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屋主惜售…西門町店面案量減

2019-09-10 23:17:17經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

今年上半年台北市店面交易「價量均跌」,最貴店面成交價僅落在每坪279.8萬元,且有別以往一級戰區改由內湖區奪冠,是否代表西門町熱度轉冷?房仲業者指出,今年店面未創高價的主因在於,一級商圈如西門町的釋出量減少,自然成交價格難再創新高。

屋比房屋平台統計,今年9月初西門町待售店面量只有62件,相較去年同期的75件,下跌17.3%%,若與2017年同期的82件相比,少了近四分之一的待售量,顯見目前屋主並未有出售店面的意願,惜售心態意味濃厚。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,台北市東西兩大商圈互別苗頭,在東區人潮散去迎來空置潮後,租金已有所修正,反觀西門町受惠觀光人潮,空置率在2%以下,每坪月租金來到18,000至20,000元水準,屋主難免有惜售心態。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,以人潮聚集的西門町而言,店面身價也會水漲船高,但在屋主釋出意願不高的情況下,尤其西門町正核心徒步區一帶,今年幾乎無店面釋出,自然難有亮眼的成交案。

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