園推案幾乎集中於桃園、中壢與龜山等三個行政區,占全市總推案量約七成三;業者須注意,假如買氣源源不斷,則房市「量價齊揚」,反之若買氣一旦停滯,則賣壓在短時間內就浮現,市場容易陷入「多殺多」。

何世昌進一步指出,去年下半年因為九合一大選而推案量縮,但今年下半年卻完全相反,建商無懼大選拚命推案,使總體推案量高於先前預期。因此,北台灣全年推案量不僅能穩穩守住兆元大關,且將上修至1.05兆~1.1兆元。

據住展雜誌統計,今年北台灣第3季推案量高達約3,302億元、年增幅約11.3%;...
據住展雜誌統計,今年北台灣第3季推案量高達約3,302億元、年增幅約11.3%;其中案量第二大的縣市是桃園市,前三季推案量約1,990.6億元,較去年同期略增約2%。記者陳美玲/攝影

房市建商建案

延伸閱讀

北台Q3建案飆3300億 創下5季新高

去年失算今年搶攻 北台灣Q3推案創五季新高

9月新屋買氣下滑5~10% 建商推案量卻逆勢大增逾八成

十大推案熱區出爐 建商步步為營相準這幾區

分享給好友加入udn

相關新聞

近捷運景平站中和警消專案宅 2月20日開標

民生社區大店賠千萬 小店轉手兩次都賺

淡水這棟豪宅賣出2.2億元天價 自家人捧場定錨身價

汐止是夢幻住所?在地人點出「兩大隱憂」:根本地獄

環狀線房市哪幾站最強?一張表看懂

新北市土地交易連四年成長 這三地將是開發焦點

北市量販店周邊住宅 火紅

高雄 品牌建案買氣旺

台中1 1期重劃區看俏

台中港特區 開啟2.0計畫

台中太平/專家:房價親民 買氣升溫

台中太平 房市新熱區

台中房市去年推案金額 創26年新高

台中 去年推案暴增五成

台中房市去年推案創新高 購屋時機在今年第1季有原因

浮洲合宜宅商家陸續進駐 店面每坪價衝80萬

北漂族落腳地 板橋大熱門

去年北市店鋪交易 雙4最熱

耗時25年…忠孝正義都更案 見證台灣都更史

忠孝正義都更案 坪價衝250萬

買氣回來了!去年第4季雙北、新竹新建案房價全漲

「最牛」都更案上樑 正義國宅轉身變豪宅、一戶3.5億起

正義國宅都更案上樑了 顏炳立:想搞都更要這樣

官方打假動起來 北市推出實價登錄查價三箭

北市房價「蘿蔔蹲」 這樣開價、出價想成交是阿婆生子

新北房價 新店止跌、捷運沿線穩定漲

雙薪有小孩「台北老公寓vs新北新大樓」怎選?網答案一面倒

新北市2019年第3季住宅價格 北大特區創高點

信義區豪宅轉手 最貴親友價護盤

批判的都落選了 學者:選後房市走「新中間路線」

2019北台灣房市之最 推案量、戶數板橋雙冠

大安區登店面交易王 總價4000萬以下最受青睞

瞄準返鄉台商 中悦美樹花園展現蛻變的美感

新北前5大里 全在林三淡

新莊副都心雄起 房價再戰5字頭

社子公園商圈/專家:擁捷運題材 有增值空間

社子公園商圈…北市門牌 房價親民

每百戶五戶購屋 桃園買氣六都最強

近帝寶發大財!這間60年木造老屋 1.63億元成交

寶高園區上樑 產值估創110億、已著手規劃「寶高二期」

提升居住安全 內政部:去年危老與都更達535案

新北寶高智慧產業園區今上樑 明年完工、就業機會逼萬

熱門文章

汐止是夢幻住所?在地人點出「兩大隱憂」:根本地獄

中鋼跨足房產 首戰奏捷

雙薪有小孩「台北老公寓vs新北新大樓」怎選?網答案一面倒

雙北租屋住哪CP值最高? 網曝2大區:超級方便!

他苦背房貸每天工作+兼職逾14小時 壓力大到變成小氣鬼

環狀線房市哪幾站最強?一張表看懂

想住新北、桃園選哪區?十大移民熱區出爐

選後是買房時機嗎?一張表告訴你答案

北市交易量前40名路段 這條路一堆二字頭最便宜

子女宫對沖田宅宮 蔡上機:2020房市兩產品不妙

影/台灣南部首座純日系三井購物商城 賴清德主持動土

淡水這棟豪宅賣出2.2億元天價 自家人捧場定錨身價

買房淪屋奴?鄭欽天:租房子才會一輩子當屋奴

港人來台置產 熱度增

資金寬鬆房價蠢蠢欲動 央行示警

民生社區大店賠千萬 小店轉手兩次都賺

底價266億! 世貿3館地上權招標

解套代價大!南港再傳屋主慘賠3,200萬元

別被矇了!內政部:買成屋不用付水電瓦斯管線費用

金牌房仲/永慶吳政陽 去年賣屋22億元

屋主不想認賠了 選後網路「賠售屋」減二成

史上最高! 「王中之王」世貿三館地上權底價266.3億

南部首座日系購物商城 MITSUI OUTLET PARK台南動工

北市店面雙「四」夯 大安區登交易王

世貿三館地上權釋出…未來產品規劃 最大考驗

2019年房市它最詭!成交量第一、剩餘房子也最多

千億建案衝買氣 春節不打烊

港人來台購屋限制較少…二個月就能交屋

「我不缺錢!」買房遇屋主愛賣不賣 專家教5招成功殺價

中鋼新樓盤…區域行情指標

正義國宅都更案上樑了 顏炳立:想搞都更要這樣

全國地價指數公布 台中跌最大、新北終止連六跌

買氣回來了!去年第4季雙北、新竹新建案房價全漲

年薪未破百萬北市買房難 階梯式房貸助青年首購

金牌房仲/信義陳鼎元 會計專業幫大忙

豪宅交易 頻見外資身影

新屋市況 北盤整、中南熱

還有金雞母!全台知名年貨大街店租大解析

世貿三館案底價出爐 266.37億元史上最高

忠孝正義都更案 坪價衝250萬

同棟別人都賺他的8樓卻賠千萬 專家:沒警覺

台中港特區 開啟2.0計畫

商品推薦

贊助廣告

留言