親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

天母 台北桃花源

2019-09-21 01:48:06經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

台北市中山北路六、七段周邊,採買便利、交通便捷。 記者邱德祥/攝影
台北市中山北路六、七段周邊,採買便利、交通便捷。 記者邱德祥/攝影
天母素有「真天龍國」之稱,由於過去美軍顧問團駐台時期,在中山北路七段、臨磺溪一帶所興建的美軍眷舍群,天母形成獨有的生活圈,雖然後因交通不便加上2016年房市落底影響,天母部分店面逐漸蕭條,但實質上住宅價格抗跌,且房市復甦後換屋族群出籠,中高總價成為主力成交帶。

信義房屋天母七段店專案經理曾健峯表示,2016年房市反轉後,天母交易量縮,但價格修正有限,天母地區的住宅價格仍有抗跌性,且2018年美中貿易戰開打後,不少台商資金回流,加上天母換屋族出籠,今年整體交易量表現優異。

天母除了早期有美軍駐紮,至今仍有美國學校、日僑學校及歐洲學校,加上多國大使定居在此,整體住宅氛圍優異,吸引國內外高資產族的目光,加上天母開發早,生活機能全部到位,彷彿台北市的一座桃花源。

其中,天母西路周邊因有大使館、外國辦事處等,又被稱為使館特區,也衍伸出不同於其他區域的異國風情。而此區早期周邊多半是軍宅,美軍撤退後多改建為七樓華廈或公寓等產品,後又有大使館以及美國、日僑學校進駐,讓天母成為美式住宅環境的代表。

曾健峯表示,目前天母成交狀況分為兩類,首先與台北市其他地區相同,低總產品受到消費者青睞,總價2,000萬左右的公寓、舊電梯型產品,買盤多是外地人進場,還有天母在地的首購族也會出手這類產品;其次,則是總價5,000萬元至1億元的中高總價產品,主力買盤為在地的中產階級。

曾健峯指出,受惠於台商回流,多半瞄準總價5,000萬元至1億元的中高總價產品,另外天母在地的換屋族群,若是手頭上有閒錢、看好置產未來性,出手的意願也明顯提高。

不過,使館特區周邊可用素地不多,目前有新成屋「天母自在」位在天母西路38巷內,旁邊則是之後美國AIT在台協會宿舍,而這棟未來AIT在台協會宿舍是自2018年底,由AIT砸下11.6億元向上市公司新美齊,買下原先在天母推出的預售建案,消息一出也拉抬周遭房價,後市看好。

此外,曾健峯指出,該區鄰近磺溪畔、榮總、振興醫院,天母西路沿線商家林立,開車五分鐘可到新光三越、天母體育場、高島屋,採買可到全聯、Jason超市或士東市場,雖然此區無捷運經過,但主幹道公車班次密集,可通往台北各區或捷運站,開車可由中山北路、忠誠路通往台北市區,交通上仍十分方便。

在地既有的機能性來看,曾健峯進一步說,雖然天母商圈自成一格,但該區內不僅擁有士東市場、全聯、家樂福等,步行500公尺內皆可抵達,生活採買選擇眾多十分方便,其中,甚至還有3家「家樂福便利購」提供給附近居民,消費滿額以即可宅配到府的服務,異國料理餐廳更是林立,整體居住環境表現優異,也是吸引外地客想要置產在天母的原因之一。

