親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

北市十大賣壓社區 信義區占4個

2019-08-05 14:41:22聯合晚報 記者游智文/台北報導

信義區豪宅冠德遠見 記者游智文/攝影
信義區豪宅冠德遠見 記者游智文/攝影

房市回穩,不少屋主趁機漲價售屋,但買方追價意願不高,不少社區待售物件快速增加。屋比房屋統計北市十大賣壓社區,信義計畫區就占了四個,藝人大S夫婦也擁有一戶的豪宅「冠德遠見」,也擠入前十名。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,信義計畫區是市場公認全台最好地段之一,屋主對房價信心相對較高,隨房市買氣回升,屋主調漲售價情況也普遍,但買方不買單,待售物件因此節節上升。

根據屋比房屋統計網路待售資料,北市待售量前十名社區,集中在市中心,包括信義、中山、大安、松山區等。

其中待售量最大的是中山區小宅「基泰之星」,目前共有31戶待售,第二名為大安區豪宅「明日博」,共28戶,第三為信畫計畫區知名豪宅冠德遠見,目前有24戶求售中。

其他入榜的,還包括萬華區台北晶麒,松山區台北摩根、名人世界,信義區新川普、基泰國際、新世界、信義香榭等。

其中信義計畫區就包辦了四名,包括新川普、新世界、信義香榭,以及冠德遠見,待售戶數在18~24件之間。

陳傑鳴表示,新川普、新世界、信義香榭先前景氣不好時,房價下修不少,但隨景氣回升,近來又多回升到一坪百萬以上,其中新世界近一年平均成交單價甚至高達140萬。目前信義區15坪以下小宅平均待售總價已超過1800萬,一般受薪階級實難以負擔,在目前銀行對小宅購屋貸款成數仍偏保守下,去化難度跟著增加。

陳傑鳴表示,台北市十大賣壓社區,目前平均待售件數為22件,比起2017年平均的35件,賣壓減低不少,不過,過去都以套房社區為主,目前則有明日博、冠德遠見等豪宅入榜,反映出近年豪宅市場的不景氣。

