親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

松江南京站地上權案 10月7日公告招標

2019-10-04 13:47:53中央社 台北4日電

具指標性的捷運松江南京站地上權案,確定10月7日公告招標,12月9日開標,底價訂為市價4成5,估算約新台幣40億至50億元,地租年息4%,不可興建住宅,業者看好興建辦公大樓潛力。

除例行地上權案件外,財政部國產署今年選訂1宗台北市精華區大坪數地上權標地,單獨公告招標。基地位於捷運松江南京站2號及3號出口,屬國發基金土地,使用分區為第3種住宅區及第3種商業區;以道路做為分隔,北側基地面積約574.75坪,與捷運出入口共構,南側基地面積則約875.7坪。

國產署官員表示,捷運松江南京站地上權案將在下週一(7日)公告招標,等標期約2個月,預定12月9日開標,考量此案位於北市精華地段,標售底價訂為市價的4成5,比一般例行地上權案高,地租年息則訂為4%,其中1%隨每年公告地價浮動,3%固定以決標當年公告地價計算。

國產署官員說,以市價的4成5估算,權利金底價約落在40億至50億元間,另外,由於北側基地上有捷運出入口,未來興建建物等於是與捷運出口共構,因此,得標廠商須支付2億多元費用給捷運局。

至於招標限制,國產署官員指出,該地屬於第3種住宅區及第3種商業區,未來開發規劃原則上只要符合土地使用分區限制即可,不過,考量社會觀感及周遭的發展規劃,限制該地不可興建住宅,避免在交通便利的精華區蓋出天價豪宅。

國產署北區分署表示,先前就此案舉辦說明會,有興趣的與會業者不少,包括壽險業者、建設公司,餐飲旅宿業者及開發投資公司等。

另一方面,上次空軍活動中心地上權案開標,因作業疏失,導致得標廠商元大銀行標單後到,引發其他投標廠商不滿、衍生爭議。

北區分署說,這次會上緊發條,避免烏龍事件重演,已要求郵局加強橫向聯繫,收到廠商投標單要盡快投入投標信箱,同仁去取標單時,也會再次跟郵局櫃檯確認還有沒有仍在運送中的遺漏標單。

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨分析,該地已限制不得興建住宅,加上近年大環境較不利旅館業經營,預估開發規劃可能朝向興建辦公大樓,以附近每月辦公室租金大約每坪2500至3000元估算,若規劃成A級辦公室,把每坪租金拉高到3500元至4000元,每年租金報酬率可有3%以上,可能成為吸引壽險業進場誘因。

