親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

逢甲夜市商圈 指名度高

2019-07-27 01:06:10經濟日報 記者宋健生/台中報導

台中逢甲夜市是全台最大的觀光夜市商圈。 記者宋健生/攝影
台中逢甲夜市是全台最大的觀光夜市商圈。 記者宋健生/攝影
台中市逢甲夜市是全台最大的觀光夜市商圈,近幾年又有水湳經貿園區開發的利多加持,帶動房市前景看俏,市調顯示,近三年來包括預售及中古屋市場,平均都有一成以上增幅。

台中市西屯區逢甲大學附近,擁有便利的聯外交通及發達的商圈,對台中人及外地移民來說,是指名度很高的不敗地區。但此區因發展早、腹地少,每年僅零星數案推出,近期大樓推案坪數轉小,均以低總價、首購產品為主。

信義房屋台中逢甲店店長鄭家畯指出,逢甲大學一帶商圈極具知名度,近年還有水湳經貿園區的光環加持,每年都是台中成交物件最多的區域之一。

此區範圍最西側可達74號快速道路、中山高速公路,涵蓋12期重劃區,而東側則緊鄰水湳經貿園區,北邊可達黎明路三段,南邊約以台灣大道為界,與台中最精華的七期商圈對望,是以逢甲大學與夜市為核心發展而成,含金量極高。

逢甲大學統計指出,逢甲夜市商圈去年人潮近1,091萬人次,全年營業額約85億元,雖有下滑,但在人潮帶動錢潮下,商圈包含服飾、小吃飲食等,仍是全台人氣指數最高的夜市,再搭配南側七期新市政中心商圈,生活飲食不只便利,而且選擇豐富。

鄭家畯表示,在水湳經貿園區開發的加持下,逢甲生活圈的房市逐步升溫,預售市場自2015年起就陸續站上「3」字頭,三年內房價上漲一成以上。

目前區內新推預售建案,全新三房含一個平面車位,預售總價約1,300萬至1,500萬元;四房產品更要1,700萬元以上。

中古屋市場也熱鬧滾滾,五年內新成屋,部分具品牌建案每坪單價要30萬元以上;五年至15年中古屋,每坪單價23萬至26萬元;15年至20年約20萬至25萬元;20年以上的則在18萬至20萬元間。

市調顯示,屋齡兩年左右、位於青海路的「達麗晶漾」,每坪單價32萬至35萬元,二房產品總價1,000萬元,三房要1,500萬元;屋齡六年多、位於西屯路的「寓上逢甲」,每坪25萬元上下,二房約800萬元,一房在600萬至700萬元間。

同樣位於西屯路、屋齡八年多的「勇建水悅」,單價約23萬至25萬元,二房產品總價約800萬至900萬元,三房1,200萬至1,300萬元,四房則要1,400萬至1,500萬元。

據了解,水湳經貿園區的開發,優先受惠建案就是相鄰的「大鵬新城」,此案共有1,286戶。未起漲前,三房含一車位總價850萬至900萬元間,四房也只要1,000萬元上下;如今三房已漲至950萬元,四房在1,150萬至1,200萬元間。

鄭家畯說,目前逢甲生活圈買賣交易最多的是屋齡五年至15年產品,並且集中在青海路家樂福商圈周邊,包括「勇建水悅」、「勇建光翼」、「喬立世紀觀」、「康朵」等案,三房約1,200萬至1,500萬元,二房約900萬至1,000萬元間。

另外,屋齡約12年的「太子品藏逢甲」、「喬立世紀觀」,也都是指名度甚高的建案。屋齡20年以上產品則以上安學區為主,每坪單價18萬至20萬元,包括「中港世紀紅」、「向陽新象」、「中港假期」、「至善綠園」等,部分三房產品含車位,甚至不用800萬元就可以入手。

建案車位中古屋

延伸閱讀

台商返台效應 中市西屯不動產交易增2成

台商返台效應 中市西屯不動產交易增2成

購屋習慣兩極化 新屋、舊房各有擁護者

購屋習慣兩極化 新屋、舊房各有擁護者

超級大案來了 南港亮起來

超級大案來了 南港亮起來

網售新北蘆洲千萬「全新華夏三房」 屋齡竟高達19年

網售新北蘆洲千萬「全新華夏三房」 屋齡竟高達19年

分享給好友加入udn

相關新聞

雙北企業總部聚落 房市熱區

雙北就業機會多 磁吸購屋族

台中市單元12新案「U雋」賣破九成 成交均價站上30萬

雙北四大企業總部聚落 這區2字頭房價最親民

二林雙園區帶動 溪湖購屋獲青睞

新店市區30年爛窟窿 變身42層摩天樓「將賣8字頭」

二林中科帶動周邊房地產 溪湖鎮建案看屋免費吃冰棒

雙北超商最多路段!這條路房價一字頭!

