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專家帶路/竹北新瓦屋商圈…需求大於供給 平均十天成交

2019-08-31 01:25:58經濟日報 記者李珣瑛/新竹報導

信義房屋竹北福興店專案經理李昌蒲是在地土生土長的六家人,眼看從小下田耕作的農田,化為一棟棟住宅大樓,且平均成交天數七到十天。他建議,有意在竹北新瓦屋商圈購屋,最好參考實價登錄開價、並且縮短猶豫期,否則恐怕買不到理想的家。

李昌蒲指出,新瓦屋商圈購屋的需求遠大於供給量,好的標的成交相當迅速。如果買方一直三心兩意拿不定主意,恐怕就很容易與心儀的房子擦身而過。因此,他建議,在此區購屋最好參考實價登錄開價,同時與房仲保持緊密互動,及早取得標的釋出訊息。

他說,不論是首購或換屋,新瓦屋商圈的平均成交天數是七到十天。信義房屋是採競速不競價,誰先出斡旋金者,掌握優先權,但是若是議價砍得太凶,被屋主判定出局,就可能讓排在後面的買家搶得成交的頭籌。

李昌蒲舉實際的例子指出,昌益建設的「音樂廳」好不容易有一戶打算出售,一名客戶很喜歡該房,卻聽從長輩建議,將屋價砍到比實價登錄少100萬餘元,令屋主不願意與其交涉。下一名客戶,出價與實價登錄相近,便立即成交。

實價登錄信義房屋房仲

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