親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

天母 台北桃花源

2019-09-21 01:48:06經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

台北市中山北路六、七段周邊,採買便利、交通便捷。 記者邱德祥/攝影
台北市中山北路六、七段周邊,採買便利、交通便捷。 記者邱德祥/攝影
天母素有「真天龍國」之稱,由於過去美軍顧問團駐台時期,在中山北路七段、臨磺溪一帶所興建的美軍眷舍群,天母形成獨有的生活圈,雖然後因交通不便加上2016年房市落底影響,天母部分店面逐漸蕭條,但實質上住宅價格抗跌,且房市復甦後換屋族群出籠,中高總價成為主力成交帶。

信義房屋天母七段店專案經理曾健峯表示,2016年房市反轉後,天母交易量縮,但價格修正有限,天母地區的住宅價格仍有抗跌性,且2018年美中貿易戰開打後,不少台商資金回流,加上天母換屋族出籠,今年整體交易量表現優異。

天母除了早期有美軍駐紮,至今仍有美國學校、日僑學校及歐洲學校,加上多國大使定居在此,整體住宅氛圍優異,吸引國內外高資產族的目光,加上天母開發早,生活機能全部到位,彷彿台北市的一座桃花源。

其中,天母西路周邊因有大使館、外國辦事處等,又被稱為使館特區,也衍伸出不同於其他區域的異國風情。而此區早期周邊多半是軍宅,美軍撤退後多改建為七樓華廈或公寓等產品,後又有大使館以及美國、日僑學校進駐,讓天母成為美式住宅環境的代表。

曾健峯表示,目前天母成交狀況分為兩類,首先與台北市其他地區相同,低總產品受到消費者青睞,總價2,000萬左右的公寓、舊電梯型產品,買盤多是外地人進場,還有天母在地的首購族也會出手這類產品;其次,則是總價5,000萬元至1億元的中高總價產品,主力買盤為在地的中產階級。

曾健峯指出,受惠於台商回流,多半瞄準總價5,000萬元至1億元的中高總價產品,另外天母在地的換屋族群,若是手頭上有閒錢、看好置產未來性,出手的意願也明顯提高。

不過,使館特區周邊可用素地不多,目前有新成屋「天母自在」位在天母西路38巷內,旁邊則是之後美國AIT在台協會宿舍,而這棟未來AIT在台協會宿舍是自2018年底,由AIT砸下11.6億元向上市公司新美齊,買下原先在天母推出的預售建案,消息一出也拉抬周遭房價,後市看好。

此外,曾健峯指出,該區鄰近磺溪畔、榮總、振興醫院,天母西路沿線商家林立,開車五分鐘可到新光三越、天母體育場、高島屋,採買可到全聯、Jason超市或士東市場,雖然此區無捷運經過,但主幹道公車班次密集,可通往台北各區或捷運站,開車可由中山北路、忠誠路通往台北市區,交通上仍十分方便。

在地既有的機能性來看,曾健峯進一步說,雖然天母商圈自成一格,但該區內不僅擁有士東市場、全聯、家樂福等,步行500公尺內皆可抵達,生活採買選擇眾多十分方便,其中,甚至還有3家「家樂福便利購」提供給附近居民,消費滿額以即可宅配到府的服務,異國料理餐廳更是林立,整體居住環境表現優異,也是吸引外地客想要置產在天母的原因之一。

