親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

40年老屋 北市交易逾3成

2019-10-01 14:37:27聯合晚報 記者游智文/台北報導

今年第一季台北市士林區、信義區、中山區,每三戶房屋交易就有一戶超過40年。 圖/...
今年第一季台北市士林區、信義區、中山區,每三戶房屋交易就有一戶超過40年。 圖/聯合報系資料照片

根據內政部統計資料,今年第一季台北市有五個行政區,40年以上老宅交易占比在三成以上,松山區38%最高,其次為士林區、信義區、中山區,均在32%~33%,等於每三戶交易就有一戶超過40年。

房仲業表示,上述區域老屋交易比重高,與都更牛步,新屋供給少,老屋價格相對便宜有關,由於房價較低,數據顯示,也吸引不少想留在北市,預算有限的年輕人購買,用屋齡換房價。

根據內政部不動產資訊平台統計資料,今年第一季平均買賣屋齡最高為松山區32.6年,其次為信義區31年,士林區29.5年排名第三。

其中購買40年以上老屋最多為中山區,達130筆,其次依序為北投區117筆,士林區108筆。若以行政區整體交易來看,松山區老屋交易占比38%最高,士林區32%第二,信義區、中山區均為32%,萬華為30%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,過去年輕人買不起房子,大多往新北移動,但觀察聯徵中心的大數據,北市今年第二季,有236筆25~35歲年輕人,申請房貸購買屋齡超過36年以上房子,為近六年同季新高。

他說,觀察過去幾季,北市老宅的每季都有穩定的數量,顯示精華區的老宅在買方心中仍有不錯的市場性,也有愈來愈多年輕人接受老宅,作棲身之所。

大家房屋企研室主任郎美囡表示,實價資料,近年北市交易的老宅多在交通便利的商圈,現況顯示,不想離開台北市,但又負擔不起台北市新屋高房價,許多人選擇房價便宜,但交通方便的市區老宅。

曾敬德表示,聯徵資料顯示,北市今年第二季25~35歲、購買屋齡36年以上房子的人,購屋面積約28坪,總價約1413萬元,平均貸款約999萬元,平均貸款成數達77%,顯示雖然是老宅,但貸款銀行對於地段佳的老宅貸款條件並不會比較差,地段與貸款人條件不錯的案件,貸款條件與一般住宅差異並不大。

