親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

雙北房市交易 二路段熱門

2019-08-31 22:51:04經濟日報 記者陳美玲/台北報導

林森北路周邊套房交易熱,總價約500萬~800萬元左右。 本報系資料庫
林森北路周邊套房交易熱,總價約500萬~800萬元左右。 本報系資料庫
據實價登錄最新資料,今年上半年雙北市十大熱門交易路段中,台北市以中山區林森北路交易83筆居冠,新北市則以中和區景平路的116筆穩坐交易王寶座;永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,從熱門交易路段可看出該路段的房市熱絡程度,顯示該路段購屋需求穩定。

以台北市來說,今年上半年熱門交易路段,中山區林森北路以83筆奪冠;謝志傑表示,林森北路商業機能活絡,餐廳、商店林立,住商混合的狀況明顯,套房、中古大樓是林森北路熱門產品,惟生活環境略顯複雜,但因交通便利,加上房價與市中心精華地段相比相對實惠,成為買氣最強路段。

經濟日報提供
經濟日報提供
目前林森北路路段周邊以套房、中古大樓為交易主力。以套房來說,總價約500萬~800萬元左右,即可進駐該路段,因入手門檻較低吸引民眾購屋;今年上半年內湖區民權東路六段共有69筆交易居北市最強交易路段第二名。

謝志傑指出,民權東路六段基礎建設完備,醫院、學校、賣場一應俱全,周邊有多條快速道路,交通機能匯聚,生活機能完善,加上四期重劃區優質的居民素質與低密度純住宅區開發,靜謐的生活環境,吸引不少民眾進駐;此外鄰近捷運葫洲站的套房或兩房產品指名度也不低,讓民權東路六段交易量穩定。

觀察台北市十大熱門交易路段中,謝志傑說分析,中山區、松山區與內湖區各有三個路段進榜,若以市中心與郊區來看,市中心共有七個路段入選,郊區囊括五個路段,顯示民眾購屋仍以市中心區為首選,地段仍是民眾優先考量因素。

謝志傑補充,若從房價來看,十大熱門路段中以北投區溫泉路最實惠,住宅部分每坪成交均價約37.6萬元左右,亦即「3字頭」房價即可購屋,若想入住市中心,可優先選擇「5字頭」房價的新生北路三段、吳興街、林森北路一帶房屋。

新北市部分,今年上半年十大熱門交易路段中,以中和區景平路交易116筆居冠。謝志傑指出,景平路沿線目前有已通車的中和新蘆線景安站坐落,未來還有環狀線中和站、景平站與秀朗橋站通過,待捷運環狀線通車後,連接新店、板橋、新莊等地可節省近一半時間,對當地居民來說無非是一項利多。

由於景平路周邊生活圈發展得早,餐飲、超市與傳統市場應有盡有,採買機能充足,同時周邊還有雙和醫院、錦和運動公園及中和國民運動中心,生活機能完善,吸引民眾進駐,目前住宅每坪成交均價約40.4萬元,且以中古大樓、公寓為該路段交易主力產品。

熱門路段第二名為新莊區中正路共有85筆交易。謝志傑指出,中正路為連結台北、新莊與桃園的重要幹道,沿線有中和新蘆線多站經過,包括新莊站、輔大站、迴龍站與丹鳳站等,目前該路段住宅每坪成交均價約30.5萬元,相較於行政區單價略低,價格相對具吸引力。

觀察新北市十大熱門交易路段中,中和區囊括三個路段最熱銷,其次則是新莊與林口,各有三路段上榜;謝志傑指出,中和區發展較早,一直是北市的衛星城市,生活機能成熟,大型量販店有Costco、大潤發、家樂福進駐,購物、採買相當便利,加上捷運中和新蘆線與環狀線經過,帶動周邊房市交易,也讓景平路、中正路與中山路二段出線,交易量名列前茅。

經濟日報提供
經濟日報提供

延伸閱讀

貿易戰、民俗月影響 8月中古屋交易掉一成

貿易戰、民俗月影響 8月中古屋交易掉一成

雙北十大熱門交易路段 林森北路、景平路分居榜首

雙北十大熱門交易路段 林森北路、景平路分居榜首

雙北今年十大熱門購屋路段 這條路房價1字頭入榜

雙北今年十大熱門購屋路段 這條路房價1字頭入榜

捷運站大PK 象山人氣最旺 永寧房價最低

捷運站大PK 象山人氣最旺 永寧房價最低

分享給好友加入udn

相關新聞

房價才剛突破歷史高點?一張表曝台南已狂漲五成

台中發展打出漂亮國際牌 土地交易持續火熱

出人意外! 這兩大職棒球場竟是區域房價領頭羊

永和「勝開大地」標售 標封僅一位卻創史上次高價

「富邦大無疆」 封盤前喊話 要讓買家一屋兩賺!

