北市千萬元捷運宅 這2線交易最夯
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,目前房市以自住為主,民眾購屋以捷運為優先,至於預算,根據永慶房屋第3季房產趨勢調查購屋,台北市想購屋自住的民眾中,多數購買總價都在1,000萬至2,000萬之間。
永慶房屋根據實價登錄資料,統計今年前七個月台北市各捷運站,總價在1,000萬至2000萬物件交易情況,交易前十名,交易量最多為內湖站60件,其他位序為東湖站、中山國小站,永春站、辛亥站、景美站、萬隆站、行天宮站。
新北投站和西門站以37件並列第9名,港墘站及南京復興站則以36件並列第十名。
謝志傑分析,內湖科學園區蓬勃發展,吸引高科技產業與企業總部進駐,龐大的就業機會也帶動購屋需求,讓不少科技人就近落腳,選擇在具備交通優勢的捷運文湖線沿線購屋,內湖站、東湖站千萬宅因此受到青睞,分列一、二名。
名列第三的中山國小站,交易量44件,此站周遭學區、商圈、超市、金融機構林立,生活機能完善,附近產品型態多元,可以滿足不同購屋需求的民眾,加上住宅均價57.7萬元,較台北市中心其他捷運宅相對親民,因此吸引不少自住客購屋。
觀察千萬宅熱門交易捷運站前十名,多數在文湖線、松山新店線,文湖線除了內湖站與東湖站外,還有辛亥站,港墘站與南京復興站入榜,占了5個,堪稱最熱銷捷運線。
松山新店線則有4個站點入列,包括景美站、萬隆站、西門站與南京復興站,謝志傑表示,西門與南京復興站兩個雙捷運交會站也入榜,可以看出雙捷運優勢仍帶動買氣上揚,交易量穩定。
謝志傑表示,千萬宅交易熱絡的捷運站,不少房價在4字頭, 包括東湖站、辛亥站、景美站、萬隆站、港墘站,另外,新北投站均價每坪39.2萬元,3字頭就能入手捷運宅,房價最為親民,預算有限民眾可考慮在上述站區周邊尋屋。
相關新聞
一表看台北市10大熱門路段 這兩條路還有5字頭房價
傳說的海底撈沒來 天母麥當勞搬走三年現況曝
抄底王+全能旅館改造王?這業者1年接手18家旅館
拿下陽明山麗緻飯店!這業者逆勢進場 1年接手18家旅店
調查:9成民眾認房價太高 逾5成憂房市泡沫化
天母今年億級豪宅全用現金買 萬海家族也買一戶
萬海陳家砸1.9億元 無貸款買豪宅「筑丰天母」
新北十大熱門購屋路段 淡水、汐止這些路入榜
看好台中房市 國建砸6.12億購入台中北屯408.09坪地
竹北最賺3戶曝光 第一名賺一倍、2310萬元
8年級生喜新厭舊、仰賴外送 北市平均購屋總價1907萬元
空店潮租金跌不停、這處商圈卻上漲 竟是這原因
高房價受不了 桃竹要居住正義
北市府商圈店面 坪租衝萬元
北市府商圈店租看齊東區 糕餅業者以單坪月租金1萬元進駐
台中9萬空屋包租代管僅3388戶 都發局:房東仍有疑慮
六都桃園火災最少 一表揭家裡哪些地方易發生火警
市府商圈追上東區!睽違7年再現單坪萬元租金
6都房市 僅北高供不應求
房市供過於求 台中最嚴重
房市超供地區 潛在賣壓大
六都房價誰在裸泳? 一張圖告訴你
捷運南環段將打通封閉市場 這站4字頭最便宜
供需失衡 房租唱高調
五股洲子洋 房市價量齊揚
專家帶路/五股洲子洋 供給量不多 基本面有撐
買舊不如買新 北市萬華新建案和中古屋每坪只差3萬
房價上漲又升息 南部租金漲最多
中古屋叫陣新建案 15行政區新舊屋每坪只差1-5萬元
漲租風往南吹 全國租金創新高、南部漲最多
買舊不如買新 這區新建案和中古屋每坪只差3萬
12大重劃區建案 開價飆高
竹科效應!富旺苗北最大造鎮計畫「協奏曲」賣破八成
揮別慘賠!天母豪宅連2筆獲利逾2000萬出場
「集儷苑」建案以農牧用地規劃停車位 公平會罰60萬
「星月雅築」建案使用用途不符 公平會重罰100萬元
高市府墊付1.7億開辦增額補貼 約再增1萬戶租屋族受惠
軌道經濟發酵 桃園高鐵周邊房市交易熱
高速時代打造「一日生活圈」! 北桃、桃竹通勤夯
去年第四季電梯最好賣 電梯房貸族數量、購屋總價都創新高
升息+疫情衝擊仲介本業 無接觸服務持續升級
各類型住宅誰最強勢?一張房貸圖讓你秒懂
熱門文章
第2戶取消30年房貸 專家:砍斷投資客最後逃生路
央行第5波信用管制要來了?楊金龍首曝3大措施
六都房價誰在裸泳? 一張圖告訴你
30年房貸要限縮?專家:打擊首購族 市場將崩潰
缺工料漲建商很痛苦?張金鶚一句回應獲認同
40年房貸替年輕人圓夢...但一看到這數字 首購族驚呆了
竹北最賺3戶曝光 第一名賺一倍、2310萬元
縮限30年房貸打擊首購族?央行:指現管制的受限房貸
逆轉了?林口賠售王出現連4筆獲利、專家點關鍵
限縮30年期房貸衝擊大 房仲試算:購買力少4成
房市供過於求 台中最嚴重
央行恐限縮房貸期數 房市專家:殺到建商也殺到首購族
捷運南環段將打通封閉市場 這站4字頭最便宜
買舊不如買新 這區新建案和中古屋每坪只差3萬
台灣也瘋!全球九成投資人打算投資這類地產
預售屋換約轉售 有望鬆綁
央行揮刀 建商:打房威力核彈級
限縮房貸年限重擊首購族?央行急澄清:是針對第2戶等受限房貸
央行暗示第5波限貸 專家:堵南部讓資金往北部亂竄?
央行第五波打炒房 上膛
各類型住宅誰最強勢?一張房貸圖讓你秒懂
房市超供地區 潛在賣壓大
30年房貸 4對象恐不適用
第五波房市管制 衝擊換屋族
月租不到5千...他開箱北市這處社宅內部超優 網精算:住6年省72萬
預售換約再放寬? 建築大老透露:平轉可望不受限制
房市不好訊號又一件 4月中古屋看屋人潮急減
五股洲子洋 房市價量齊揚
房價一年翻漲三成!台中市「這兩區」黑馬奔騰來勢洶洶
6都房市 僅北高供不應求
高市「囤房稅」三讀通過 今年7月起實施
空店潮租金跌不停、這處商圈卻上漲 竟是這原因
房貸平均承做期 增至27年
第5波打炒房 瞄準30年房貸
揮別慘賠!天母豪宅連2筆獲利逾2000萬出場
8年級生喜新厭舊、仰賴外送 北市平均購屋總價1907萬元
30年房貸恐絕跡?央行放話第五波要調整 想揹40年銀行看1條件
央行第5波打炒房 專家示警:資金亂竄、房價恐越打越高
打炒房 央行不排除第五波管制
12大重劃區建案 開價飆高
巢運轟內政部:大方幫房東減稅 吝於讓房客抵稅
去年六都2.2萬八年級生購屋扛房貸 四大特徵曝
留言