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高雄 農16報酬率亮眼

2019-08-24 22:32:30經濟日報 記者林政鋒/高雄報導

高雄房價基期相對低,加上蛋黃區房價持續破底,吸引許多投資者進取熱區店面,詢問度增加,引起市場注目。

資深建商表示,店面主要供零售業使用,零售業是經濟櫥窗,必需要有穩固的商機做基礎。長期來看店面是致勝型不動產,但關鍵要選對地點,才能有效彙集人氣創造投資效益,熱門商圈巨蛋、瑞豐夜市、三多五福商圈等處的店面,都受到青睞。

以農16區域為例,是目前高雄豪宅聚集區,面對廣大的森林公園綠地,住宅單價每坪30萬元以上,高檔精品消費能力一級棒,依附近租金行情每坪2,500至3,000元計算,投資店面回報率相對高。

房仲業者說,高雄目前搶手店面,多數仍以鬧區馬路邊的線型商圈為主流,北高雄近十餘年來吸引大量人口進駐,新興商圈不斷冒出,包括裕誠路、明誠路、自由路等透天店舖,單戶2,000萬元以上。

南高雄六合夜市周邊,七賢路、新堀江等處,雖然有商機鈍化的現象,但對許多高所得者來說,手中餘錢投資到店面,既可出租獲得立即回報,時機成熟脫手又可賺價差,進可攻退可守,仍是划算的生意。

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