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專家帶路/捷運萬大線…公寓三房產品 1,200萬買得到

2019-09-07 00:59:22經濟日報 記者陳美玲/台北報導

東園商圈位於南萬華的住宅區,信義房屋加蚋捷運店店長林佳臻表示,由於區域單價、總價親民,近年來成為自住客購屋的首選區域之一,像是總價1,200萬元可入手電梯兩房或是公寓三房產品,換屋族也有捷運沿線的十年內新古屋產品可挑選,是自住客可入手購屋的好地區。

林佳臻分析,目前萬華地區的區域最高價落在南萬華,新屋部分每坪成交均價落在65萬~68萬元,十年內新古大樓每坪成交均價在60萬~65萬元,區域房價屬於穩健型;中古屋部分,像是公寓以萬大路為中心,往河堤(環河南路)走房價較便宜,從每坪成交價45萬元降至35萬元,最低可能有33萬元。

中古電梯大樓部分,十年以上,甚至20、30年產品,每坪成交均價落在45萬~55萬元間,視房屋新舊程度而定。

林佳臻指出,萬華區有公寓、透天、華廈、電梯大樓等,產品多元,但因單價、總價親民,買方可以較輕鬆買到總價1,200萬元的產品,像是電梯兩房的25~30坪產品、公寓三房約25~30坪,在青年公園附近、德昌街、寶興街、東園街都有相關產品,不會讓首購族負擔不起。

公寓信義房屋捷運

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