親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

高雄建商賣房 主打差異化

2019-09-21 22:50:23經濟日報 記者林政鋒/高雄報導

高雄房市爆量,供給過剩,需凸顯差異化優勢致勝。 記者林政鋒/攝影
高雄房市爆量,供給過剩,需凸顯差異化優勢致勝。 記者林政鋒/攝影
高雄建案爆大量,供給過剩的情況下,需要凸顯差異化競爭優勢,才有致勝機會。包括隆大、浤圃、銳揚等優質建商,有效掌握明星學區、建築藝術、捷運文化宅等特點,吸引購屋者目光,銷售速度加快,成為市場熱議焦點。

資深建商指出,時序即將進到第4季,到明年1月都被視為總統大選熱期,占據各宣傳版面,對房市影響頗大,不排除建商會讓利促銷,值得購屋者注意。

經濟日報提供
經濟日報提供
資深建商說,高雄預售屋推案上半年高達8,000戶以上,爆十年最大量,下半年案場持續湧進,供給過剩競爭激烈,建商使出渾身解數衝銷售。

當前上市建商隆大營建雙案齊發,市中心明星學區「鳳凰中正」以及新市鎮「鳳凰冠」合計總銷逾40億元,由於建案都很有特色,市場看好銷售速度。其中「鳳凰中正」是標準市中心精華區的地點,五福國中更是家長寄戶口搶著入學的超級名校;橋頭新市鎮「鳳凰冠」1字頭房價建案將變得更稀有,市場醞釀搶購風潮。

隆大營建董事長陳武聰說,今年營建成本比去年漲了兩成,橋頭新市鎮大樓1字頭房價將更顯稀有,不出五年就找不到1字頭建案。

「鳳凰冠」由於土地取得早,與購屋者分享利得,所以當下能以一坪17萬起的價格銷售,看好橋頭的發展,若未來橋頭科學園區二期開始招商,屆時對房地產的需求勢不可擋,建商推案朝一坪2字頭前進,已是可確定的方向。

另「鳳凰中正」位於「家長寄戶口都要搶著入學」的五福國中明星學區,全案僅有55戶,開價每坪27萬元起,尚未公開已經潛銷三成。

陳武聰表示,隆大營運堅持敬業務實蓋最好的房子,尤其市中心的土地愈來愈少,「鳳凰中正」可望加快完銷的速度。

強調藝術建築的浤圃建設,其品質口碑受市場肯定,「星真愛」獲建築施工品質金質獎,「星湖Life」也得到規劃設計金質獎肯定,董事長蘇宏圃指出,堅持推出最好的建築品質,推案重點鎖定仁武、新興、左營及三民等區,今年總銷約計40億元,明年有多個建案上場,包含一都更案及二個危老重建案,總銷金額約計80億元,兩年共計120億元。

蘇宏圃表示,購屋者喜歡浤圃的房子,承擔更多家庭的居住安全及住戶對未來生活的期待,是持續用心做到最好的動力。

此外,銳揚建設在大東藝文生活圈推出「鋭揚捷仕堡」預售案接近完銷開始動工,規劃坪數從20.5坪到39.7坪,屬於「小二房」和「小三房」,熱賣原因在於地點優勢,有大東藝文生活圈以及捷運助陣,獲得購屋者青睞。

另「鋭揚國寶」地上權透天店住案,住家以超值豪墅的產品定位,加上正對萬坪五甲公園綠海景觀,三分鐘車程達捷運紅線R5前鎮高中站,熱銷八成以上的銷售佳績,備受市場注目。