延伸閱讀

中古屋交易9月年增一成 南台灣相對亮眼

中古屋交易9月年增一成 南台灣相對亮眼

連續102個月房租指數未跌 房仲:租好屋需求強

連續102個月房租指數未跌 房仲:租好屋需求強

屋齡30年不算老? 北市40年老屋這五區最夯

屋齡30年不算老? 北市40年老屋這五區最夯

7月房貸新增金額與人數 狂飆43個月新高

7月房貸新增金額與人數 狂飆43個月新高

分享給好友加入udn

相關新聞

2200萬預算北市置產綽綽有餘? 過來人:我1500萬成交

創30天完銷紀錄!台中精科勞工宅全新落成 工程師一家開心入住

新業宜家每坪均價13萬 讓合宜住宅也是幸福好宅

內湖這棟豪宅每賣必賺 轉手獲利上看4,000萬元

桃市X-park等地人潮激增 青埔房價飆成交最高40萬

「惡鄰」搬走漲三成! 內湖豪宅轉手賺4,300多萬

一站進北市 這站一坪省30萬、這裡房價倒掛

他問「住基隆有什麼好處?」 網曝優點:房價便宜、風景美

中悅砸26億 買台中精華地

神岡大夫第自辦重劃區疑遭埋廢棄物 議員率隊開挖受阻

房價親民吸引首購 這裡戶長六都最年輕

30歲工程師1800萬想買江翠小3房 眾網友吐槽:不可能

江翠北側GF區首發案 不二價一坪59萬、3個月漲一次

後疫情時代 賴建程:自住客搶買房、3~7天決定購屋

水岸第一排豪宅景觀等級 北市百齡社宅預計2024年完工

信義房屋:房市能見度 看到年底

信義房屋扎根社區 轉型居住生活產業

台北蛋黃區房市 還有親民價

高雄 高鐵左營站搶鏡

台中 大里2字頭吸睛

「台中版函館」美景太誘人!建商推出溫泉電梯別墅

冠德攻商辦 插旗新北環狀線

板橋站招商 下個重頭戲

捷運頭前庄/專家:三優質社區 大小宅齊備

交通優勢炒熱行情…捷運頭前庄 快速崛起

新北環狀線10站土開案已標出四案 9月再推板橋站

北市松山區千坪土地釋出 底價75億公開標售

北市居然還有一字頭房價 都在這兩條路

振興話題衝房市買氣 台中最後1字頭熱銷

房子賣到翻!海悅7月營收3.6億元 再寫單月新高

全台15大購物中心房價調查 這裡二年大漲41%

北市商辦租賃強勁 行情走升

每坪350萬 台中新地王出列

179萬元 北市商辦坪價創高

新店十四張建案會更多 房仲:勿過度追高

台中土地交易再拋震撼彈 興富發每坪350萬購地創新高

老牌鐘表店金生儀 再砸1.7億元買下承租店面

統一國際大樓單坪成交179萬元 寫下商辦交易新高

開除房東!老牌鐘表店砸1.7億元買店面

新竹房市狂!郊區透天房價 7年內從650萬漲至1,160萬

台中機捷特區房價 飆破3字頭

哪條路最會中發票千萬獎?賦稅署告訴你

熱門文章

北市居然還有一字頭房價 都在這兩條路

預售屋轉售風潮再起 專家嘆:房價像變了心的女友

顏炳立:如此世道 存薪買房只期待房價別暴漲

新竹房市狂!郊區透天房價 7年內從650萬漲至1,160萬

5676萬天價搶拍24年法拍屋!「不可能」鄰居不可置信

台中土地交易再拋震撼彈 興富發每坪350萬購地創新高

台北蛋黃區房市 還有親民價

30歲工程師1800萬想買江翠小3房 眾網友吐槽:不可能

獨/上億房子還沒看就賣掉 胡瓜:說明房價為何跌下不來

全台15大購物中心房價調查 這裡二年大漲41%

江翠北側GF區首發案 不二價一坪59萬、3個月漲一次

名牌包可以不買 但房子絕對要搶著買!

一站進北市 這站一坪省30萬、這裡房價倒掛

不滿買3間房要被課囤房稅 網酸:買那麼多難道不是要炒房嗎?

信義房屋:房市能見度 看到年底

真人真事改編 永慶拍廣告揭同業坑殺消費者黑幕

房價親民吸引首購 這裡戶長六都最年輕

他怨雙北買房只剩七堵、深坑 網曝「地理優勢」:已買不起

二丶三年後房市有較大行情?李同榮:反而有變數

台中、新竹Q2房價狂漲 學者:幾年漲幅一季爆發

房子賣到翻!海悅7月營收3.6億元 再寫單月新高

下半年新屋市場 動能不減

六都炒房風氣誰最兇?前二名竟不是雙北

住宅租金補貼開始申請了 今年額度大幅增加

新店十四張建案會更多 房仲:勿過度追高

交通優勢炒熱行情…捷運頭前庄 快速崛起

房市熱翻!上半年全台開工6萬戶 創史上新高

台中機捷特區房價 飆破3字頭

每坪350萬 台中新地王出列

安坑輕軌明年完工房價竟跌8% 買點浮現?

開除房東!老牌鐘表店砸1.7億元買店面

敦北豪宅華固名鑄屋主急售 一次賣二戶賠3,000萬

後疫情時代 賴建程:自住客搶買房、3~7天決定購屋

冠德拿下秀朗橋站捷運共構案 預計2025年完工

中悅砸26億 買台中精華地

179萬元 北市商辦坪價創高

北市松山區千坪土地釋出 底價75億公開標售

台中1字頭熱銷 遠雄兩周賣1.2億、總太增七成

夫妻梭哈存款狂工作買房 簽約淚崩:我們有家了

中悦砸26億搶七期千坪土地 市場估未來推案7字頭

新店最大都更案 合環50周年鉅作 即將公開

「惡鄰」搬走漲三成! 內湖豪宅轉手賺4,300多萬

商品推薦

贊助廣告

留言