台北市十大賣壓社區資料來源/屋比房屋
台北市十大賣壓社區資料來源/屋比房屋

房市信義區房價

延伸閱讀

供給過量 飯店恐現新一波拋售潮

陸客不來 旅館拋售潮將加劇

飯店、旅館爆拋售潮 花蓮最慘

重畫苦了蛋白區?桃園、台南、高雄購屋壓力最大是這幾區

分享給好友加入udn

相關新聞

汐止是夢幻住所?在地人點出「兩大隱憂」:根本地獄

環狀線房市哪幾站最強?一張表看懂

新北市土地交易連四年成長 這三地將是開發焦點

北市量販店周邊住宅 火紅

高雄 品牌建案買氣旺

台中1 1期重劃區看俏

台中港特區 開啟2.0計畫

台中太平/專家:房價親民 買氣升溫

台中太平 房市新熱區

台中房市去年推案金額 創26年新高

台中 去年推案暴增五成

台中房市去年推案創新高 購屋時機在今年第1季有原因

浮洲合宜宅商家陸續進駐 店面每坪價衝80萬

北漂族落腳地 板橋大熱門

去年北市店鋪交易 雙4最熱

耗時25年…忠孝正義都更案 見證台灣都更史

忠孝正義都更案 坪價衝250萬

買氣回來了!去年第4季雙北、新竹新建案房價全漲

「最牛」都更案上樑 正義國宅轉身變豪宅、一戶3.5億起

正義國宅都更案上樑了 顏炳立:想搞都更要這樣

官方打假動起來 北市推出實價登錄查價三箭

北市房價「蘿蔔蹲」 這樣開價、出價想成交是阿婆生子

新北房價 新店止跌、捷運沿線穩定漲

雙薪有小孩「台北老公寓vs新北新大樓」怎選?網答案一面倒

新北市2019年第3季住宅價格 北大特區創高點

信義區豪宅轉手 最貴親友價護盤

批判的都落選了 學者:選後房市走「新中間路線」

2019北台灣房市之最 推案量、戶數板橋雙冠

大安區登店面交易王 總價4000萬以下最受青睞

瞄準返鄉台商 中悦美樹花園展現蛻變的美感

新北前5大里 全在林三淡

新莊副都心雄起 房價再戰5字頭

社子公園商圈/專家:擁捷運題材 有增值空間

社子公園商圈…北市門牌 房價親民

每百戶五戶購屋 桃園買氣六都最強

近帝寶發大財!這間60年木造老屋 1.63億元成交

寶高園區上樑 產值估創110億、已著手規劃「寶高二期」

提升居住安全 內政部:去年危老與都更達535案

新北寶高智慧產業園區今上樑 明年完工、就業機會逼萬

台南12月建物買賣移轉棟數成長 增幅居六都第二

達新72億元賣七期土地 商仲:可望創台中新高價

信義聯勤每坪250萬 去年北市豪宅交易第2高價

熱門文章

雙薪有小孩「台北老公寓vs新北新大樓」怎選?網答案一面倒

想住新北、桃園選哪區?十大移民熱區出爐

解套代價大!南港再傳屋主慘賠3,200萬元

買房淪屋奴?鄭欽天:租房子才會一輩子當屋奴

他苦背房貸每天工作+兼職逾14小時 壓力大到變成小氣鬼

中鋼跨足房產 首戰奏捷

京城蔡天贊賣高雄土地 總價75億元起跳

批判的都落選了 學者:選後房市走「新中間路線」

正義國宅都更案上樑了 顏炳立:想搞都更要這樣

2019年房市它最詭!成交量第一、剩餘房子也最多

信義豪宅親友交易竟一坪賣210萬 專家點玄機

忠孝正義都更案 坪價衝250萬

新北房價 新店止跌、捷運沿線穩定漲

雙北租屋住哪CP值最高? 網曝2大區:超級方便!

環狀線房市哪幾站最強?一張表看懂

同棟別人都賺他的8樓卻賠千萬 專家:沒警覺

影/台灣南部首座純日系三井購物商城 賴清德主持動土

別被矇了!內政部:買成屋不用付水電瓦斯管線費用

北市房價「蘿蔔蹲」 這樣開價、出價想成交是阿婆生子

港人來台置產 熱度增

選後是買房時機嗎?一張表告訴你答案

資金寬鬆房價蠢蠢欲動 央行示警

她好奇「滿租中」的房子為何還要賣? 網曝內幕:不是缺錢

買氣回來了!去年第4季雙北、新竹新建案房價全漲

底價266億! 世貿3館地上權招標

汐止是夢幻住所?在地人點出「兩大隱憂」:根本地獄

北市公寓連跌六個月 專家曝兩件事發生會跌更快

全國地價指數公布 台中跌最大、新北終止連六跌

年薪未破百萬北市買房難 階梯式房貸助青年首購

南港世界明珠開發案 銷售金額衝上170億元

民眾購屋信心 六年最佳

屋主不想認賠了 選後網路「賠售屋」減二成

近帝寶發大財!這間60年木造老屋 1.63億元成交

史上最高! 「王中之王」世貿三館地上權底價266.3億

官方打假動起來 北市推出實價登錄查價三箭

北市店面雙「四」夯 大安區登交易王

豪宅交易 頻見外資身影

南部首座日系購物商城 MITSUI OUTLET PARK台南動工

世貿三館地上權釋出…未來產品規劃 最大考驗

「最牛」都更案上樑 正義國宅轉身變豪宅、一戶3.5億起

信義兒福都更 國美出線

逆勢能多久?國際不動產投資降溫 商仲這樣看台灣

商品推薦

贊助廣告

留言