經濟日報提供
經濟日報提供

延伸閱讀

網紅連千毅被捕 死對頭今晚也落網

【即時短評】高雄直播之亂變政治鬥爭 受傷最重是警察

FIBA 3X3高雄挑戰賽 陳其邁:恭喜女籃進入奧運資格賽

看高雄治安 陳其邁:希望韓市長做好基本功課

分享給好友加入udn

相關新聞

桃園今年前三季每千戶人家有34.4戶購屋 六都最強

北市房市熱區爆冷 內湖擠下中山 大安黑馬竄出

北市廟宇商圈 投資金雞母

北市房市交易內湖最熱 萬華每坪單價漲勢居冠

北市房產交易熱區前3名出爐「內湖」均價52.7萬奪冠

店王不好當 新北最貴店面認賠2,600萬元殺出

發現最穩金雞母!北市這些廟店面租好租滿

北市交易熱區爆冷!中山區落馬 這兩區異軍突起

北市商辦空置率 拚新低

北市商辦熱 買方加價意願升

北市商辦交易夯 專家:Q4「空置率」低於3%

內湖躍居蛋白區新聚落

自行車道沿線成新寵兒 南京東西路成交近百件

北市捷運宅 2,000萬內最夯

高雄 三環四環推案熱

台中 北屯區買氣不墜

板橋海山商圈 房價回溫

專家帶路/板橋海山商圈 生活機能完善 產品標的多元

高雄地上權建案 稱冠六都

地上權住宅 業界籲政府釋更多購屋誘因

府中商圈店面租金創新高 新北排名衝上老二

沒在怕電商! 新北這商圈店租每坪1.3萬創新高

買氣跟不上恐「喜市」變「傷市」 Q3新屋案量年增11%

北台Q3建案飆3300億 創下5季新高

新北立體化准10案 供7.4倍小巨蛋樓地板面積

震驚!桃園天價房產再現 單價破264萬

新屋難賣 雙北逾半上網待售逾1年

誰買聯聚中雍? 隱形冠軍企業曝光

捷運土城站周邊變更都市計畫 推公辦都更改造行政園區

從「自行車道」看房市?北市前3名熱門路段出爐

中和這社區79戶淪法拍 銀行出手承受

這商辦不一樣!中南部最貴豪辦開箱 機車位也精心打造

北部「電梯大樓」成主流、南部偏愛「透天厝」

意外!屋齡5年新屋超難賣 雙北新屋滯銷一年過半數

台中豪宅公設怎麼用?這2種實用高人氣

松江南京地上權公告招標 權利金底價41億

台中蛋白區外圍房市 搶手

北台 桃園中壢CP值高

高雄 巨蛋商圈潛利足

中科二林園區加持 帶動溪湖交易

萬芳商圈 機能豐富

專家帶路/萬芳商圈…近捷運站公寓 800萬買得到

熱門文章

新屋難轉手!六都44%新屋賣一年賣不掉 這幾區最悲慘

學區、捷運、公園都有 一項失算讓他買華廈慘賠1150萬

藝人搬錢回台 大買豪宅

他問年薪60萬可買房嗎? 過來人看到職業:銀行愛到不行

震驚!桃園天價房產再現 單價破264萬

中和這社區79戶淪法拍 銀行出手承受

危老容積獎勵延長 有影

為何在雙北工作不在基隆買房? 網點出4大寫實原因

台鐵最大都更案 動起來

北市40年破爛老屋要價3485萬 網點出背後真正原因

青埔值得買嗎?這觀點讓一票網友大讚中肯

當老師5年半嘆「買不起房」 他PO文發牢騷掀論戰

麻雀變鳳凰!改建「舊辦大樓」擠身200萬豪宅俱樂部

店王不好當 新北最貴店面認賠2,600萬元殺出

北市捷運宅 2,000萬內最夯

新成屋滯銷 雙北最嚴重

房地產是火車頭還是火燒頭? 學者手遊妙喻讓你搞清楚

未來房市賣壓嚇死你 建照、使照再寫11年來紀錄

危老重建10%時程容積獎勵 傾向延長

她買小套房「夫妻吵架可住」 多年空屋網友勸不要賣

意外!屋齡5年新屋超難賣 雙北新屋滯銷一年過半數

時間到了!顏炳立:2020房市春暖花開

內湖躍居蛋白區新聚落

危老夯爆!一張表告訴你危老重建夯什麼

台中豪宅公設怎麼用?這2種實用高人氣

住大樓成主流 六都只剩這都還是透天控

從「自行車道」看房市?北市前3名熱門路段出爐

台中豪宅新高價!寶輝「秋紅谷」單坪逼近百萬大關

五都購屋「棄樓梯、愛電梯」 只剩這裡最愛透天厝

板橋海山商圈 房價回溫

高雄地上權建案 稱冠六都

北市交易熱區爆冷!中山區落馬 這兩區異軍突起

立委也遭殃?中和法拍建案「嘉泉名璽」買家認賠出場

台中蛋白區外圍房市 搶手

買方加價意願升高 信義全球:第四季大案將掀搶標

北市蛋黃區透天厝 飆高價

北市商辦空置率 30年新低

別人逃命他進駐 持有三年轉手賺450萬元

台塑王家現金掃樓 17.5億元買這棟六戶

危老容積獎勵延長 藍綠立委同表支持

房市升溫 北台推案火熱

萬芳商圈 機能豐富

商品推薦

贊助廣告

留言