親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

竹北新瓦屋商圈 機能佳

2019-08-31 01:25:57經濟日報 記者李珣瑛/新竹報導

竹北新瓦屋客家文化保存區形成的商圈,交通便利、生活機能豐富。 信義房屋/提供
竹北新瓦屋客家文化保存區形成的商圈,交通便利、生活機能豐富。 信義房屋/提供
竹北市新瓦屋客家文化保存區公園周邊,屬於高鐵特區的新開發商圈,經過十餘年來的發展,除交通便捷的優勢外,更增添生活機能的豐富及便利性,加上明星學區的加持,區內優質建案成為首購族優先考慮的標的。

信義房屋竹北福興店專案經理李昌蒲表示,竹北市房市暢旺、前景看俏,主因園區客強勁的購屋需求,尤其高鐵特區為許多商務客首選,除了有高鐵、台鐵雙鐵可供通勤,距離國道一號竹北交流道也不遠,交通極為便利,且遠東竹北新世紀購物中心、竹北國民運動中心即將完工啟用,更為整體居住的生活機能加分。

新瓦屋公園商圈鄰近有百年歷史的六家國小,並因應新建案帶動的首購族入住,其子女入學需求大增而新設的東興國小、東興國中,讓學區宅成為家長購屋的重要指標。

李昌蒲指出,高鐵特區找房子,預算在1,000萬元至2,000萬元,新瓦屋公園周邊是首選。再加上區內早年三條灌溉水圳,均保留下來成為如今的綠園道,形成居民閒暇樂活休憩的好去處。再加上,聚集在福興東路及嘉興路二條老路上,平價小吃店林立;文興路上中價位以上的知名餐廳,選擇多樣性。雖然沒有傳統市場,但是楓康、頂好及Jasons等各級超市均進駐,滿足便利的生鮮採買需求。

李昌蒲表示,在竹北高鐵特區找房子的首購族,通常因預算考量,選擇總價介於1,000-1,500萬元間的產品;若是換屋族,則多半考慮花1,800-2,500萬元找房子。

在新瓦屋周邊,屋齡逾16年的昌益建設的110戶「音樂廳」社區,深獲首購族的青睞,每坪單價20萬到22萬元,小三房至小四房,總價約900萬-1,200萬元之間。只要屋主釋出,都呈「秒殺」的搶手熱況,步行五分鐘可抵達六家國小,屬於地點好的學區宅。

另外,富宇建設「城心城邑」僅47戶的四年屋,平均1,300萬元。今年剛交屋的富廣建設287戶的「九牧世家」,位於嘉興路上,不論是二房、三房及四房產品,都面對相當大的公園,因而相當搶手,目前只剩低樓層二房總價約1,000萬元。還有,德鑫的「御園」小三房產品,也是主攻首購族。

若是換屋族,李昌蒲建議,坤山建設150戶的「時代觀邸」,一坪單價約27萬至30萬元,三房總價1,690萬元,四房約2,000萬元。

由於建商品牌、地點及產品口碑有一定的信譽,即使屋齡已逾十年,仍相當受換屋者的喜愛。

另外,可供參考的標的有:德鑫建設「御璽」四房產品1,500萬元,每坪單價22萬至24萬元。12年屋齡的椰林建設的「雙園」,面對六家國小,只有50戶的單純社區,三至四房總價落在1,600-1,700萬元附近;樓中樓的房型總價可達2,600萬元。

豪宅等級的72戶坤山「君峰」,105坪起跳,總價落在3,500-4,000萬元,每坪平均單價約38萬元,面對新瓦屋公園的永久棟距及景觀,讓君峰有相對的保值性。

首購族高鐵換屋

延伸閱讀

Q1房市交易 北市近半是老屋

北市Q1交易一半是老屋 房仲揭關鍵原因

老宅交易機率高 六都中這裡買到房子最年輕

專家帶路/高雄新灣區…建商推案熱區 首購換屋皆宜

分享給好友加入udn

相關新聞

30戶蘆洲聯開宅供青年合租 3月2日截止申請

華固天鑄每坪163.9萬元成交 單價近一年新高

撐過疫情後市俏 代銷南霸天的淡定守候學

北市東區商圈褪色 行情恐下修

朝桂餐廳13億元天價求售 總經理:已十多組潛在買方洽詢

環狀線沿線房價 全站上4字頭

環狀線全站上4字頭 新莊三站最亮眼

淡水夕照太美!新北高價區墜落 淡水這棟八字頭拿下第一

惠宇加碼推140億新案 要讓台中建築不一樣

台中海線推案夯 光田醫向上特區豪墅「詮國臻品」開工

深坑15分鐘直達信義區!他問:怎沒人買?網曝關鍵原因

航空城禁買期接近 大園土地交易暴增六成

花蓮房市「平中透強」 蘇花改能複製雪隧經驗?

