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還千億負債!台鐵8,000多坪土地要招商

2019-08-25 15:12:14經濟日報 記者楊文琪╱即時報導

員林車站。圖/聯合報系資料照
員林車站。圖/聯合報系資料照
運輸業中土地資產最豐富的交通部台鐵局,為加快清償1,100多億元債務,積極活化土地資產,近兩年規劃釋出多筆土地,以都市更新方式招商開發,其中位於彰化縣員林火車站站區及周邊土地,面積多達8,167.5坪,將以公辦都更設定地上權50年的方式開發,而該筆土地也是台鐵局在中部地區最大的土地開發案件。

台鐵局表示,此案考量員林火車站站區整體性及提升招商誘因,招商範圍包括後站周邊公有商業區土地及車站專用區土地,基地總面積多達8,167.5坪,其中車站專用區橋下空間,經彰化縣都市設計審議委員會審定可作為商業使用。而該土地產權單純,全部都是台鐵局經管國有土地,加上周遭交通便利、生活機能完善,應具投資潛力。

此案將採都市更新設定地上權50年的方式進行開發,並公開評選民間業者投資興建及營運。台鐵局希望透過雙向溝通,廣納投資人意見,讓公開評選文件內容更為周全,所以招商評選文件(草案)公開閱覽到9月17日止,在公開閱覽截止前,預定舉辦一次招商說明會,除向投資廠商說明招標規範,也傾聽廠商意見。

台鐵局說,此案的基地面積相當大,且過去彰化少有大面積的商業土地開發,因此,除了思考招商文件公開閱覽期間,舉辦一場招商說明會外,也希望此案可在10月就正式公告招商,並於公告後再辦一場說明會,希望藉由土地的開發利用,來活化台鐵資產、增加收益,也藉此帶動地方經濟發展。

據指出,台鐵局在台中市也釋出兩處土地,同樣規劃採都更方式辦理招商,一處位於台中市北區的水源段(近一中商圈),土地面積約1,670坪,另一處是位於台中國光客運臨時站土地,面積有3,357坪,而彰化員林車站這塊大面積土地,為台鐵局在中部最大的都更案件,開發金額台鐵局表示將尊重有意願投標的廠商規劃,不過,因彰化地區從未有如此大面積的土地開發案,台鐵局坦言,要成功招商確實是一項挑戰。

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