親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

台中重劃區店面 炙手可熱

2019-08-24 22:34:23經濟日報 記者宋健生/台中報導

台中市公益路是餐飲一級戰區,帶動店面租售交易熱絡。 記者宋健生/攝
台中市公益路是餐飲一級戰區,帶動店面租售交易熱絡。 記者宋健生/攝
台中新興重劃區開發造就新商圈成形,其中又以台中單元二新公益商圈與北屯機捷商圈表現最為突出,如單元二店面價格在三年內漲幅達73.5%,而北屯機捷特區預售新案店面也相當搶手。

據內政部實價登錄資料顯示,台中市今年前六月店面交易數量,以北屯、西屯、南屯占前三名;而在店面交易單價來看,則以南屯、西屯、北屯位居前三位。

經濟日報提供
經濟日報提供
南屯店區店面最高成交單價為每坪120.3萬元,總價達2.4億元;而排名第二位的西屯區店面,最高成交單價為每坪91.8萬元,總價5,420萬元,顯示南屯區目前店面行情炙手可熱。

進一步了解,南屯區店面成交單價前三位皆位在單元二、單元三,店面買賣價格從2016年到2018年、短短三年就有73.5%漲幅;店面租金也有35%的增漲幅度,且年年創新高。

發展最快速的為單元二新公益商圈,有星級米其林餐廳名店、頂級月子中心、知名藝術幼兒園及全台最大室內攀岩運動場館等,高消費群聚商圈也吸引豪宅建商搶進,如第3季將進場有精銳的「Garden One」、陸府公益路新案等,都圍繞於此。

位在永春東七路近公益路口的預售案「銳宇GTI」,規劃二戶獨棟型店面,潛銷期間便售罄,成交單價約每坪90萬元上下,坪數167坪,每戶總價超過1.5億元。

據了解,買方所看中的是單元二串連七期、五期、黎明商圈的群聚效應,加上單元二豪宅聚落的發展趨勢,以「銳宇GTI」所規劃的獨棟、大尺度店面,可引進具有時尚、文青風格的複合型餐飲業。銳宇建設總經理李德彰指出,面積達150至200坪的旗艦型店面,在舊市區中難以尋得,且舊市區停車困難,商家勢必得改往新重劃區另闢據點。

單元二重劃區的新式店面,大多為獨棟型旗艦名店,與住家獨立,避免住商混合大樓所面臨的出入複雜、氣味干擾等問題,提供商機便利性,是單元二商圈提升整體區域價值的最大特點。

另外,北屯區店面最高成交單價每坪90.8萬元,位在北屯十期東山商圈,為台中後花園大坑風景區門戶,周邊有多家建商造鎮型建案推出,居住人口持續增加中,生活消費機能仰賴東山商圈、軍功商圈,店面產品因此奇貨可居。

受到捷運建設與美式賣場好市多二店的利多加持,北屯機捷特區與單元12新案的住宅、店面產品也都頻傳捷報。如基地位在好市多對面的達麗「居山」規劃14戶店面,有意購買客戶已排到第四順位;另外如鉅虹「水岸岩」的臨路店面也很搶手,總價約在2,000萬元上下。

