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9月房市態度消極!交易量「南高北低」走勢

2019-10-01 10:23:11聯合報 記者徐力剛╱即時報導

鬼月剛過,全台房市交易量大致持平。房仲業者統計,9月中古屋市場呈「南高北低」趨勢,北部桃園買氣最旺,南部則以台南、高雄最熱門,台灣房屋智庫發言人張旭嵐觀察,本月交易買家多以自住型用戶為主,且偏好低單價、低總價產品。

住商不動產企畫研究室統計旗下加盟店成交情形,台北市與上月相比持平,年增29.8%;新北月略減2%,年成長16.4%;桃園月減4.5%,年增44.4%;台中月減17.1%,年減15.4%;台南月增10.1%,年增32.2%;高雄月增9.9%,年增30.6%。整體來說,南部買氣高於北部,資金往低價區轉進態勢顯著。

台灣房屋9月成交價量也大致相同,台北量增1.7%,新北3.2%,桃園3.8%,新竹1.3%,台中-2.6%,台南-2.8%,高雄1.9%,平均對上月量增0.9%。張旭嵐表示,新北、桃園等地受惠台商資金回流效應,加上航空城開發影響,有愈來愈多買家相中高總價豪宅,土地及置產型商品,不過因為上半年買氣氛圍增加,下半年賣方守價,市場交易增幅趨緩。

永慶房產集團研展中心公布最新數據,全台9月份交易量較上月微增2%,其中北市增加3%,新北減少4%,桃園減少4%,新竹縣市增加10%,台中增加4%,台南與高雄分別減少6%與增加5%;與去年同期相比,全台交易量增加14%左右。

中信房屋9月交易情形,全台成交微增0.8%,北部以雙北市月減幅度較大、台中及高雄亦呈現小幅月減、桃園及台南呈正成長,其中桃園房市交易出色,拿下月增及年增正成長雙料冠軍。從數據來看,北市月增1.9%、新北市月減3%、桃園市月增9.9%、台中市月減5%、台南市月增16.1%、高雄市月減2.4%。

綜觀9月房市,中古屋交易量為「南高北低」趨勢。圖/聯合報系資料照片
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