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台商返台效應 中市西屯不動產交易增2成

2019-07-26 14:20:12中央社 台北26日電

為避免受美中貿易戰波及,台商將部分生產線移回台灣,有巢氏房屋表示,受台商返台效應影響,台中市西屯、南屯區1至4月不動產交易量較去年同期增加兩成。

據經濟部投資台灣事務所的公告統計,目前共有93家廠商返台投資通過審查,總投資金額超過新台幣4520億元,預估創造4萬2100個就業機會。

依據台中市地政局統計,今年1至4月台中市各行政區買賣移轉棟數,交易量最大的為西屯區,共有2028件,且較去年同期增加20.5%。

有巢氏房屋研究發展中心資深研究員陳金萍表示,目前公布返台設廠的廠商中,有不少鎖定台中的中部科學園區、精密機械園區,也因此帶動台中的房地產市場增溫。

陳金萍說,就業人口一直以來都是支撐房市的重要因素,而在中美貿易戰影響下,台商回流設廠提供當地許多就業機會,有助於吸引人口往工業區周邊移動,並於工作穩定後,購買附近的房地產,帶動周邊房地產市場發展。

有巢氏房屋台中逢甲福星加盟店長蘇一峻指出,西屯區鄰近中科及台中工業區,園區內的就業人口給房市帶來支撐效果,水湳經貿園區也正在開發,再加上區內優良的交通及生活機能,使西屯區成為近年來台中市成交量的前段班。

蘇一峻解釋,西屯區的購屋族群主要以自住為主,其中3至4房的華廈最受青睞,總價依照屋齡而有所區分,屋齡20年左右的中古屋總價約新台幣1000萬元,而屋齡10年內約2000萬元。

房地產投資

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