經濟日報提供
經濟日報提供

延伸閱讀

台中七期豪宅地下室也積水 大樓投訴有4件

北市房屋新低價!北投「溫泉路」住宅成交單價下看20萬

好市多上架澳門必買伴手禮 比當地便宜他「連搬3組」

婦人猛裝3大袋好市多洋蔥 網友傻眼「太誇張了」

分享給好友加入udn

相關新聞

高雄建商賣房 主打差異化

台中 名校周邊買氣旺

新北 板橋新案有亮點

高雄首件都更案歷時11年完成 今天對外開賣

新北工業區地價 五股最高

專家帶路/使館特區搶手 住宅品質整齊

天母 台北桃花源

網購興起 北市店面銷售轉冷

1-7月核發建照面積高雄年增0.2% 其餘五都雙位數成長

九二一強震20周年 新北危老重建案破百

大利多! 國產南港廠都更過關

南港「東區門戶」計畫 加速推動

首購族地獄 北市花千萬買不到新2房

土地交易逼千億元大關 建商插旗「北投士林科技園區」

國產南港廠都更程序獲核定 商機百億

1,000萬買不到2房 專家:北市驚淪首購族地獄

台中好市多2店今年底動工 捷運這1區最夯

機捷通車改變多 新北產業園區房價漲

大安區老牌豪宅 每坪跌破百萬剩6字頭

新北率先訂法 都更容積獎勵不再看的到吃不到

租屋大利多 苗縣社會住宅包租代管即日起開放申請

北市文青巷 青田街超貴氣

富錦街店面 轉手賺百萬

日商看好高雄 投資逾60億建飯店今通過都審明年動工

新店十四張區段徵收案 打造捷運新興生活圈

想當文青要有錢 北市「青田街」房價單坪破百萬

粉領族最愛!逾2成單身女性入手板橋「幸福昇樺」

文青街房價兩樣情 房仲:屋齡高或豪宅拉抬影響

竹縣試辦優良公寓大廈評選 議員:購屋多了參考指標

北市千萬捷運宅 文湖、松山新店線最夯

新店B單元區段徵收10.4萬坪 10月辦理地上物查估

機捷環狀線帶動沿線房市 25日舉行地價查定說明會

北市千萬元捷運宅 這2線交易最夯

文青街房價高?這條街比區域行情便宜一成六

發展20年!台中崇德商圈成美食激戰區 名校加持建商搶進推案

建商也讓利?首購族最愛千坪「花園宅」落腳台中

南港房價創新高!新建案「世界明珠」單坪上看150萬

綠美圖動工 台中水湳房市大利多

六都這些蛋白區大躍進 第2季房價漲幅第一名

台北捷運宅 三區人氣旺

台中 五權車站交易熱

高雄 低總價宅獲青睞

熱門文章

買房樓層大揭密! 業者真心話:「這層」比頂樓更好

從房價看車位? 房仲曝:新手買家不知道的那些事

跌破眼鏡!天龍國豪宅每坪跌破百萬剩6字頭

為了公設買13坪新房 夫妻另買老公寓住網友勸阻

網問用點燈率看銷售狀況是不是傻?專家:真的很傻

房價難有上漲空間 買方市場來了

打大戶!時代力量推4戶以上課徵「囤房稅」

未來房市賣壓嚇死你 建照、使照再寫11年來紀錄

大利多! 國產南港廠都更過關

央行首次開罰 台企銀違反央行豪宅禁令罰100萬元

地下三層也有自然風! 這棟建築特殊工法吸引業界觀摩

黃國昌提「囤屋稅」 房市達人讚:納稅人沒有白養

賀成交之前 五招省房仲費

豪宅1坪600萬 楊金龍:可能嗎?

1,000萬買不到2房 專家:北市驚淪首購族地獄

台北捷運宅 三區人氣旺

南港輪胎旗下…世界明珠豪宅 坪價衝150萬

板橋「幸福昇樺」佛系開價不惜售 開賣2個月狂銷七成

5招省房仲費 划算賀成交

房價太高想等繼承?逾七成繼承人得等到年過半百

北市文青巷 青田街超貴氣

新北率先訂法 都更容積獎勵不再看的到吃不到

文青街房價高?這條街比區域行情便宜一成六

豪宅變盤? 屋主心轉硬、待售量減三成

買屋前看這裡 台中市府給五大建議避雷

預算拉高至4000萬還買不到? 他po文釣出一堆人論戰台北房價

台中好市多2店今年底動工 捷運這1區最夯

餘屋多、建照量創11年新高 房價難有上漲空間

這波房價跌沒多少就停了?學術研究原來有這驚人特性

買房該選20年還是30年房貸?網友選30年用這招倒賺

北市蛋白區翻轉 這兩區房價上半年悄悄漲

自嘲工地主任…杜書伍:看過50棟才出手

新店十四張區段徵收案 打造捷運新興生活圈

北市千萬元捷運宅 這2線交易最夯

環狀線年底將通車 新莊房市進入翻轉年

六都這些蛋白區大躍進 第2季房價漲幅第一名

機捷通車改變多 新北產業園區房價漲

陶朱隱園一坪開價600萬 央行總裁:有可能嗎?

環狀線通車 新莊將翻轉

東明社宅申請開跑 9月10日開放申請

每坪百萬買南港辦公大樓太離譜?聯強總裁杜書伍這麼說

新北領先全國 完成都更配套措施

商品推薦

贊助廣告

留言