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六都這些蛋白區大躍進 第2季房價漲幅第一名

2019-09-16 09:41:18經濟日報 記者游智文╱即時報導

吉家網16日發布今年第二季六都房市季報,六都平均房價均較上季上揚,台南市季漲6.5%最多,和去年同期相比,台中年漲12.3%最多,高雄12%居次,同樣六都全面呈現上漲。

以行政區來看,六都房價漲幅最高行政區,絶大多數非蛋黃區,台北市季漲幅最高為南港區,第二季均價坪52.2萬,較第一季上漲5.6%。新北市漲幅最高為五股區,較上季上漲5.9%。

桃園市為楊梅區,Q2均價13.1萬/坪,較Q1上漲5.2%,台中市為潭子區,較上季上漲6.5%,台南市為東區, 較Q1上漲9%,高雄市漲幅最高為岡山區,Q2均價為13.9萬/坪,較Q1上漲6.3%。

吉家網董事長李同榮表示,今年房市呈現量增丶價穏丶盤整走勢。六都蛋白區與全台二線城市有比較明顯比價行情,整體房地産走勢,短線維持盤穏丶中線看兩岸與國際局勢丶長線有勞動力衰退隱憂。

他表示,六都今年1至6月交易量達11萬餘棟,與去年同期比較,呈現溫和成長6.3%,預料2019房市全年交易量有望成長5%~7%,達到29萬戶丶甚至有機會接近30萬戶。

另從價格分析,第二季六都中古屋單價均較上季、去年同期上揚,從第二季六都單價與去年同期比較皆有明顯漲幅,且自2018下半年以來六都房價未再出現低點,足可證明全台房市已於去年Q3止跌,全台房價已經正式脫離谷底,今年預期房價表現為小漲的盤整格局。

吉家網表示,吉家網房價季報統計資料方式為,在實價登錄上路前,依據各大品牌提供成交行情做分析,實價登錄上路後,延伸以前統計資料與季線,依實價登錄漲跌幅度,並參考實際市況做調整,再依全省各地房仲品牌的市場實況調查印證。

北市南港區 記者游智文/攝影
北市南港區 記者游智文/攝影
資料來源/吉家網
資料來源/吉家網

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