台中房市 北屯交易最熱絡

高雄 鳳山、楠梓人氣旺

桃園 龜山、觀音動能強

建設撐腰 彰化北斗房市起風

高市29期重劃區/專家:住商混合區塊 生活機能成熟

三鐵共站加持…高市29期重劃區 交通讚

買房不如等繼承?北市每三件買賣就有一件繼承移轉

北市人口出走 信義區最劇

六都20個行政區 去年房市價量最穩

紅樹林豪宅王改推小宅 入門款總價千萬內

平價區也漲!北市人口大出走 信義區最劇

緊鄰83億台中地王 全台最貴理容KTV...發達了

天價交易是地雷?這社區有人賺翻有人賠千萬

海悅連11年奪代銷霸主 信義代銷靠這招空降第二名

嗅到復甦就搶案 北台十大代銷全是老面孔

新北土城都市更新拚轉型 今年4案蓄勢待發

稀有水岸豪宅要賣 屋主鄰居借億元搶買

2019桃園以南土地走熱 今年全台防疫影響受限

北市偏好中古屋 新北10年內屋受青睞

新春熱門點閱社區出爐 台北有個共同特點

桃園龍潭高級住宅與老舊社區並存 網曝其中關鍵原因

房市反轉 大安森林公園新建案 遭4度法拍

3大建設到位 新北房市亮點

預售屋新制懂了嗎?小心6大買賣糾紛

專家帶路/中古電梯華廈 公設比相對低

機能成熟、學區良好…和平西路商圈 設籍優選

北市3區房價 幾乎爬回歷史高點

台中、台南、高雄 房價飆7年來新高

全國住宅價格創統計新高 台南最猛

熱門文章

冷氣室外機裝在大樓詭異角度 事隔6月內行網友出面分析

淡水夕照太美!新北高價區墜落 淡水這棟八字頭拿下第一

大安森林公園整棟華廈淪四拍 一坪16萬

緊鄰83億台中地王 全台最貴理容KTV...發達了

平價區也漲!北市人口大出走 信義區最劇

買房選基隆or八里? 網曝抉擇點:交通、生活機大勝

不動產開春第一炮 興富發83億元搶下台中七期地王

深坑15分鐘直達信義區!他問:怎沒人買?網曝關鍵原因

他問桃園買房挑幾年屋最好? 內行網友建議這樣選

朝桂餐廳13億元天價求售 總經理:已十多組潛在買方洽詢

疫情一直拖… 學者:兩種人將成房市價格殺手

建築融資擬鬆綁 房市添活水

83億 興富發標下台中七期地王

黑天鵝滿天飛 亞太商辦轉虛、台北異軍突起

稀有水岸豪宅要賣 屋主鄰居借億元搶買

為示愛意合資買房只登記對方?房仲:母湯喔

法拍莫名破盤拖累 天母豪宅跌出百萬俱樂部

建設撐腰 彰化北斗房市起風

樓上阿姨愛製造噪音屢勸不聽 網推一神器:專制惡鄰居

航空城禁買期接近 大園土地交易暴增六成

環狀線全站上4字頭 新莊三站最亮眼

同樣價錢浴室要純淋浴還是有浴缸? 網曝神替代方法

嗅到復甦就搶案 北台十大代銷全是老面孔

台中房市 北屯交易最熱絡

集體不買房多久會讓建商崩潰? 網友點出關鍵打臉

花蓮房市「平中透強」 蘇花改能複製雪隧經驗?

受新冠肺炎影響房市不佳 專家建議你買房撇步

台商無法返陸乾脆看屋 這幾區人氣最旺

買房不如等繼承?北市每三件買賣就有一件繼承移轉

開工爆量顯示房市恐進入未升段 疫情扮演反轉推手?

台北市你最想住哪?網:大直小而美、信義機能好、民生社區氣氛佳

豪宅流行這樣買 華固天鑄再揭一戶3億交易

接受租屋電費為多少?網曝合理範圍 他嘆:好貴

新春熱門點閱社區出爐 台北有個共同特點

房地合一稅收暴增 實價揭不少人誤用贈與節稅下場慘

疫情延燒衝擊租屋「六大房型」 專家:用力砍價!

網推「新店」新北宜居首選 專家分析關鍵不在「最便宜」

天價交易是地雷?這社區有人賺翻有人賠千萬

雙屍命案太驚悚?南港摩鐵一坪7萬法拍 業者不樂觀

新北土城都市更新拚轉型 今年4案蓄勢待發

花2千萬入住加油站旁社區大樓值得嗎? 網友反應兩極

規畫靈活獲AIT青睞買整棟 新美齊天母案今上樑

商品推薦

贊助廣告

留言