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總價比七期低、房比五期新 台中捷運這區吸引自住目光

2019-08-31 10:47:12經濟日報 記者游智文╱即時報導

台中捷運綠線預計明年通車,房仲分析,沿線的八期住宅,總價比七期低,房子比五期新,近年大型商場陸續進駐,生活機能日趨完備,預料捷運通車後,最能吸引一般自住客目光。

台灣房屋富榮大墩特許加盟店業務經理葉峻廷表示,八期位於七期重畫區與南區的中間,區內綠地覆蓋率高,鄰近南七期以及五期生活圈,往北到新光、大遠百,往南至烏日高鐵站,都約10分鐘車程即可抵達。

葉峻廷表示,七期是台中指標豪宅區,擁有大型百貨購物生活圈、明星學區,歌劇院、夏綠蒂、文心森林公園等,街廓美觀,夜景絢麗,但房價較高,主力產品坪數也較大,較適合喜愛尊榮感、大坪數、高預算的企業主、置產客。

八期主力產品小一些,總價相對比七期低,區內也有向心南路商圈、秀泰生活旗艦館、好市多以及多處綠地公園等,許多新建案都有不錯的銷售表現及入住率,整體環境已成熟。

八期買方以周邊區域中高階層客戶群為主,主要為以舊換新、小換大的換屋族群,其中又以五期周邊換屋客最多,因為五期的房子較老舊,選擇性沒有八期多。

八期先前推出不少中大坪數,總價落在2,500~3,000萬之間,獲得不少高階白領,自營商以及財力不錯的醫師、高階公務員青睞。

台灣房屋表示,台中市場自住剛性需求近期明顯快速回溫,為因應市場需求,目前八期建案從小坪數到換屋型中大坪數產品都有,其中主打首購的中小坪數建案有遠雄文心匯、親家one city、聚富圓圓、裕盛森邸等。

葉峻廷表示,以剛性需求的自住客立場考量,建議選擇豐樂公園周邊,距離向心南路商圈、捷運G12步行10鐘以內的範圍,可擁有綠地環境,又有方便生活機能,但最好避免好市多第一排,假日容易堵車。

台中八期 圖/台灣房屋提供
台中八期 圖/台灣房屋提供

台中捷運綠線房仲好市多

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