台北蝸居又現!10多個貨櫃隔成小房間 擠20人月租3千元

2019年底北市自有住宅率84% 內湖區成購屋首選地點

新北五大指標豪宅交易背後 全數慘賠出場

新板特區五大豪宅今年皆賠售 最高賠逾2,600萬元

迎後疫情時代!台中社區大樓各出奇招「抗疫」

外資今年買走台中2.5萬坪地 議員:別成為熱錢炒房天堂

信心增 6都待售屋開價走揚

房市熱 六都開價全都漲

桃園房地產外資買賣爆增 第2季外人土地交易創歷年新高

台中十大豪宅前三季成交36筆 大陸宝格、丽格席捲過半

北部建商擄獲台中富人心 億級豪宅成交爆量

北市老屋結構修繕最高補助400萬 今年底預計完成8案件

北市透天產品 熱度降

台中房市火熱 三區最搶手

高雄房市 三民區大受青睞

台北豪宅、老屋 買氣旺

專家帶路/台中後站周邊房價親民 600萬可買三房

台中後站商圈 交投熱

南科加持 台南房市熱

北市月租20萬元以上豪宅13筆 信義富邦國際館成租金王

與張忠謀、郭董當鄰居一個月租金多少?沒這數字別想來

新竹房市瘋了嗎?買房竟要先給掮客20萬元

天母店面慘 豪宅反投報率強、全市5筆逾2%占4筆

商仲:彈性辦公帶動需求

北市共享辦公室 外商搶租

建商解析三大力量 催動房市買氣攀升

北台灣六地房價全面上漲 桃園成長3%最多

台中房市吸引北部買盤 鉅陞「東方博舍」北客竟占五成

北台Q3預售房價狂飆 江翠北側漲破一成

房市四象圖「跳針」 兩城市須留意過熱

北市東區華新大樓掛起租車廣告 房東收回 店面自用

台中房市熱 聯聚新案吸睛

「理仁柏舍」地段搶手 原因是達新起家厝

日勝生看好台中房市 獲選兩大捷運聯開案最優申請人

住宅南熱北溫 台南看屋要發號碼牌

蘆竹出現新地王 這區有望成桃園明日之星

台中房市交易年增54% 這區有望六連霸

熱門文章

台北蝸居又現!10多個貨櫃隔成小房間 擠20人月租3千元

屋奴「最適房貸總額」 一道簡單算式告訴你

台中房市火熱 三區最搶手

狂掃百戶結果買錯房?興富發澄清:根本還沒開賣

房市四象圖「跳針」 兩城市須留意過熱

新竹房市瘋了嗎?買房竟要先給掮客20萬元

與張忠謀、郭董當鄰居一個月租金多少?沒這數字別想來

繼承不動產都要繳稅?他發現這項規定拿回12.5萬元

不願追價!永和指標都更宅標售 僅一人出手

央行:台商回流 房市有基之彈

北台灣六地房價全面上漲 桃園成長3%最多

把握三個殺價原則 買預售屋輕鬆議價

新北五大指標豪宅交易背後 全數慘賠出場

他月薪4萬存到第一桶金欲買雙北房 網友:只買得起鶯歌

出人意外! 這兩大職棒球場竟是區域房價領頭羊

新板特區五大豪宅今年皆賠售 最高賠逾2,600萬元

台開金融大樓地下室賣掉了! 神秘自然人砸5.59億元買進

房市熱 六都開價全都漲

北部建商擄獲台中富人心 億級豪宅成交爆量

投資客捧千萬掃空七期豪宅?中市府啟動聯合稽查

專家帶路/台中後站周邊房價親民 600萬可買三房

王記汽車家族 掃進四戶大直水岸豪宅

建商解析三大力量 催動房市買氣攀升

北市透天產品 熱度降

預售屋炒作誇張 巢運:不推實價登錄2.0等於放任市場坑殺

天母店面慘 豪宅反投報率強、全市5筆逾2%占4筆

建商獵地重心 轉向台中、台南

買房夢愈來愈遠 一張表看都會區購屋總價驚人狂飆

北台Q3預售房價狂飆 江翠北側漲破一成

蘆竹出現新地王 這區有望成桃園明日之星

外資今年買走台中2.5萬坪地 議員:別成為熱錢炒房天堂

該打房嗎?央行:房市屬「有基之彈」

竹北又見漏夜排隊買屋 專家曝神獸級建商操作手法

賣房賠50萬元 沒報房地合一稅遭罰1,500元

房市熱呼呼 2指標新高

西華富邦8月狂賣 神秘富豪砸9億現金買4戶

台北豪宅、老屋 買氣旺

營建業景氣 十年來最佳

高雄房市 三民區大受青睞

台中房市熱 聯聚新案吸睛

央行理事 憂房市泡沫化

民眾黨團:七年級成夾心世代 推居住正義刻不容緩

商品推薦

贊助廣告

留言