親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

台中豪宅王 坪價站上97萬

2019-09-23 23:22:12經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

寶輝秋紅谷登上台中豪宅王寶座。 記者宋健生/攝影
寶輝秋紅谷登上台中豪宅王寶座。 記者宋健生/攝影
台中豪宅再寫新高紀錄,最新實價登錄資料顯示,今年4月台中七期豪宅「寶輝秋紅谷」,頂樓兩戶樓中樓總計以5.1億元、拆算車位單價站上97萬元成交,不僅擠下另一建案「宝格」,登台中豪宅王寶座,也寫下台中豪宅第一筆9字頭交易紀錄。

實價登錄揭露,「寶輝秋紅谷」頂樓兩戶分別為2.43億元、2.69億元成交,總計超過5.1億元,其面積分別為273坪及306坪,拆算車位單價約落在97萬元。據謄本資料顯示,買方為塞席爾商拓宇有限公司,該公司負責人為楊華文。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,2014年「寶輝秋紅谷」以83.5萬單價交易,登上台中豪宅一哥,其後在2016年被「宝格」頂樓戶84.6萬擠下,而近年七期交易均價落在6字頭,由於戶數偏多讓價格不一,甚至出現「高樓層景觀、低樓層價賣出」的情況,不過,今年已回溫到近7字頭,如今頂樓戶以近單價百萬高價成交,令業界譁然。

「寶輝秋虹谷」過去也曾有頂樓戶交易,對比2015年以總價1.87億元、每坪落在75萬元成交,這回逼近百萬元單價,漲幅近三成。

陳炳辰認為,除了該豪宅與地段本身體質健全,加上頂樓戶樓中樓高貴氣派也是原因,不過,買方不畏政經現況詭譎以大手筆購屋,還高於行情許多,顯然個人資金運用上有所考量,推測像是滿手現金需要去化等因素,七期房市熱度或有機會再攀高峰。

此外,這次「寶輝秋紅谷」頂樓由境外公司名義購置,近日台北市豪宅「和平大苑」也有僑外資鳴灣有限公司,於今年6月斥資6.33億元掃樓的案例。

對此,大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,透過境外公司、僑外資買房,一般來說較具有隱蔽性,尤其全球性的肥咖條款在各國陸續實施後,這類型資產配置又掀起潮流,加上近期受國際經濟情勢不穩,台商資金回流受管制,故透過第三地公司買房的交易增加。

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供

延伸閱讀

業者:金管會祭大利多 將活絡房市

業者:金管會祭大利多 將活絡房市

台中七期回溫 接近7字頭

台中七期回溫 接近7字頭

台中七期豪宅回穩 大戶捧現金2.4億買房

台中七期豪宅回穩 大戶捧現金2.4億買房

潤泰敦仁法拍戶 3.2億拍出

潤泰敦仁法拍戶 3.2億拍出

分享給好友加入udn

相關新聞

低總、低自備吸睛 北市小宅交易熱區大公開

艾成7樓墜落捷運出口亡 專家:凶宅這樣認定

入住北市門檻高 每兩間交易就有一間是小宅

稱霸敦北!台塑家族最愛豪宅 低樓層單價衝188萬

豪宅高低樓層價差大 「西華富邦」差154萬元最多

基隆聯合稽查鎖定預售屋 部分建案交通廣告不符現況

天龍國換新屋好難!這5區預售屋與成屋價差達5成以上

市區太貴了 北市小宅交易熱區大移轉、這裡最便宜

印尼紡織大王3.2億加購西華富邦 專家曝想法

高房價難購屋!北市每2間房屋就有1間是小宅 這區最夯

一表揭天龍國原地換新屋有多難 7區均價破百萬

印尼紡織大王家族再出手 砸3.23億元買西華富邦

台北商辦搶手 躋身房東市場

信義計畫區頂辦 活絡

飯店改建潮襲捲全台 安信建經:兩大主因總銷恐飆千億

楊頭高架估2027年通車 桃園楊梅吸「南來瘋」房價漲五成

又一銀行退出台北忠孝東路 酒商、玩具商月租逾25萬搶進駐

飯店改建潮煞不住!總銷飆千億元 這3類產品最夯

台灣是亞太少數頂辦的「房東市場」 專家點5大利多支撐

飯店掀改建潮 為何業者都愛改建這類產品?

