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房市不景氣?央北重劃區每坪標脫161萬元區域新高

2019-07-31 15:41:20經濟日報 記者陳美玲╱即時報導

儘管房市仍盤整期,不過新北市政府今(31)日舉行央北和台北港土地標售,依舊吸引大批業者和民眾關心,而央北重劃區四筆土地標售就吸引43封標單,並且全部脫標;其中以標號925最熱,共16封標單搶標,溢價率高達33.1%,顯示央北重劃區炙手可熱;此次16筆土地共有4筆標脫,整體標脫率25%,而光央北重劃區脫標率100%,溢價率26.2%,標售總金額42.8億。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,新店中央新村北側重劃區,鄰近北二高、環河快速道路、現有松山新店支線小碧潭站,亦鄰近即將通車的環狀線十四張站、和興建中的安坑輕軌,聯外交通便捷;重劃區大小適中,區內有充足的公園綠地,又近新店中央路既有生活圈、IKEA,週邊成熟度高且生活機能佳,幾次土地標售,反應熱烈,可謂是近年最被看好的重劃區。

本次央北標售四塊土地,全數脫標,其中以標號925較受關注,也吸引最多標單,而宏普建設以高溢價率一口氣標下925和926兩筆相鄰土地近兩千坪的土地,合併開發意味濃厚。

張旭嵐分析,主要因為該地面公園,且坪數夠大,離捷運十四張站近,目前該區土地行情每坪在125至153.3萬元之間,以此次標脫單價分別為156和161萬,其中每坪土地價格161萬元、再創區域新高價,推估未來推案開價6字頭,高樓層甚至上看7字頭。

新北市政府今(31)日舉行央北和台北港土地標售,央北重劃區四筆土地標售吸引43封...
新北市政府今(31)日舉行央北和台北港土地標售,央北重劃區四筆土地標售吸引43封標單,並且全部脫標;其中以標號925最熱,以每坪土地單價161萬元標脫、創區域新高,溢價率高達33.1%。 圖/台灣房屋提供

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