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買房最忌「嫌惡設施」?謹記2大避煞法則,風水老師教你聰明購屋止跌反漲

2019-08-20 13:04:18聯合報 記者徐力剛╱即時報導

民眾買房忌諱臨近「嫌惡設施」,除了個人主觀考量外,更多是避免未來難以出售,據統計資料指出,新北市立殯儀館周邊房價2年間由每坪33.51萬元成長至37.11萬元;而台北市立第一殯儀館周邊住宅,雖然受到中山區整體市況影響下滑,但每坪54.86萬元與中山區58.11萬元相比,價差幅度不到6%,仍具備良好抗跌效果。

對此中信房屋研展室副理張漢超表示,殯儀館周邊房價通常低於一般行情3~10%左右,卻十分適合預算有限或無禁忌顧慮的民眾入手,也容易找到高CP值住宅。對於有房貸需求的人,張漢超提醒,銀行可能會因為嫌惡設施而給予較低鑑價,故在自備款部分應預先設想,以免買到便宜好屋,卻增加自己資金壓力。

目前台灣常見的10大「嫌惡設施」,包括墳墓&殯儀館、垃圾場、高壓電塔&變電箱、宮廟、特種行業、鐵路平交道、機場、夜市、加油站及醫院等。

許多民眾有疑慮,買房是否適合選在嫌惡設施附近?藏雲會館風水咨詢師李咸陽分享,其實取決於每個人八字,從風水上「形煞」來說,是指對人的五感(眼、耳、鼻、舌、身)和六覺(眼、耳、鼻、舌、身、意)產生威脅,例如常見的「藥罐煞」,就是房屋頂樓水塔形成的,其實在古代沒有藥罐煞這種說法,現代人家中水塔外型如同醫院吊點滴的生理食鹽水罐,久而久之演變成一種形煞,容易造成視覺感不佳。

整體來說,風水形煞是以「視覺」為主,若將形煞外貌做出調和,例如將建物或標的進行景觀、綠地重劃,是否還要稱為形煞?其實取決於個人感覺上是否介意。

常見的形煞大致分為山形煞、水形煞,風水重視內、外格局相互呼應,部分民眾對風水極為講究,李咸陽分享2大避煞法則,讓你聰明選屋沒煩惱,法則一,善用活水避開山形煞,從客廳陽台往外看時,如果視覺能看到固定嫌惡設施,就算煞條件成立,也就是常見的山形煞,建議擺放水生植物或養魚擋煞,一般山形煞會以水來化解,可利用活水達到避煞效果。

法則二,水形煞以山形石解,水形煞長指的是動態的煞,如廢水處理廠、遊樂場的雲霄飛車或大馬路的路衝等,可利用反向作用力化解,建議擺放白水晶洞、山形石等為佳。

「嫌惡設施」是民眾購屋考量重要因素之一。報系資料照/記者趙文彬攝影
「嫌惡設施」是民眾購屋考量重要因素之一。報系資料照/記者趙文彬攝影
風水咨詢師李咸陽分享2大購屋訣竅,化解民眾對嫌惡設施觀感。圖/李咸陽提供
風水咨詢師李咸陽分享2大購屋訣竅,化解民眾對嫌惡設施觀感。圖/李咸陽提供
雙北殯葬設施周邊2年房價變化圖。圖/中信房屋提供
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