親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

天母 台北桃花源

2019-09-21 01:48:06經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

台北市中山北路六、七段周邊,採買便利、交通便捷。 記者邱德祥/攝影
台北市中山北路六、七段周邊,採買便利、交通便捷。 記者邱德祥/攝影
天母素有「真天龍國」之稱,由於過去美軍顧問團駐台時期,在中山北路七段、臨磺溪一帶所興建的美軍眷舍群,天母形成獨有的生活圈,雖然後因交通不便加上2016年房市落底影響,天母部分店面逐漸蕭條,但實質上住宅價格抗跌,且房市復甦後換屋族群出籠,中高總價成為主力成交帶。

信義房屋天母七段店專案經理曾健峯表示,2016年房市反轉後,天母交易量縮,但價格修正有限,天母地區的住宅價格仍有抗跌性,且2018年美中貿易戰開打後,不少台商資金回流,加上天母換屋族出籠,今年整體交易量表現優異。

天母除了早期有美軍駐紮,至今仍有美國學校、日僑學校及歐洲學校,加上多國大使定居在此,整體住宅氛圍優異,吸引國內外高資產族的目光,加上天母開發早,生活機能全部到位,彷彿台北市的一座桃花源。

其中,天母西路周邊因有大使館、外國辦事處等,又被稱為使館特區,也衍伸出不同於其他區域的異國風情。而此區早期周邊多半是軍宅,美軍撤退後多改建為七樓華廈或公寓等產品,後又有大使館以及美國、日僑學校進駐,讓天母成為美式住宅環境的代表。

曾健峯表示,目前天母成交狀況分為兩類,首先與台北市其他地區相同,低總產品受到消費者青睞,總價2,000萬左右的公寓、舊電梯型產品,買盤多是外地人進場,還有天母在地的首購族也會出手這類產品;其次,則是總價5,000萬元至1億元的中高總價產品,主力買盤為在地的中產階級。

曾健峯指出,受惠於台商回流,多半瞄準總價5,000萬元至1億元的中高總價產品,另外天母在地的換屋族群,若是手頭上有閒錢、看好置產未來性,出手的意願也明顯提高。

不過,使館特區周邊可用素地不多,目前有新成屋「天母自在」位在天母西路38巷內,旁邊則是之後美國AIT在台協會宿舍,而這棟未來AIT在台協會宿舍是自2018年底,由AIT砸下11.6億元向上市公司新美齊,買下原先在天母推出的預售建案,消息一出也拉抬周遭房價,後市看好。

此外,曾健峯指出,該區鄰近磺溪畔、榮總、振興醫院,天母西路沿線商家林立,開車五分鐘可到新光三越、天母體育場、高島屋,採買可到全聯、Jason超市或士東市場,雖然此區無捷運經過,但主幹道公車班次密集,可通往台北各區或捷運站,開車可由中山北路、忠誠路通往台北市區,交通上仍十分方便。

在地既有的機能性來看,曾健峯進一步說,雖然天母商圈自成一格,但該區內不僅擁有士東市場、全聯、家樂福等,步行500公尺內皆可抵達,生活採買選擇眾多十分方便,其中,甚至還有3家「家樂福便利購」提供給附近居民,消費滿額以即可宅配到府的服務,異國料理餐廳更是林立,整體居住環境表現優異,也是吸引外地客想要置產在天母的原因之一。

