專家帶路／小巨蛋商圈…設籍套房搶手 公寓也很熱門

若希望在小巨蛋商圈周邊購屋，信義房屋南京店專案經理陳姵文認為，以小巨蛋商圈這個區塊來說，「松山新城」社區為主力產品，另外位於八德路、寧安街和南京東路四段附近皆為公寓，沒有社區，所以公寓也是熱門物件。

她說，位於北寧路上的「園中園」為早期豪宅，每坪價格約在90萬至95萬元，公設比低，早期社經地位高的人士都會選擇住在此區，擁有優質住戶，居住品質高；該社區也與台北小巨蛋為鄰，周邊也有微風南京百貨，逛街採買方便，更位於敦化國中國小明星學區。

至於設籍套房首選，她推薦「青木淳」。她說，該社區位在民生國小、敦化國中優質學區，社區優點在於有小坪數物件，總價也不高，而南京東路多商辦，也代表有許多上班族，所以既可設籍也能出租。此外，由於屋齡不高，所以租金也會比較漂亮。

「公寓也是熱門物件，小巨蛋商圈這個區塊，公寓格局都很方正，」陳姵文說，每坪單價平均行情約在60萬元上下，像是「聯合新村」雖是一般公寓，不過使用空間大，格局方正，採光也不錯，公設比低，近捷運站，每坪單價約60萬元。

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