親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

不撐了!林口這社區近二月11戶認賠殺出

2019-09-23 11:44:30經濟日報 記者游智文╱即時報導

實價揭露,林口豪宅國家首席今年5、6月,兩個月內轉手11戶,11戶全賠,最慘賠了768萬元。

大家房屋企研室主任郎美囡表示,機場捷運通車後,林口房市買氣回升不少,但主力買盤為首購及換屋,尤以首購為大宗。國家首席坪數大,總價高,距離捷運站又較遠,買氣一直沒有明顯起色,早先進場的投資人因此紛紛認輸出場。

國家首席位於林口文化二路、中華一路、文化三路之間,最先分為國家一號院和世界首席,後來合併案名為國家首席。

郎美囡指出,國家首席為豪宅規畫,坪數約80至120坪,外觀氣派,2011年預售開價每坪38萬元上下,在大台北地區相對便宜,吸引不少投資客進場,但2014年交屋時,碰到政府打房,房市反轉,房價從三字頭跌落至二字頭,投資人多被套住。

她表示,近年大台北投資買氣略有回升,但以市區為主,國家首席這類型豪宅產品仍然乏人問津,2016年起就陸續有人認賠出場,由於降價還是難賣,有兩戶淪入法拍,其中一戶直到四拍才拍出,屋主慘賠2,027萬,幾乎可再買一戶。

郎美囡表示,實價顯示,過去二年來,國家首席屋主降價賠售情況一直沒有間斷,今年五、六月,短短兩個月更是爆出11筆賠售交易,賠售金額最少190萬,最多達768萬元, 幾乎成了投資客棄兒,

郎美囡指出,林口近年買氣雖回升,但建案林立、買方選擇多元,僅捷運站周邊房價有起色,部分建案可達3字頭,其他區域房價仍持平,維持在2字頭,國家首席平均成交價約在每坪26至28萬,並未低於目前的區域行情,但因先前行情較高,且坪數過大、總價偏高,因此賠售狀況顯著。

