親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

捷運萬大線加持 萬華東園商圈將蛻變

2019-09-07 00:59:21經濟日報 記者陳美玲/台北報導

台北市萬大路與東園街口。 記者潘俊宏/攝影
台北市萬大路與東園街口。 記者潘俊宏/攝影
台北市東園商圈位於萬華區,由於區域開發較早,市容多為老舊建築。不過,近年區域房市在房價相對親民,以及捷運萬大線帶動下,吸引外地換屋民眾如中永和地區買方出手,加上未來擁有台北雙子星、南機場都更案,以及中正萬華復興計畫等大型重大建設加持,翻轉萬華指日可待。

信義房屋加蚋捷運店店長林佳臻表示,東園商圈位於南萬華的住宅區,是以西藏路以南、東園街以北、萬大路以西、環河南路以東所圍成的街廓。由於是開發較早的區域,雖然市容老舊,不過環境單純,且近西門捷運站與台北車站商圈,交通與購物都便利。

以交通來說,林佳臻指出,由於萬華地區是開發較早的區域,除了現階段還沒有捷運之外,區域內交通算是相當便捷,包括有台鐵、多路公車,且搭公車四站就到藍線的捷運龍山寺站,現在區域在捷運萬大線持續執行下,未來也將擁有捷運萬大線的加蚋站,目前全案工程進度已達四成,北市府預計2025年底完工。

另外,若是開車、騎車的話,也相當方便,像是透過華江橋、光復橋、萬板橋能到達板橋地區。也能透過華中橋連接到中永和地區。

以生活機能來說,林佳臻分析,由於萬華屬於早期開發的成熟商圈,像是區域擁有環南市場(肉類批發中心),以及華中橋正隔壁、雙北市蔬菜水果發散地的中央果菜市場;還有北萬華的桂林路有家樂福,南萬華也有頂好、美聯社、全聯等量販超市。

此外,東園商圈還有傳統市場,如雙和市場早晚市都有,另外也有晚市的中原市場,早市的德昌市場;餐飲的部分,南機場夜市,東園夜市、中原夜市等都有美食,生活機能相當健全;值得一提的是,區域內有占地24公頃的青年公園,以及馬場町紀念公園,騎自行車往永和、淡水都不錯,休閒娛樂環境佳。

林佳臻說,萬華區的房價是台北市12個行政區中,僅高於文山區的地方,以長期趨勢來看,區域價格屬於緩漲地區,主因當地屬於封閉型商圈,買盤有八成都是自住客。目前區域十年內新古大樓每坪成交均價落在60萬~65萬元,中古屋部分,大約每坪成交價在35萬~45萬元間。

林佳臻強調,隸屬萬華區的東園商圈,近年在捷運萬大線的題材帶動,還有往北在艋舺大道上有台北凱達大飯店,加上台北雙子星國門效應,以及北市府積極推動南機場都更案,以及中正萬華復興計畫,甚至忠義國小將規劃校舍與捷運共構並納入社會服務空間,打造忠義教育社福園暨捷運共構大樓新建工程等建設,未來商圈不僅市容將有不同新風貌,且前景看俏。

此外,她指出,萬華區在北萬華還有北門計畫、大理街商圈、環南市場重建等一連串規畫,未來區域內市容將會非常不同,就像過去西門町一樣,在無捷運經過且無商圈規劃時,區域沉寂一陣子,不過經過改造後,商圈活化,現在不僅人潮進駐,更成為外國觀光客必訪之地,因此從長期來看,萬華東園商圈不僅市容將有不同新風貌,且前景看俏。