整體而言,天母居民的組成除了許多外籍人士,也有不少退休族、喜愛爬山運動以及為學區考量的民眾等,偏愛在此置產購屋。

房市台北市換屋

延伸閱讀

我國與吉里巴斯斷交 AIT:中國大陸傷害且破壞區域穩定

我國與吉里巴斯斷交 AIT:中國大陸傷害且破壞區域穩定

吉里巴斯與台斷交 AIT:美國深感失望

吉里巴斯與台斷交 AIT:美國深感失望

金山暴雨重災區磺溪分段整治 清水堤防1期拚年底完工

金山暴雨重災區磺溪分段整治 清水堤防1期拚年底完工

療癒系行程!隱身在原始小路中的「翠峰瀑布」走一次收2座

療癒系行程!隱身在原始小路中的「翠峰瀑布」走一次收2座

分享給好友加入udn

相關新聞

新北房市推案量 穩冠六都

今年北台十大強漲區出爐 繼青埔後這區也復活

桃園量能增幅 最顯著

台南房價漲幅高 議員:地價一坪飆91萬元天價

護國神山台積電超威 專家對南部土地信心爆棚

豐興工安被停工 影響10月營收3至5%

彰化高鐵土地標售開紅盤 住宅區熱區單筆700萬元起跳

松機旁千坪都更待建地 冠德打造微型圖書館供休憩

網紅開箱台中七期低公設豪宅 驚見熱帶水族箱、室內籃球場

台中房市外溢效應 彰化高鐵地標脫率36%

台中七期前三季土地交易占全台17.6% 興富發是購地王

雄獅旅遊天母門市撤店 專家:租金25萬砍到12萬還不夠

基隆6,000坪造鎮 三個樓層賣1,088萬元

桃園隱藏版房市熱區 8年房價漲幅46%

大通地產台中首案「大通大美」 開盤首日熱銷八成

台中房市交易 北屯最熱、西屯緊追在後

北部房市穩定走揚 三重、中壢吸睛

游資豐沛、房貸利率低 高雄自住買盤穩定

全民瘋運動,全台健身中心增1成

高捷凹子底/專家:屋齡低、質感佳 換屋族群最愛

綠地、學區、開發案加持…高捷凹子底房市 潛力大

高雄住那裡最方便?機能最佳前三名都在這區

房市熱 四都會區房價創高

【青埔荒地變黃金3】蜜月期後的發展隱憂 生活機能、交通仍不足

【青埔荒地變黃金2】大江在地元老營收成長6倍、環球A19智能商場接棒炒熱

【青埔荒地變黃金1】華泰名品城成精品outlet指標 嚴格規定招出最強品牌

景氣復甦、房子賣太快 待售建案數大減近百個

張麗莉任不動產協進會理事長 提早為台灣佈局 2030

建商瘋搶土地蓋房子 台中這區新屋供給第一名

台中市10年激增60萬住宅 北屯助攻最多

危老商機火 北市億元級透天厝搶手

危老議題發酵 北市透天厝再揭露上億交易

台南房市熱 高鐵首案「國家強棒」預約突破600戶

護國神山台積電竹南廠基地旁 萬坪工業地標售

南港百億建案 攻首購族

新潤、亞昕、白天鵝、海悅聯手 南港推擎天雙塔住宅

台北市區最低總價套房交易?屋主花200萬買5坪不到空間

北市老屋存量六都之首 今年底8處老屋增設電梯

買氣爆棚?新竹建案傳開賣半天封盤

低總小宅搜查 北市鬧區真有一戶200萬套房

新北市力推塭仔圳重劃區 CBD賣相「機捷A5特區」受矚目

保值、租金收益穩定…北市低總價店面 交易熱點

熱門文章

投資戒急用忍!顏炳立:現在買預售屋三年後還是跌

高雄住那裡最方便?機能最佳前三名都在這區

雄獅旅遊天母門市撤店 專家:租金25萬砍到12萬還不夠

買15年內電梯大樓不划算? 專家:16條人命換來的安全

新一波房貸戰!最高貸九成、前十年只要還一成

大坪數救星!全台猛開健身中心、台中最狂

王令麟豪擲7.5億元買台中豪宅丽格 原來是這用途

基隆6,000坪造鎮 三個樓層賣1,088萬元

安縵式環樹基地 未來樹隱世於都會的居所

房市熱 四都會區房價創高

桃園隱藏版房市熱區 8年房價漲幅46%

台南房價漲幅高 議員:地價一坪飆91萬元天價

建商瘋搶土地蓋房子 台中這區新屋供給第一名

網紅開箱台中七期低公設豪宅 驚見熱帶水族箱、室內籃球場

讚屋主開價很佛心 查實價登錄很失望…房仲一句話讓他傻了

建商、壽險掃貨 土地交易爆量

米其林推薦餐廳砸4.25億買透店 三年轉手賠7,500萬

0元買房!建商漲價出新招 專家:現在買房要注意車位價格

台中房市交易 北屯最熱、西屯緊追在後

土地主戰場轉至台中 商仲:漲勢驚人

今年北台十大強漲區出爐 繼青埔後這區也復活

【青埔荒地變黃金3】蜜月期後的發展隱憂 生活機能、交通仍不足

房市熱 銀行新增房貸衝高

綠地、學區、開發案加持…高捷凹子底房市 潛力大

水岸360度零死角建築 新濠一川區域客搶先入手去化快

少子化恐影響房價?網友揶揄:房子是給錢住的,不是給賤民

北部房市穩定走揚 三重、中壢吸睛

蘇揆:推動實價登錄2.0修法

小檜溪重劃區水岸第一排新案登場 每坪成交價站上3字頭

台中房市外溢效應 彰化高鐵地標脫率36%

顏炳立談投資房市 戒急用忍

建商想低價收購四十多年透天厝 如果要合建,我要注意哪些?

商用不動產交易 Q3爆發

工業地產出現三現象 商仲:蛋白區價格將上升

小基地容獎 最快11月實施

政府興建社會宅 秀出成果

護國神山台積電超威 專家對南部土地信心爆棚

鬼月過後房市反變冷 住展風向球終止連6揚

多空反轉!近五成消費者看漲房價 打破六年空頭

媽媽匯錢給兒子買千萬房 被課430萬贈與稅

川普當選有利台灣房市? 新潤董座提出這論點

【青埔荒地變黃金2】大江在地元老營收成長6倍、環球A19智能商場接棒炒熱

商品推薦

贊助廣告

留言