影/這種豪宅有人愛?台中建案推大格局綠意陽台受青睞

脫北者湧入 桃園這區交易暴增102%

台商掃樓 台中豪宅熱賣

商仲看房市 明顯感受購屋客陸續回籠

興富發中部建案 十天狂銷20億

台中豪宅夯 「宝格」、「丽格」四天賣八戶

鬼城變堵城,林口GG?專家:房價更保值

高雄 楠梓捷運宅吸睛

雙北 中古屋交易升溫

台中房市 剛性買盤搶進

中軟開園不到2年 60企業進駐建商搶進推案

專家帶路/推薦三建案 公設比僅25%

與新莊比價效應浮現 機捷泰山房價親民

台中大里核心地標沅林.築青 賣破六成今日開工

彰化最高檔豪宅長這樣!裕毛屋舊址計畫建14層住商大樓

陳幸妤喊賣台中七期豪宅 開價近億元待有緣人

松濤苑房價定錨超成功 專家:口袋夠深才能玩

實價登錄揭露 松濤苑坪價衝260萬元

台積電竹南設廠 帶動房地產商機

房產保值買盤衝出 佳元臨沂兩周賣光

藥妝出走、伴手禮店撤離 西門町店面空置率暴升

住商董座吳耀焜榮退 新團隊力拚明年底達千店規模

林口社宅調整申租流程 有望2個月內入住

投資客不玩了 高雄上半年房市交易年減15%

豪宅客就愛這一味!台中這豪宅賣光光有祕密武器

台中七期南側群雄並起 豪宅3.0版「雙橡園1617」受矚目

解封後他們都出籠了!6月全台房市交易年增三成

資金行情來了?雙北6月房市交易年增三成

台中賞屋客湧現 這建案每3組就有1戶成交

樹林火車站PK北大特區 銀髮族超愛這裡

南台灣房價大反彈 首季十大漲城包辦八名

竹竹苗首例自主都更案 交大華廈審議通過9月將開工

台中 公益路商圈搶手

高雄 農16區投報率佳

熱門文章

最高賣到108萬 士林豪宅破盤出清每坪64萬

房價跌也買不起!月薪5萬買房十年減2.5萬人

陳幸妤喊賣台中七期豪宅 開價近億元待有緣人

脫北者湧入 桃園這區交易暴增102%

彰化最高檔豪宅長這樣!裕毛屋舊址計畫建14層住商大樓

鬼城變堵城,林口GG?專家:房價更保值

顏炳立:投資戒急用忍 房價放三年也不會漲

新店市區30年爛窟窿 變身42層摩天樓「將賣8字頭」

月薪5萬民眾 購屋愈來愈難

桃園蛋白區崛起 這四區戶數成長打敗中壢

台商掃樓 台中豪宅熱賣

藥妝出走、伴手禮店撤離 西門町店面空置率暴升

台積電竹南設廠 帶動房地產商機

彭培業:房市不會有報復性買盤 下半年這產品當道

台中房市 剛性買盤搶進

雙北四大企業總部聚落 這區2字頭房價最親民

建案熱賣、喊漲聲不斷 業者:幸福來得太突然

房市旺 六都交易增15%

地主感慨「從年輕等到拄拐杖」 新店都更案終動土

顏炳立:投資房市 戒急用忍

資金行情堆出的房市買氣有多久?就看政府打不打房了

松濤苑房價定錨超成功 專家:口袋夠深才能玩

雙北 中古屋交易升溫

與新莊比價效應浮現 機捷泰山房價親民

5,000萬變1.39億 一張圖秒懂「危老」夯什麼?

經濟下滑衝房市?李同榮:灰犀牛敵不過兩大禿鷹

實價登錄今起自己申報 三個不小心可能3~15萬飛了

興富發中部建案 十天狂銷20億

「松濤苑」4.95億天價成交 買方是時力創黨元老

雙北超商最多路段!這條路房價一字頭!

比疫情可怕 下半年房市民眾最擔心這隻灰犀牛

專家帶路/推薦三建案 公設比僅25%

台中豪宅夯 「宝格」、「丽格」四天賣八戶

淡海建案推買屋送裝潢 拎小包包就可入住

豪宅買賣 掀現金交易潮

交易狂潮要來了?朱幸兒:下半年數據會很誇張

雙北住宅坪數 不減反增

中軟開園不到2年 60企業進駐建商搶進推案

興富發台中七期推兩房 一周熱銷17億元

影/這種豪宅有人愛?台中建案推大格局綠意陽台受青睞

商仲看房市 明顯感受購屋客陸續回籠

台中大里核心地標沅林.築青 賣破六成今日開工

商品推薦

贊助廣告

留言