親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

門戶計畫拉抬有限?北市交易創新高這兩區卻沒起色

2019-09-27 10:12:18經濟日報 記者游智文╱即時報導

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影
根據北市地政局最新一期實價統計,今年5月全市實價登錄交易件數1,274件,創三年來新高,今年前五個月全市合計5,069件,也是連三年增加,相較2016年同期增幅達33%。

以各行政區來看,前五月以中山區交易762件最多,其次為內湖區、文山區、北投區,都有500件以上,大安區以421件名列第五。表現最差的是南港區,前五個月僅186件,其次為大同區,前五月共221件。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,就統計來看,今年台北市房市以蛋白區表現較強,高價蛋黃區買氣也有明顯回升,倒是東西區門戶計畫重鎮南港區、大同區表現仍然低迷,題材提振效果似乎有限。

北市地政局每月公布實價登錄資料統計,最新一期,今年5月實價登錄共1,274件,較4月增加117件,月增約一成,較去年同期也增加13%,並創下2015年11月以後,42個月以來新高。

另觀察各行政區表現,5月以中山區203件最多,其次內湖區162件、文山區127件。5月交易量最少為大同區50件,其次為南港區61件。

陳炳辰表示,房市自2017年後逐步由谷底緩步回溫,今年雖然有總統大選不利因素,但剛性買盤擔心房價回漲,不再觀望,因此上半年買氣仍持續升溫,交易量也一舉衝回房地合一上路前水準。

陳炳辰分析,中山區交通方便,產品多元,長期為移轉棟數較高的行政區,內湖區、文山區、北投區分列交易量二、三、四名,顯示剛性買盤購屋能力有限,房價相對便宜的蛋白區仍是想留在台北市的人優先選項。

