北市千萬元捷運宅 這2線交易最夯
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，目前房市以自住為主，民眾購屋以捷運為優先，至於預算，根據永慶房屋第3季房產趨勢調查購屋，台北市想購屋自住的民眾中，多數購買總價都在1,000萬至2,000萬之間。
永慶房屋根據實價登錄資料，統計今年前七個月台北市各捷運站，總價在1,000萬至2000萬物件交易情況，交易前十名，交易量最多為內湖站60件，其他位序為東湖站、中山國小站，永春站、辛亥站、景美站、萬隆站、行天宮站。
新北投站和西門站以37件並列第9名，港墘站及南京復興站則以36件並列第十名。
謝志傑分析，內湖科學園區蓬勃發展，吸引高科技產業與企業總部進駐，龐大的就業機會也帶動購屋需求，讓不少科技人就近落腳，選擇在具備交通優勢的捷運文湖線沿線購屋，內湖站、東湖站千萬宅因此受到青睞，分列一、二名。
名列第三的中山國小站，交易量44件，此站周遭學區、商圈、超市、金融機構林立，生活機能完善，附近產品型態多元，可以滿足不同購屋需求的民眾，加上住宅均價57.7萬元，較台北市中心其他捷運宅相對親民，因此吸引不少自住客購屋。
觀察千萬宅熱門交易捷運站前十名，多數在文湖線、松山新店線，文湖線除了內湖站與東湖站外，還有辛亥站，港墘站與南京復興站入榜，占了5個，堪稱最熱銷捷運線。
松山新店線則有4個站點入列，包括景美站、萬隆站、西門站與南京復興站，謝志傑表示，西門與南京復興站兩個雙捷運交會站也入榜，可以看出雙捷運優勢仍帶動買氣上揚，交易量穩定。
謝志傑表示，千萬宅交易熱絡的捷運站，不少房價在4字頭， 包括東湖站、辛亥站、景美站、萬隆站、港墘站，另外，新北投站均價每坪39.2萬元，3字頭就能入手捷運宅，房價最為親民，預算有限民眾可考慮在上述站區周邊尋屋。
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