整體而言,天母居民的組成除了許多外籍人士,也有不少退休族、喜愛爬山運動以及為學區考量的民眾等,偏愛在此置產購屋。

房市台北市換屋

延伸閱讀

我國與吉里巴斯斷交 AIT:中國大陸傷害且破壞區域穩定

吉里巴斯與台斷交 AIT:美國深感失望

金山暴雨重災區磺溪分段整治 清水堤防1期拚年底完工

療癒系行程!隱身在原始小路中的「翠峰瀑布」走一次收2座

分享給好友加入udn

相關新聞

專家帶路/捷運關渡站商圈 高CP值住宅區 投資自用皆宜

捷運關渡 吸引自住客

板信雙子星 11度蟬聯地王

「澄石學而」賣破六成 邀鉤織藝術家傳遞幸福

新莊、五股、八里區土地現值下跌 整開區地價仍漲

2020年公告土地現值、地價出爐 新北市地王11度蟬聯

北市商辦租金升 101中低樓層每坪上4000

危老都更整合大不易 北市公寓連5月下跌

「沿機捷沿線看房」 港人來桃園看屋購屋增2成

北市仲介公會:選後房市雲淡風輕 明年「量增價穩」

大四美23連霸蟬聯地王 基隆房價穩定成長中正區漲數多

建商回多頭 北台灣2019年推案破兆創史上第四高

捷運末端點房價 不是愈遠愈便宜

汐止是新北「CP值最高」的地區? 網友打臉:遠輸林口

雙北捷運末兩站房價比一比 這些站比末端站便宜

台中中區怪現象 空屋最多、餘屋最少

北市這社區走過低潮...過去賣不掉 現有住戶大賺835萬

不等了!自住進場六都全漲 高雄年漲14%最多

空屋多、餘屋少可能嗎?這地方跟你想的不一樣

買房還是看總價 北市這總價門檻銷量降溫

買不起、不想追!北市高總價交易量衰退27%

高雄土地與營建成本漲逾2到3成 建商預言明年買房價漲

選舉熱 高雄地上權住宅買房更熱一天賣127戶

台中「雙低」小宅 買氣強強滾

台北 中山區套房熱門

高雄 鳳山楠梓案量增

松江南京地上權案 9日開標

新莊有個歐洲村 房價仍在3字頭

「木柵vs.景美」誰能代表文山區 網友留言一面倒

生活機能佳、公園覆蓋率高…捷運科技大樓 學區優

專家帶路/捷運科技大樓周邊產品多元化 適自住、設籍

新竹台中房隨便都800萬起?他驚呼:難怪薪9萬不敢買

世界明珠首宗住宅交易出爐 平均單價破百萬元

總太新案「聚作」獲青睞 平均單日成交8000萬元

北台推案 住宅冷颼颼 商辦熱呼呼

不動產市場新寵 捷運共構商辦大漲四成

六都宅待售價均創高 北市破4000萬

台北住宅平均待售總價破4,000萬元 專家點出真相

日男租套房近車站只要四千 全新裝潢但有「一根」網笑翻

高雄房市回歸基本盤 交易連三個月回升

北部 基隆房產CP值高

台中 北屯補漲空間大

熱門文章

35歲買房了嗎?板橋男「背12年房貸」:為何要累死自己

汐止是新北「CP值最高」的地區? 網友打臉:遠輸林口

新竹台中房隨便都800萬起?他驚呼:難怪薪9萬不敢買

危老時程獎勵 有條件延長

2020房市十大趨勢 李同榮:新屋受寵、傳統商店逃命

顏炳立轟名嘴不專業刷存在感 預言未來五年春暖花開

夫妻想購1700萬房怕背貸款 網:不生小孩就貸吧!

北市這社區走過低潮...過去賣不掉 現有住戶大賺835萬

高雄土地與營建成本漲逾2到3成 建商預言明年買房價漲

台中商辦熱 達新開高價賣地

新莊歐洲村五大特色 小家庭湧入

房產移轉 採繼承方式享優稅

曾買兩戶送呂安妮 王文洋再砸3億買御之苑第7戶

沒人相信老屋變黃金了?北市公寓房價連五個月下跌

環狀線通車帶動移居潮 業者:這五站房價看好

蛋黃區房子保值?學者:已經轉變別再迷信

看到開案熱銷應該衝? 房地產學者:會成為犧牲者

空屋多、餘屋少可能嗎?這地方跟你想的不一樣

雙北捷運末兩站房價比一比 這些站比末端站便宜

北捷松江南京地上權 元大人壽53億標下

「木柵vs.景美」誰能代表文山區 網友留言一面倒

捷運十四張青年住宅今起受理 家庭年收入須低於124萬

不等了!自住進場六都全漲 高雄年漲14%最多

房市買賣站上30萬棟榮景再現?專家:神話打破回不去了

房屋老化速度驚人 雙北超老宅五年暴增八成

環狀線通車 新店、中和、板橋、新莊移民潮湧現

商辦、土地交易爆發 雙雙創新高

「沿機捷沿線看房」 港人來桃園看屋購屋增2成

月薪32K買房…免頭期款月繳17K能行嗎?網勸退:怎麼死都不知道

雙子星案 藍天宏匯獲開發權

選都更或危老 地主看過來

他問三千萬能買台北什麼房 網一看條件大推這區

台中「雙低」小宅 買氣強強滾

選舉熱 高雄地上權住宅買房更熱一天賣127戶

台灣房價10年後跌一半?內行網友分析:只會更貴不會更便宜

2019年房市冰與火 店面成過街老鼠、這種產品超搶手

扯!借人頭買380萬登錄1,280萬元 被抓到人財兩失

台中中區怪現象 空屋最多、餘屋最少

五鐵共構 雙子星成北市西區新地標

建商回多頭 北台灣2019年推案破兆創史上第四高

住高樓幽靜噪音少?實測結果可能跟你想的不一樣

42年天母老公寓傾斜 他想換20年淡水電梯大樓「能適應嗎?」

商品推薦

贊助廣告

留言