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北市運動宅買氣夯 這裡4字頭最便宜

2019-07-23 10:45:15經濟日報 記者游智文╱即時報導

圖/取自Google Map
圖/取自Google Map

房仲統計北市各行政區運動中心周邊房價,文山運動中心周邊最便宜,也是北市唯一4字頭運動宅。交易量方面,中山運動中心交易624件第一名,其次為中正運動中心與萬華運動中心。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,台北夏季酷熱,冬天濕冷,戶外運動有如酷刑,附設健身房的社區大樓,公設比重都相當高,與其砸大錢買公設,許多人選擇在運動中心周邊買房,各地運動中心周邊近來紛紛成為熱門購屋區。

永慶房屋統計台北市12個行政區運動中心實價登錄資料,近一年周邊700公尺內,中山運動中心交易624件最多,其次為中正運動中心339件、萬華運動中心308件。最少為士林運動中心,近一年也有117件交易。

謝志傑表示,中山運動中心是台北市第一座市民運動中心,除了游泳池、健身房、球場,還有網球場與攀岩場。由於坐落捷運淡水線雙連站及中山站之間,交通便利,擁有捷運帶狀公園、南西商圈以及馬偕醫院的醫療資源,房市交易夯。

排名第二的中正運動中心,位於信義路一段,周邊公家機關林立,台大醫院也在周邊,生活機能佳、居住環境單純,加上鄰近捷運中正紀念堂站與台大醫院站,且有北市大附小與中正國中學區加持,吸引民眾進駐。

交易熱度第三的萬華運動中心,為採用太陽能的綠建築,設置有攀岩場、射箭場與漆彈場,鄰近捷運西門站與北門站,可及性高,距離西門商圈不遠,生活機能完備,因區域發展較早,成交多為公寓與中古電梯大樓。

觀察12座運動中心住宅房價,中正運動中心周邊平均每坪84萬元最高,松山、信義、大安運動中心分居二、三、四名,都在7字頭。最親民的是文山運動中心,近一年均價43萬元,為北市唯一4字頭運宅。

謝志傑表示,文山運動中心鄰近捷運萬芳醫院站,周邊學校多、綠地多,並有萬芳醫院的醫療資源,房價相對台北市中心較為平實划算,保值性高,一直以來就是首購自住的熱門區域。

資料來源:實價資料
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