萬芳商圈 機能豐富

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她說，萬芳醫院商圈的範圍主要以捷運萬芳醫院站、萬芳社區站為主；北到辛亥路，南到懷恩隧道，西鄰興隆公園，東則到萬芳社區、海巡署。商圈雖小，卻是食衣住行一應俱全，尤其是主要幹道興隆路上，短短200公尺左右，就聚集了數十間知名的速食業和美食連鎖餐飲店，儼然形成萬芳美食廣場一級戰區。

她表示，學區方面，靜心與再興中小學皆屬明星學校，該商圈也屬於大學學區，因中國科技大學在此，還有警察專科學校、萬芳完全中學、興華國小等，周邊學校多，所以學生量也多，所以食衣住行育樂功能完整，不但有全聯、手搖飲料店和小吃餐廳等，加上文山區綠地豐富，又有爬山踏青熱門地點仙跡岩，假日吸引不少踏青人士。

交通方面，捷運萬芳站搭到捷運忠孝復興站只有六站，15分鐘可達市區，並有多線公車可達松山機場；要到大安區及信義區，可經由辛亥隧道抵達；若要到公館和新店景美等地，只要前往興隆路二段即可到達；商圈則有早市「興德市場」以及「興隆市場」，採買方便。

該商圈三大推薦社區，都是高質感社區。一個是位於萬芳路105巷的「涵碧園」，建設公司為瑞誼國際開發，總戶數約126戶，坪數27至69坪，主要公設有健身房、KTV、視聽中心、宴會廳、遊戲室、圖書室、交誼廳、會議室、撞球桌、戶外中庭花園，房型單純無套房，並有兩至四房的物件。

她說，社區取用日月潭涵碧樓概念，為度假休閒型，大廳大面落地窗設計，採光明亮、公設多元，並擁有獨立後花園，是閒暇放鬆散步的最佳去處；周圍綠意多，社區戶戶邊間，格局方正、管理好，地下室定時抽風，所以不悶熱、不潮濕，且垃圾回收處在半室外不長蚊蟲，沒有異味。

位於萬芳路107巷12號的「九昱十美」，位於萬芳重劃區，為九昱建設在文山區首發的代表作，全區基地1,005坪， 總戶數約93戶，坪數25至108坪；「十美」是指藝術大廳（公設）內，共有十件藝術品，故稱之「九昱十美」，也是文山區第一個將美術館搬進住家內的社區。

該社區請來設計一品苑、信義之星、寶徠花園廣場的建築師王宗仲為建築規劃總監；外觀為設計過國美花園廣場的大師呂建勳設計，景觀由設計過天母雲鼎的大師盧胤翰所設計。

公設有戶外中庭花園、會議室、戶外烤肉區、圖書室、游泳池、室內交誼廳。該社區僅規劃97戶，商圈中少數大坪數建案，高樓層綠意環繞，不少企業家入住，每坪單價約55萬至58萬元。

位於興隆路三段313號的「閱讀春樹」，環保制震，全戶臨外窗戶裝設中空玻璃隔音氣密窗，隔音與隔熱效果佳，也是文山首座銀級綠建築，擁有兩至四房的電梯大樓，分為ABC三棟，大廳挑高氣派，社區就在私立再興中小學對面，所以不少家長會選擇在此落腳，方便孩子就學；總樓高17層，面對仙跡岩，景觀遼闊，綠意盎然。

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