至於房價居高不下的大安區交易量也排名前段,意味又有很多民眾願意以較高價格,買一塊大安區門牌,成為網友口中「正天龍人」。

陳炳辰指出,雖然北市交易熱度持續提升,但部分區域,如中正區、大同區、南港區因高價宅特色不若新興重劃區,房價不低不高,區內待售物件多為老屋等因素,交易量仍然偏低。

交易量實價登錄台北市房市

延伸閱讀

台塑王家 傳買敦北豪宅

「最醜星巴克」租金悄降3萬求新租客 房仲點這關鍵沒人要

台中豪宅王 坪價站上97萬

業者:金管會祭大利多 將活絡房市

分享給好友加入udn

相關新聞

「沿機捷沿線看房」 港人來桃園看屋購屋增2成

北市仲介公會:選後房市雲淡風輕 明年「量增價穩」

大四美23連霸蟬聯地王 基隆房價穩定成長中正區漲數多

建商回多頭 北台灣2019年推案破兆創史上第四高

捷運末端點房價 不是愈遠愈便宜

汐止是新北「CP值最高」的地區? 網友打臉:遠輸林口

雙北捷運末兩站房價比一比 這些站比末端站便宜

台中中區怪現象 空屋最多、餘屋最少

北市這社區走過低潮...過去賣不掉 現有住戶大賺835萬

不等了!自住進場六都全漲 高雄年漲14%最多

空屋多、餘屋少可能嗎?這地方跟你想的不一樣

買房還是看總價 北市這總價門檻銷量降溫

買不起、不想追!北市高總價交易量衰退27%

高雄土地與營建成本漲逾2到3成 建商預言明年買房價漲

選舉熱 高雄地上權住宅買房更熱一天賣127戶

台中「雙低」小宅 買氣強強滾

台北 中山區套房熱門

高雄 鳳山楠梓案量增

松江南京地上權案 9日開標

新莊有個歐洲村 房價仍在3字頭

「木柵vs.景美」誰能代表文山區 網友留言一面倒

生活機能佳、公園覆蓋率高…捷運科技大樓 學區優

專家帶路/捷運科技大樓周邊產品多元化 適自住、設籍

新竹台中房隨便都800萬起?他驚呼:難怪薪9萬不敢買

世界明珠首宗住宅交易出爐 平均單價破百萬元

總太新案「聚作」獲青睞 平均單日成交8000萬元

北台推案 住宅冷颼颼 商辦熱呼呼

不動產市場新寵 捷運共構商辦大漲四成

六都宅待售價均創高 北市破4000萬

台北住宅平均待售總價破4,000萬元 專家點出真相

日男租套房近車站只要四千 全新裝潢但有「一根」網笑翻

高雄房市回歸基本盤 交易連三個月回升

北部 基隆房產CP值高

台中 北屯補漲空間大

台南九份子重劃區 建商插旗

專家帶路/新竹經國商圈 中古屋須查漏 透天厝盯路權

新竹經國商圈 房價親民

想住公園旁嗎? 北市這區市民享最多綠地

北市這區市民享最多綠地 大樓4字頭

11月北北桃買氣年增三成 高雄有點蒼涼感

北市新屋比老屋貴逾五成 平均每坪房價差近30萬元

北市五大豪宅案 銷售全破6成

熱門文章

新竹台中房隨便都800萬起?他驚呼:難怪薪9萬不敢買

35歲買房了嗎?板橋男「背12年房貸」:為何要累死自己

顏炳立轟名嘴不專業刷存在感 預言未來五年春暖花開

汐止是新北「CP值最高」的地區? 網友打臉:遠輸林口

2020房市十大趨勢 李同榮:新屋受寵、傳統商店逃命

扯!借人頭買380萬登錄1,280萬元 被抓到人財兩失

危老時程獎勵 有條件延長

蛋黃區房子保值?學者:已經轉變別再迷信

夫妻想購1700萬房怕背貸款 網:不生小孩就貸吧!

高雄土地與營建成本漲逾2到3成 建商預言明年買房價漲

北市這社區走過低潮...過去賣不掉 現有住戶大賺835萬

房市買賣站上30萬棟榮景再現?專家:神話打破回不去了

他問三千萬能買台北什麼房 網一看條件大推這區

42年天母老公寓傾斜 他想換20年淡水電梯大樓「能適應嗎?」

新莊歐洲村五大特色 小家庭湧入

月薪32K買房…免頭期款月繳17K能行嗎?網勸退:怎麼死都不知道

住高樓幽靜噪音少?實測結果可能跟你想的不一樣

他想在宜蘭買房通勤台北 網勸退:太辛苦了

繼承千萬宅想賣很頭痛 網:你撞到房地合一bug了

不賠了!西華富邦首見轉手賺 房仲揭關鍵因素

買華廈或多貼二百多萬買透天? 網友一面倒建議選透天

曾買兩戶送呂安妮 王文洋再砸3億買御之苑第7戶

環狀線通車帶動移居潮 業者:這五站房價看好

房產移轉 採繼承方式享優稅

看到開案熱銷應該衝? 房地產學者:會成為犧牲者

空屋多、餘屋少可能嗎?這地方跟你想的不一樣

北捷松江南京地上權 元大人壽53億標下

台中商辦熱 達新開高價賣地

「木柵vs.景美」誰能代表文山區 網友留言一面倒

台南又有新飯店開幕 蛋黃區成為搶客激戰區

捷運十四張青年住宅今起受理 家庭年收入須低於124萬

雙北捷運末兩站房價比一比 這些站比末端站便宜

環狀線通車 新店、中和、板橋、新莊移民潮湧現

不等了!自住進場六都全漲 高雄年漲14%最多

房屋老化速度驚人 雙北超老宅五年暴增八成

大選倒數兩樣情 住宅緩推案、商辦開天價

商辦、土地交易爆發 雙雙創新高

一口氣買下桃園青埔近6千坪 興富發大獵地

雙子星案 藍天宏匯獲開發權

選都更或危老 地主看過來

台中「雙低」小宅 買氣強強滾

選舉熱 高雄地上權住宅買房更熱一天賣127戶

商品推薦

贊助廣告

留言