整體而言,天母居民的組成除了許多外籍人士,也有不少退休族、喜愛爬山運動以及為學區考量的民眾等,偏愛在此置產購屋。

房市台北市換屋

延伸閱讀

我國與吉里巴斯斷交 AIT:中國大陸傷害且破壞區域穩定

吉里巴斯與台斷交 AIT:美國深感失望

金山暴雨重災區磺溪分段整治 清水堤防1期拚年底完工

療癒系行程!隱身在原始小路中的「翠峰瀑布」走一次收2座

分享給好友加入udn

相關新聞

桃園今年前三季每千戶人家有34.4戶購屋 六都最強

北市房市熱區爆冷 內湖擠下中山 大安黑馬竄出

北市廟宇商圈 投資金雞母

北市房市交易內湖最熱 萬華每坪單價漲勢居冠

北市房產交易熱區前3名出爐「內湖」均價52.7萬奪冠

店王不好當 新北最貴店面認賠2,600萬元殺出

發現最穩金雞母!北市這些廟店面租好租滿

北市交易熱區爆冷!中山區落馬 這兩區異軍突起

北市商辦空置率 拚新低

北市商辦熱 買方加價意願升

北市商辦交易夯 專家:Q4「空置率」低於3%

內湖躍居蛋白區新聚落

自行車道沿線成新寵兒 南京東西路成交近百件

北市捷運宅 2,000萬內最夯

高雄 三環四環推案熱

台中 北屯區買氣不墜

板橋海山商圈 房價回溫

專家帶路/板橋海山商圈 生活機能完善 產品標的多元

高雄地上權建案 稱冠六都

地上權住宅 業界籲政府釋更多購屋誘因

府中商圈店面租金創新高 新北排名衝上老二

沒在怕電商! 新北這商圈店租每坪1.3萬創新高

買氣跟不上恐「喜市」變「傷市」 Q3新屋案量年增11%

北台Q3建案飆3300億 創下5季新高

新北立體化准10案 供7.4倍小巨蛋樓地板面積

震驚!桃園天價房產再現 單價破264萬

新屋難賣 雙北逾半上網待售逾1年

誰買聯聚中雍? 隱形冠軍企業曝光

捷運土城站周邊變更都市計畫 推公辦都更改造行政園區

從「自行車道」看房市?北市前3名熱門路段出爐

中和這社區79戶淪法拍 銀行出手承受

這商辦不一樣!中南部最貴豪辦開箱 機車位也精心打造

北部「電梯大樓」成主流、南部偏愛「透天厝」

意外!屋齡5年新屋超難賣 雙北新屋滯銷一年過半數

台中豪宅公設怎麼用?這2種實用高人氣

松江南京地上權公告招標 權利金底價41億

台中蛋白區外圍房市 搶手

北台 桃園中壢CP值高

高雄 巨蛋商圈潛利足

中科二林園區加持 帶動溪湖交易

萬芳商圈 機能豐富

專家帶路/萬芳商圈…近捷運站公寓 800萬買得到

熱門文章

新屋難轉手!六都44%新屋賣一年賣不掉 這幾區最悲慘

學區、捷運、公園都有 一項失算讓他買華廈慘賠1150萬

藝人搬錢回台 大買豪宅

他問年薪60萬可買房嗎? 過來人看到職業:銀行愛到不行

震驚!桃園天價房產再現 單價破264萬

中和這社區79戶淪法拍 銀行出手承受

危老容積獎勵延長 有影

為何在雙北工作不在基隆買房? 網點出4大寫實原因

台鐵最大都更案 動起來

北市40年破爛老屋要價3485萬 網點出背後真正原因

青埔值得買嗎?這觀點讓一票網友大讚中肯

當老師5年半嘆「買不起房」 他PO文發牢騷掀論戰

麻雀變鳳凰!改建「舊辦大樓」擠身200萬豪宅俱樂部

店王不好當 新北最貴店面認賠2,600萬元殺出

北市捷運宅 2,000萬內最夯

新成屋滯銷 雙北最嚴重

房地產是火車頭還是火燒頭? 學者手遊妙喻讓你搞清楚

未來房市賣壓嚇死你 建照、使照再寫11年來紀錄

危老重建10%時程容積獎勵 傾向延長

她買小套房「夫妻吵架可住」 多年空屋網友勸不要賣

意外!屋齡5年新屋超難賣 雙北新屋滯銷一年過半數

時間到了!顏炳立:2020房市春暖花開

內湖躍居蛋白區新聚落

危老夯爆!一張表告訴你危老重建夯什麼

台中豪宅公設怎麼用?這2種實用高人氣

住大樓成主流 六都只剩這都還是透天控

從「自行車道」看房市?北市前3名熱門路段出爐

台中豪宅新高價!寶輝「秋紅谷」單坪逼近百萬大關

五都購屋「棄樓梯、愛電梯」 只剩這裡最愛透天厝

板橋海山商圈 房價回溫

高雄地上權建案 稱冠六都

北市交易熱區爆冷!中山區落馬 這兩區異軍突起

立委也遭殃?中和法拍建案「嘉泉名璽」買家認賠出場

買方加價意願升高 信義全球:第四季大案將掀搶標

台中蛋白區外圍房市 搶手

北市蛋黃區透天厝 飆高價

北市商辦空置率 30年新低

別人逃命他進駐 持有三年轉手賺450萬元

台塑王家現金掃樓 17.5億元買這棟六戶

危老容積獎勵延長 藍綠立委同表支持

房市升溫 北台推案火熱

萬芳商圈 機能豐富

商品推薦

贊助廣告

留言