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僅次於雙北 台南購屋難度躍居全台第三

2019-08-16 09:19:12經濟日報 記者游智文╱即時報導

台南市。記者游智文/攝影
台南市。記者游智文/攝影

買房難,想買新房更難。591新建案統計六都及新竹縣市新案房價所得比台北市買新房需不吃不喝28.8年,直逼30年;新北市12.5年,台南市也達12年,購屋難度躍升全台第三名。

房價所得比最低的是新竹縣,僅7.3倍,買新案「只要」不吃不喝7.3年,負擔相對輕鬆。

新房子屋況佳,申貸成數較高,轉手較容易,是不少買房族的首選,問題是能否負擔。591新建案統計在售新建案總價中位數,再與主計總處最新家戶可支配所得中位數相除,計算六都與新竹縣市新建案房價所得比,了解民眾把所得全部用來買房,需花多少年才能買得到一間房子。

數據顯示全台買房最難就是台北市,新建案總價中位數達3,253萬,買新房需要28.8年不吃不喝。591表示,若加上生活必須花費,多數人一輩子都無法在北市買新房,只能等繼承父母的老屋。

新北市近年來捷運通車不斷,加上新商場建設議題,房價推升不少,板橋、永和等地區房價幾乎追上北市蛋白區,新建案總價中位數達1,568萬元,房價所得比算下來也要16.5倍。

台中、台南及高雄等中南部三縣市,雖然總價中位數都壓在千萬內,但民眾收入相對雙北較低,家戶年所得都低於百萬元,換算都要超過10年不吃不喝才能夠一圓買房夢。

其中,台南市房價近年快速上漲,市區推案價總價多在1,000萬~1,200萬之間,房價所得比達12倍,購屋壓力排名第三。

目前買新房最容易在新竹縣,新竹縣幅員廣大,新豐、湖口等推案不少,且房價還落在1字頭,拉低整體新建案總價中位數,而竹科就業人口高收入,提升整體家戶所得,平均下來家戶可支配所得逼近百萬元,房價所得比壓低到7.3倍。

資料來源/591新建案
資料來源/591新建案

房價所得比買房台北市建案

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