延伸閱讀

北捷打造冰河列車 帶著百萬通勤族穿梭現實與童話

北捷打造冰河列車 帶著百萬通勤族穿梭現實與童話

北市推捷運月票800元?交通局:要評估

北市推捷運月票800元?交通局:要評估

男子被控在捷運月台對年輕母抓乳 挨告性騷獲不起訴

男子被控在捷運月台對年輕母抓乳 挨告性騷獲不起訴

北捷檢討票價優惠 研擬每月搭乘超過40次享8折

北捷檢討票價優惠 研擬每月搭乘超過40次享8折

分享給好友加入udn

相關新聞

明倫社宅今開始申請 下午3時已湧入172申請案件

新竹住哪裡好? 好時價:這些地方機能最佳

他嘆三峽房價令人「心灰意冷」 網直言:沒人要地區才會沒漲

永和透天搶到沒貨 韓國街小巷平房也爆高價交易

台南善化土地創新高價 房仲:今天高點,明天出局

桃園以南精華地段尋屋 仍有不少1字頭選擇

蛋黃區也能買到低房價 北市千萬元內能置產

北市失血、五年少了十萬人 這都長人口又長房

北市房價再創新高 房仲:看到數據睡不著覺

六都市中心便宜社區揭露 大安區這棟「四字頭」

新竹中古屋轉手 獲利大

台中人愛開車 匝道周邊房價最高五年內漲23%

台中人愛開車 匝道周邊房價五年漲23%

建商獵地 最愛台中

台中億元級豪宅 交易熱

北台灣豪宅聚落 台北信義區最受青睞

高雄亞洲新灣區豪宅建案 展現動能

台中市為了護樹…豪宅、社宅都不蓋了

江翠北側重劃區 進入換屋時代

專家帶路/捷運三重站區域 外縣市買家多 千萬元可入手

捷運三重周邊 潛力黑馬

六房市熱區 坪價攀高

房市熱區產業進駐 驅動正向發展

房價漲不停 北北桃首購族恐退至蛋殼區

科學園區成亮點 高雄橋頭新市鎮房價4年漲22%

高雄外圍透天驚驚漲 仁武均價破1,500萬

「植春樹」開工 大竹中空樓板首購宅

北北桃新屋 13區可撿便宜

總太宣布總銷130億元「心之所向」造鎮案明年初進場

「林口王」亞昕集團揮軍台中 2022年起每年推案百億

景觀失靈?內湖最貴豪宅「碧湖畔」成交創社區最低價

交通建設、高科技廠辦加持 土城工業地產吸開發商插旗

首宗聯開案!高捷市議會站基地 今公告招標

百萬俱樂部失寵 內湖第一豪宅碧湖畔創新低價

中捷利多! 台中市這兩區每賣四間有一間捷運宅

十大鬼屋之首、嘉義民雄鬼屋求售 詢問超熱烈

蛋白也買不起!北北桃竹千萬總價新房只剩13區

北屯房市高燒不退 「惠田森聆苑」進場二個月熱銷60%

台新金董娘以每坪225萬買「文心信義」 今年信義區豪宅最貴

新北三大車路線 淡水藍海線房價最親民 安坑十四張站最貴

藍營批「特貿三」增住宅比是帶頭炒房 陳其邁:建千戶社宅

桃園5社宅將建250坪微型運動中心 可健身還有飛輪教室

熱門文章

高嘉瑜曝光閨房堪比回收場 這一塊汙漬嚇壞網友

紓困到期 銀行房貸利率反彈

北市房價再創新高 房仲:看到數據睡不著覺

新竹住哪裡好? 好時價:這些地方機能最佳

高雄外圍透天驚驚漲 仁武均價破1,500萬

金管會盯炒房 擬啟動金檢

他嘆三峽房價令人「心灰意冷」 網直言:沒人要地區才會沒漲

六都市中心便宜社區揭露 大安區這棟「四字頭」

央行7天內兩次找銀行喝咖啡 房產學者:12月將出手

盯炒房 央行「已經開查」

資金氾濫、缺工 房產漲價勢在必行

房地合一稅大增、擋不住炒房? 財長:不全然無效

打房說發酵 北台推案量急縮、新竹嚇壞減七成

景觀失靈?內湖最貴豪宅「碧湖畔」成交創社區最低價

明年都更案 將突破100件

明倫社宅月租4萬惹議 北市府:月收入13萬者適用

台中市為了護樹…豪宅、社宅都不蓋了

不動產授信金檢 鎖定十銀行

打炒房 金管會宣布鎖定十家銀行啟動專案金檢

台南善化土地創新高價 房仲:今天高點,明天出局

台中億元級豪宅 交易熱

捷運三重周邊 潛力黑馬

房市有隱憂 專家:明年供給壓力更重

該打房了嗎?央行常務理事雷仲達這麼說

央行打炒房 查銀行放款

金管會打炒房 盯不動產授信

營建業缺工缺料 推升房價

擁房爭議燒不完 高嘉瑜:得罪的人太多

銀行都更放款 金管會嚴管

江翠北側重劃區 進入換屋時代

北北桃新房破千萬 北市飆4595萬

六房市熱區 坪價攀高

國泰金調查:近六成民眾估未來半年房價漲逾3%

影/高嘉瑜說明擁2房 嘆年輕人買房很辛苦

房市熱區比一比,台南、高雄最會漲

高嘉瑜說陽台算室內坪數 內政部打臉:嚴重誤會

楊金龍發函黃天牧 談及房市

休閒宅投資學 投資樂活 35歲跟上資產布局風潮

14案預售屋沒建照賣紅單 財長:國稅局啟動查稅

新竹中古屋轉手 獲利大

北市失血、五年少了十萬人 這都長人口又長房

新板特區五大豪宅今年皆賠售 最高賠逾2,600萬元

商品推薦

贊助廣告

留言