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台中土地標售 強強滾

2019-07-23 23:43:18經濟日報 記者宋健生/台中報導

台中市政府昨(23)日公開標售區段徵收配餘地,受惠於公共建設加持,公開標售的八筆土地,扣除一筆臨時停標及一筆宗教用地,其餘六筆全數標脫,競爭激烈,得標金額合計71.98億元,溢價率達11.5%。

值得注意的是,股票上市的總太地產是最大贏家,總太標得二筆土地,最受矚目的為第一標、位於北屯太原段140地號的1萬1,330坪「地王」,總太以38.01億元、換算每坪33.55萬元得標,溢價率11.12%。

總太2016年11月才以總價23億元、每坪約19.16萬元標下相鄰的土地。不到三年,同一區土地每坪上漲14萬餘元,漲幅逾75%,顯示房市熱絡帶動土地價格飆漲。

總太集團主席吳錫坤還以個人名義,標下另一筆太平育賢段201-8地號2,599.39坪土地,標購金額9.20億元、每坪35.41萬元,溢價率12.63%。

來自新竹的春福機構旗下擁有煙波飯店事業,也看好台中市太平地區房市,這次以4.89億元標下太平育賢段204-1地號1,136坪土地,在八家投標業者中脫穎而出,換算每坪43萬餘元,溢價率達153.3%。

台中市地政局長吳存金指出,此次標售的土地分別位於北屯大十期及太平新光等兩個開發區,鄰近74號快速道路及太平中山路生活圈,可快速連結國道系統,休閒、購物、就學、醫療等生活機能也相當優越。

建商也看好此區前景,紛紛搶進推案,其中案量較大的有總太、寶佳、櫻花、大城、惠宇、豐邑、大毅等建商。寶佳稍早更以48億元、一口氣標下太平新光地區六筆共1.25萬坪土地。

但總太標下的太原段土地,原為社住用地。市府強調,北屯社會住宅已有同榮段及北屯段正在興建中,因此將太原段調整到需求度更高的西屯國安段,才符合成本效益,也滿足地方需求。

【記者宋健生/台中報導】總太地產昨(23)日以38.01億元購入北屯太原段1.13萬餘坪土地,集團累計在此區推案土地面積已達1.5萬餘坪,初估推案戶數可達3,500戶,董事長翁毓羚說,要為年輕首購族「造鎮」。

台中市政府標售區段徵收配餘地概況 圖/經濟日報提供
台中市政府標售區段徵收配餘地概況 圖/經濟日報提供

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