圖/取自Google Map
圖/取自Google Map
資料來源/實價資料
資料來源/實價資料

延伸閱讀

網購興起 北市店面銷售轉冷

跌破眼鏡!天龍國豪宅每坪跌破百萬剩6字頭

文青街房價高?這條街比區域行情便宜一成六

總價要低、房子不要太小 愈來愈多人選擇這種棲身窩

分享給好友加入udn

相關新聞

南投市大樓預售單價衝破20萬 寬心一品苑熱銷四成

高雄房市 醞釀反彈動能

新北 五大區買盤穩

台中 崇德商圈聚光

高雄陽明商圈/專家:屋齡較高物件 注意漏水問題

機能完善、學區林立、房價親民…高雄陽明商圈 環境優

台商回流熱點 七期市政路建案增

「黑范夫妻」豪宅身價高 住戶轉手都賺逾千萬

電梯住宅 去年北市大同區漲最多

台商回流增溫 台中七期市政路林蔭大道草悟道成熱區

電梯住宅 北市這區爆黑馬漲最多

李方集團活化資產 將賣北市商辦、土地

反應快未必好!九家豪宅建商堅持小宅押對寶

旅客減、店撤退 西門町美妝店吹熄燈號

置產最愛!台中三大百貨周邊房市看俏

置產不畏疫情干擾 台北市文昌宮出手搶下都更宅

大坪林站工業宅賣到6字頭 擠身新北十大高價宅

房價相對實惠…新豐、湖口 新竹房市潛力區

高雄 博愛商圈物件搶手

台中 重劃區建案傳佳績

三峽國光社宅3月23日起 5天分流開放看屋選屋

板橋中正路/專家:典型舊商圈 學校醫院多

公車網絡便利、機能豐富…板橋中正路 房價親民

新北高價宅 新莊人氣王打敗新板

新北中高總價市場變盤 這區打敗板橋、新店

聯聚建設推企業二代宅 今年中進駐七期市政路

北市這條巷子 去年成交4戶總價破12億元

大台北建案公設比創新高 專家:業者這樣灌公設

慘!林口新建案流標7次 砍至1字頭才拍出

十大房價上漲行政區出爐 都有這項共同特色

恆溫商圈吸睛 店面創高價

信義區鍍金 遠雄金融中心租金揚

華泰銀挺危老都更 協助盛河八方危老建案開工

台北租屋最高CP值地區? 網:交通方便、套房7000就有

天母海砂屋整合十年終開賣 設計銷售玩創意

辦公租金漲不停 遠雄金融中心創新高

1.3億搶西門町金雞母 遇疫情恐面臨租金下修

少子化衝擊六都 高雄3區家庭人口最少

塭仔圳狂勝林口?網噓爆「曝三大缺點」:我OK,你先買

狂!招租出奇招「屋內搬入太空艙」 網朝聖:情侶吵架就去睡

哪一區家庭人口最少?意外!前三名都在這市

329六都推案量 台中成長8%居冠

熱門文章

顏炳立:Q2疫情不止 房市將出現恐慌性變現拋貨潮

股市慘、資金轉入房市?一張表點出關鍵

唇亡齒寒! 商仲:央行降息透露房市不安訊息

黑人范范豪宅登「賺錢屋」 住戶轉手都賺千萬以上

月薪6萬該住南桃園還是舊台南?網友一面倒

買房只要台北一半時間 全台新竹人最敢生

房價相對實惠…新豐、湖口 新竹房市潛力區

賣北市房買新北划算還有剩當退休金? 網大讚作法超聰明

台中電梯大樓380萬買嗎?網見「管理費餘額」勸退:要三思

不想再受折磨了 六成投資人想當包租公

大坪林站工業宅賣到6字頭 擠身新北十大高價宅

旅客減、店撤退 西門町美妝店吹熄燈號

房市恐現拋貨潮? 李同榮:四大情況下才會

疫情到底會不會讓房價崩跌?達人指看2個指標最準

六都豪宅待售量 暴增千件

你買對了嗎?一張表看懂買房哪裡最賺、哪裡賠最多

顏炳立示警:疫情若失控 房市將現恐慌性拋售潮

薪水追不上 多數人到這個年紀才能買房

中和vs南勢角該買哪? 網曝「這地方」優點:生活機能佳

租約到期 房東「一席話」讓她暖哭:對台北最後印象是溫暖

疫情蔓延 高資產族急著套現

電梯住宅 北市這區爆黑馬漲最多

浴室無對外窗空氣一定不流通? 網破解這樣做效果更好

顏炳立七字形容Q1房市 斷言Q2疫情影響房市關鍵

豪氣哥欲捧450萬現金買房憂被建商拒絕 網建議找可靠代書

超佛心!房東私訊減租1500元 網友羨慕:我怎都遇不到

台商回流增溫 台中七期市政路林蔭大道草悟道成熱區

央行若跟進大降息 專家:資金亂竄房市恐暴衝

他問前房客室內抽菸5年可以租嗎? 網一面倒:三手菸真的傷

台中 重劃區建案傳佳績

北市商圈老店 掀歇業潮

新冠疫情房地產跌價? 台中房仲業者:可大膽出價

興富發首季交易額破180億 商仲業:最佳男主角

慘!林口新建案流標7次 砍至1字頭才拍出

顏炳立:房市Q2恐現拋貨潮

背150萬信貸買房划算嗎?鄉民一面倒狂勸:母湯啊

下一個台北信義區在哪?網一致看好「南港」:有三鐵雙捷運

虛坪現象持續惡化 買方:房價愈來愈高卻愈住愈小

疫情衝擊 房價下跌預期氛圍轉濃

商辦交易冷 土地買賣熱

置產最愛!台中三大百貨周邊房市看俏

哪一區家庭人口最少?意外!前三名都在這市

商品推薦

贊助廣告

留言