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松江南京地上權公告招標 權利金底價41億

2019-10-07 10:23:14經濟日報 記者翁至威╱即時報導

國產署今年以來最受矚目的設定地上權案件捷運松江南京站二號、三號出口基地,今(7)日正式公告招標,權利金底價約41億230萬元,此外北側基地與捷運共構部分,得標廠商還需支付約2.3億元工程代墊費,地上權存續期間70年,禁建住宅。

這塊捷運松江南京基地是國發基金財產,共分為南北兩側基地,合計基地面積共1450坪,日前舉辦座談會時,吸引超過50家業者到場參與,包括五大壽險業者都有到場,由於禁止蓋住宅,未來將朝向商辦、商旅來開發。

國產署招標公告指出,此案權利金底價為41億230萬餘元,地租年息為4%,其中3%按得標人簽訂契約當期土地申報地價計算,70年不變;另外1%則隨申報地價調整。

北側基地目前已由捷運局規畫設計施工完成捷運松江南京站二號及三號出入口地下層及地上一層的捷運設施及共構物,未來得標人必須保持與捷運車站各自獨立運作互不影響,經捷運局核可後才可施作,在簽約前,應一次繳清捷運共構建物工程代墊費用2.3億餘元。

南側基地目前是圍牆內的雜草空地,地上原有建物已拆除,由得標人自行辦理補發拆除執照事宜,並負擔申請費用及相關罰鍰。

國產署今年以來最受矚目的設定地上權案件捷運松江南京站二號、三號出口基地,今(7)...
國產署今年以來最受矚目的設定地上權案件捷運松江南京站二號、三號出口基地,今(7)日正式公告招標。圖/國產署提供
國產署今年以來最受矚目的設定地上權案件捷運松江南京站二號、三號出口基地,今(7)...
國產署今年以來最受矚目的設定地上權案件捷運松江南京站二號、三號出口基地,今(7)日正式公告招標。圖/國產署提供

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