捷運萬大線台北市都更

延伸閱讀

林園期待捷運延伸 韓國瑜:編800萬元評估

遇害大亨長相斯文 曾是舞者

遇害錢莊大亨曾為馬雷蒙舞團成員 親友稱勤儉持家又孝順

19歲妻吸毒抽搐暴斃 同行友人「拋屍還夫」遭起訴

分享給好友加入udn

相關新聞

新店是個什麼樣的地方?網揭優點讚:根本不輸台北市

不撐了!林口這社區近二月11戶認賠殺出

高雄建商賣房 主打差異化

台中 名校周邊買氣旺

新北 板橋新案有亮點

高雄首件都更案歷時11年完成 今天對外開賣

新北工業區地價 五股最高

專家帶路/使館特區搶手 住宅品質整齊

天母 台北桃花源

網購興起 北市店面銷售轉冷

1-7月核發建照面積高雄年增0.2% 其餘五都雙位數成長

九二一強震20周年 新北危老重建案破百

大利多! 國產南港廠都更過關

南港「東區門戶」計畫 加速推動

首購族地獄 北市花千萬買不到新2房

土地交易逼千億元大關 建商插旗「北投士林科技園區」

國產南港廠都更程序獲核定 商機百億

1,000萬買不到2房 專家:北市驚淪首購族地獄

台中好市多2店今年底動工 捷運這1區最夯

機捷通車改變多 新北產業園區房價漲

大安區老牌豪宅 每坪跌破百萬剩6字頭

新北率先訂法 都更容積獎勵不再看的到吃不到

租屋大利多 苗縣社會住宅包租代管即日起開放申請

北市文青巷 青田街超貴氣

富錦街店面 轉手賺百萬

日商看好高雄 投資逾60億建飯店今通過都審明年動工

新店十四張區段徵收案 打造捷運新興生活圈

想當文青要有錢 北市「青田街」房價單坪破百萬

粉領族最愛!逾2成單身女性入手板橋「幸福昇樺」

文青街房價兩樣情 房仲:屋齡高或豪宅拉抬影響

竹縣試辦優良公寓大廈評選 議員:購屋多了參考指標

北市千萬捷運宅 文湖、松山新店線最夯

新店B單元區段徵收10.4萬坪 10月辦理地上物查估

機捷環狀線帶動沿線房市 25日舉行地價查定說明會

北市千萬元捷運宅 這2線交易最夯

文青街房價高?這條街比區域行情便宜一成六

發展20年!台中崇德商圈成美食激戰區 名校加持建商搶進推案

建商也讓利?首購族最愛千坪「花園宅」落腳台中

南港房價創新高!新建案「世界明珠」單坪上看150萬

綠美圖動工 台中水湳房市大利多

六都這些蛋白區大躍進 第2季房價漲幅第一名

台北捷運宅 三區人氣旺

熱門文章

買房樓層大揭密! 業者真心話:「這層」比頂樓更好

從房價看車位? 房仲曝:新手買家不知道的那些事

跌破眼鏡!天龍國豪宅每坪跌破百萬剩6字頭

為了公設買13坪新房 夫妻另買老公寓住網友勸阻

一層26戶!小宅亂象多 恐爆退屋潮

網問用點燈率看銷售狀況是不是傻?專家:真的很傻

房價難有上漲空間 買方市場來了

打大戶!時代力量推4戶以上課徵「囤房稅」

不撐了!林口這社區近二月11戶認賠殺出

未來房市賣壓嚇死你 建照、使照再寫11年來紀錄

大利多! 國產南港廠都更過關

地下三層也有自然風! 這棟建築特殊工法吸引業界觀摩

央行首次開罰 台企銀違反央行豪宅禁令罰100萬元

黃國昌提「囤屋稅」 房市達人讚:納稅人沒有白養

賀成交之前 五招省房仲費

1,000萬買不到2房 專家:北市驚淪首購族地獄

豪宅1坪600萬 楊金龍:可能嗎?

台北捷運宅 三區人氣旺

新北率先訂法 都更容積獎勵不再看的到吃不到

南港輪胎旗下…世界明珠豪宅 坪價衝150萬

板橋「幸福昇樺」佛系開價不惜售 開賣2個月狂銷七成

5招省房仲費 划算賀成交

房價太高想等繼承?逾七成繼承人得等到年過半百

北市文青巷 青田街超貴氣

豪宅變盤? 屋主心轉硬、待售量減三成

文青街房價高?這條街比區域行情便宜一成六

環狀線通車 新莊將翻轉

買屋前看這裡 台中市府給五大建議避雷

台中好市多2店今年底動工 捷運這1區最夯

預算拉高至4000萬還買不到? 他po文釣出一堆人論戰台北房價

環狀線年底將通車 新莊房市進入翻轉年

這波房價跌沒多少就停了?學術研究原來有這驚人特性

餘屋多、建照量創11年新高 房價難有上漲空間

小宅市場熱 爆出十大亂象

買房該選20年還是30年房貸?網友選30年用這招倒賺

北市蛋白區翻轉 這兩區房價上半年悄悄漲

自嘲工地主任…杜書伍:看過50棟才出手

零賠售豪宅破功!法拍業分析這原因讓屋主賠了千萬元

新店十四張區段徵收案 打造捷運新興生活圈

北市千萬元捷運宅 這2線交易最夯

六都這些蛋白區大躍進 第2季房價漲幅第一名

機捷通車改變多 新北產業園區房價漲

商品推薦

贊助廣告

留言