親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

北市店面交易 中山區、中小坪數最熱

2019-09-24 14:19:35聯合晚報 記者游智文/台北報導

實價資料顯示,近一年北市以中山區店面交易最熱,其次為大安、內湖區;店面熱門交易坪數為20至40坪,占比逾五成,其次是20坪以下,占比約27%,合計40坪以下占比近八成。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析,台北市店面單價較高,且現今對於大坪數店面的需求較少,中小坪數的物件較容易出租,因此店面投資置產族多選擇40坪以下物件作為投資標的。

永慶房屋根據實價登錄資料統計北市店面交易,近一年中山區交易62件排名第一,大安區41件第二,內湖區37件第三。

謝志傑表示,根據財政部財稅資訊中心統計,台北市消費熱度最高的行政區便是中山區,區內中山南西、林森條通、南京松江、微風廣場、晴光商圈等都是高消費力商圈,消費熱度高,店面交易也隨之攀高,尤以林森條通商圈店面交易最為熱門。

排名第二的大安區,近一年以信義路沿線及東區商圈店面交易較多,由於大安區的店租單價較高,一般商家較難支撐大坪數店面,近一年以20坪以下的小坪數店面為交易主力。

排名第三的內湖區,為前三名中唯一蛋白區。實價顯示,內湖區店面交易主要在日湖商圈以及東湖商圈,均為內湖較早期發展的商圈,兩處商圈消費人口主要是當地的居民以及內科的就業人口,店面坪數以20至40坪為大宗,占比近六成。

謝志傑指出,店面產品具有資產保值性以及收租效益,不過店面單價較高,投資店面初期投入成本也相對龐大,區位選擇相當重要,有意購置店面的民眾,須多做功課,才能找到投報穩定的金雞母。

店面

延伸閱讀

分享給好友加入udn

相關新聞

高雄後勁站商圈宅 銷售熱

台中 建商插旗東區

宜蘭 轉運站周邊火

台中完全中學吸睛 房價最高漲3成

南港商用不動產熱 將增6棟101面積

台中完全中學吸睛 房價最高漲三成

專家帶路/台南東門商圈 十年中古大樓 首購族好選擇

台南東門商圈 雙利多

房價所得比5倍 嘉義市買房最輕鬆

雙北網路看屋升溫 文山區、板橋區最熱

投資新莊這些區店面超好賺 兩年轉手千萬入袋

環狀線通車 新莊這類產品變搶手

兩成薪繳房貸就夠了!這都會區買房全台最輕鬆

華固:下半年房市OK啦

北北桃新案價格 持續向上

華固布局新北 蓋廠辦大樓

信義兒福B1-2地上權案 盼成周邊都更觸媒

買氣回來新建案房價又漲了 北北桃與歷史高點只差8%

新板豪宅被打趴 板橋單價最貴前10名全在這棟

都更效應 天母老公寓賣2.5億元

透天厝交易量穩定成長

板橋這棟捷運宅狂勝 7字頭交易打趴區域豪宅

都更熱再起!天玉街44年公寓2.5億交易

新店家樂福商圈都更 搶搶滾

新店…大台北主戰場 房價蠢蠢欲動

自住、投資、置產都愛買 台中上市櫃建商吹小宅風

台中11期房價 挺進4字頭

北市雙明星學區宅 買氣熱

台中 新興校區聚人氣

高雄 四熱區房價抗跌

土城醫院來了 帶動重畫區、商圈吃補

醫院來了!新北土城重劃區房市吃補

專家帶路/廣慈博愛園區 老舊公寓較多 留意管線屋況

捷運廣慈 潛力十足

基隆超賺豪宅 多位屋主轉手賺五成、獲利逾千萬

富宇台中新案 銷售超預期

520檔 愛山林推案650億元

買氣意外走穩?首季北台灣銷售中新建案竟有52個賣光了

首季買氣出乎意料 北台灣待售建案數變少了

環狀線建好後惡夢開始 專家:這類問題很普遍

永春店面漲租 躍新店王

北市辦公室 降租壓力大增

熱門文章

房市形勢不同了 專家:蔡連任要防房價高漲

該買永和老公寓? 內行網友激推:不動產界的勞力士

兩成薪繳房貸就夠了!這都會區買房全台最輕鬆

房價所得比5倍 嘉義市買房最輕鬆

港澳來台設籍突破萬人 最愛落腳這裡

新板豪宅被打趴 板橋單價最貴前10名全在這棟

都更效應 天母老公寓賣2.5億元

北市雙明星學區宅 買氣熱

現在買新屋較有利?專家揭撿便宜貨密技

房仲推出創意廣告 三大職場悲劇吸睛40萬人次

房子買在桃園還是台南哪個比較保值? 網一面倒:桃園一定漲

三族群優利房貸 殺到1.31%

新店…大台北主戰場 房價蠢蠢欲動

1.381% 銀行房貸利率創新低

板橋這棟捷運宅狂勝 7字頭交易打趴區域豪宅

五大銀行房貸利率1.381% 創歷史新低

台中11期房價 挺進4字頭

他怨買房壓力大!網一面倒贊同「台北房價,租就對了」

倡儀打房不說後果 花敬群:非常不正義的行徑

環狀線建好後惡夢開始 專家:這類問題很普遍

新店家樂福商圈都更 搶搶滾

華固:下半年房市OK啦

都更熱再起!天玉街44年公寓2.5億交易

台灣人口沒變多房價一直漲? 網指「3大關鍵」帶動影響

售屋繳稅霧煞煞 15%民眾不知是否符合優惠稅率

官方公布房價 六都全漲、四都創新高

現在是不是買房好時機?華固老董鍾榮昌這麼說

新北2千萬買「透天厝vs電梯大樓」 網狂勸1關鍵點:否則累死

2020520情人買房防反悔 房仲建議用這招

博物館級豪宅 聯聚:住戶今天特別有感

台中 建商插旗東區

投資新莊這些區店面超好賺 兩年轉手千萬入袋

環狀線通車 新莊這類產品變搶手

薪轉、軍公教、高薪三大族群 房貸利率最低殺到1.31%

自住、投資、置產都愛買 台中上市櫃建商吹小宅風

房價十年攀升太難負擔 六都房貸年限拉長四年減壓

土城醫院來了 帶動重畫區、商圈吃補

住永和大勝萬華? 網友一句話揭萬華先天不敗優勢

買氣回來新建案房價又漲了 北北桃與歷史高點只差8%

高價商辦火熱 101樓39樓月租刷近年第3高

北北桃新案價格 持續向上

高雄 四熱區房價抗跌

商品推薦

贊助廣告

留言