亞太僅3城市屬「這種」市場 台北名列其中

陶朱隱園天價管理費曝 一年是上班族三年薪水

遠航再爆案外案 遠向建設淡水爛尾樓恐遭法拍

安坑輕軌頭尾房價差一倍 這4站仍有2字頭

安坑輕軌年底將通車 這4站房價仍在2字頭

買房會想避開「能燒金紙的社區」?網友建議:挑初一十五去看房

各車站商圈沒落 地王光環褪色

台中北屯文北段地價7年翻漲一倍 寶輝建設新案站穩5字頭

房市漸退燒 房地合一稅連續兩月衰退

木柵新屋衝8字頭 南環段這站2年半漲36%

林三淡度過陣痛期!這里人口10年翻5倍 成新北第3大里

餐飲大亨入主半山豪宅 寫紅樹林今年最高價

淡水富人區添生力軍 餐飲大亨入手豪宅創今年區域新高

鬼城變人氣王!這里人口10年翻5倍成第三大里

新北房市類雪崩 房價恐再下跌

四大利空齊聚 大型行庫主管示警:這四區房價將明顯鬆動

Q1房價飆新高:晚13年買房、房貸增1倍

升息負擔加重該買房嗎?專家:該思考的是這件事

桃園豪宅交易 暴增五成

南港玉成商圈 機能完善

專家帶路/南港玉成商圈 純住宅區域 擁兩大公園

購屋總價三年驚漲178萬元 六都房價暴漲最狂竟是新竹

熱門文章

四大利空齊聚 大型行庫主管示警:這四區房價將明顯鬆動

新北房市類雪崩 房價恐再下跌

甜甜圈效應成形 大安區爆出走潮、這裡人口大成長

瘋城!新竹縣一戶驚漲420萬 這都3年只增45萬

又一銀行退出台北忠孝東路 酒商、玩具商月租逾25萬搶進駐

繼承眉角多 他次男寫三男、千坪土地險飛了

最新房地合一稅收曝玄機 專家:房價到頂了

艾成7樓墜落捷運出口亡 專家:凶宅這樣認定

逆轉!豪宅慘賠區段 赫見獲利1300萬

升息負擔加重該買房嗎?專家:該思考的是這件事

實價登錄上路滿10年 兩張表秒懂南北大翻轉

楊頭高架估2027年通車 桃園楊梅吸「南來瘋」房價漲五成

Q1房價飆新高:晚13年買房、房貸增1倍

北士科暴紅!屋主買9年沒住、轉手增值395萬

實價登錄十年 房價漲不停

高雄德冠賓士月租187萬 網友驚嘆房東祖先圈地圈得真好

2年未回國戶籍被遷出 小心房地合一400萬免稅優惠消失

全台輕移民去哪 新北最吸引人

房貸利率地板價 升至1.7%

台中北屯文北段地價7年翻漲一倍 寶輝建設新案站穩5字頭

鬼城變人氣王!這里人口10年翻5倍成第三大里

台中七期市政路連通科技廊道 西南屯房市出現兩大趨勢

高房價難購屋!北市每2間房屋就有1間是小宅 這區最夯

夠麻吉董事長近半年砸8億元 狂掃「新店華爾街」店面

台中新10大豪宅榜 非「七期」建案突圍站上8字頭

工料雙漲建案工期喊到10年 張金鶚:太誇張 官方應介入

蛋白打敗蛋黃!台南豪宅王爆黑馬 獎落仁德區

水湳經貿來勢洶洶! 預售案8字頭擠進十大豪宅榜

安坑輕軌年底將通車 這4站房價仍在2字頭

鬆綁豪宅門檻 建商聲聲喚

房價續漲 北市2/3行政區平均開價破百萬

淡水富人區添生力軍 餐飲大亨入手豪宅創今年區域新高

一表揭天龍國原地換新屋有多難 7區均價破百萬

台中「北屯好宅」抽籤結果出爐 住戶最快9月下旬可入住

載客數七人以上電梯 須核計房屋現值課稅

林三淡度過陣痛期!這里人口10年翻5倍 成新北第3大里

一表看爸爸房貸壓力 6年級這點贏5年級

行庫:新北市「新林三淡」 房價恐鬆動

別再喊這4字 專家籲縣市長房產政策應重視6指標

房市退燒!房地合一稅連續兩月衰退 南二都減幅最大

木柵新屋衝8字頭 南環段這站2年半漲36%

全台66萬「輕移民」去哪?六都這城市最吸引人

贊助廣告

留言