親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

專家喊話:務實開價是上策

2019-07-20 23:20:31經濟日報 記者陳美玲/台北報導

江翠北側、央北等重劃區眾多大案陸續登場,創意家董事何志正表示,這些重劃區推案已進入主升段,不僅建商接手土地價格不便宜,消費者購屋價也愈墊愈高,為避免後續龐大成屋賣壓,認為建案應採取「先賣先贏」策略,才有機會全身而退。

何志正分析,就像在釣蝦場釣蝦一樣,晚到的人釣到的蝦就愈少,重劃區推案也一樣,以江翠北側重劃區來說,初期推案量不多,且2016~2018年進入重劃區推案的建商取得土地相對便宜,因為掌握多數買方,建案去化順利。

不過他強調,包括江翠北側、央北等重劃區推案已進入主升段,大案接連登場,且後續推案開發商多數取得土地成本較高,不少區域內新案價格愈墊愈高,但又面臨消費者預算有限的障礙,建商陸續祭出付款輕鬆優惠方案,冀望以此減輕買方付款壓力。

何志正說,現階段重劃區新案不僅面對價格愈開愈高,且消費者受限預算購屋能力不足壓力外,接下來又需面臨先前預售推案建案完工形成的成屋賣壓壓力,建議區域內建案最好採取務實開價、先賣先贏策略,盡快獲利了結出場,才是上策。

延伸閱讀

捷運新埔 自住需求大

捷運新埔 自住需求大

新建案點閱…台中北屯全台最熱 單季達百萬次

新建案點閱…台中北屯全台最熱 單季達百萬次

北台建案開高價 買方縮手

北台建案開高價 買方縮手

建商推案開高價 潤泰董座簡滄圳:「沒成交都是假的」

建商推案開高價 潤泰董座簡滄圳:「沒成交都是假的」

分享給好友加入udn

相關新聞

高雄郊區發熱!仁武住宅土地8.1億元成交 榮登地王

「50風」、「KO」是啥? 台中建案奇招賣屋引注目

永和「路中屋」奇景 仁愛路52巷瓶頸道路終打通

八里生活機能不足 房價砍價幅度大

只差門牌不一樣! 他讚北市文山跟中正區交界處「cp值超高」

新北11月房市交易多近一成 新店行政園區完工最熱門

基隆都市地價指數7區都漲 七堵最高 房市前景好

高雄房市11月買氣衝高 三民價漲9%、楠梓異軍突起

你要打房我先買起來?台中交易量衝59個月新高

11月六都不動產交易統計 台中表現亮眼增幅奪冠

高雄房價親民 獲青睞

台中草屯建商 搶推案

雙北小宅 中山、淡水最搶手

大直豪宅買賣 前三季增45%

高雄房市亮點亞灣區 擁四大公共建設與輕軌

專家帶路/高雄亞灣區發展潛力大 海景最吸睛

台南這裡的建案都完售 人口數成長近4倍

北海岸不只三大鬼屋 飛碟型太空玲瓏屋成廢墟打卡熱點

拒當北海岸「鬼屋」 石門海灣新城找回9成屋主拚重生

驚人搶地大戰 台中七期交易衝破萬坪、總額250億元

明倫社宅今開始申請 下午3時已湧入172申請案件

新竹住哪裡好? 好時價:這些地方機能最佳

他嘆三峽房價令人「心灰意冷」 網直言:沒人要地區才會沒漲

永和透天搶到沒貨 韓國街小巷平房也爆高價交易

台南善化土地創新高價 房仲:今天高點,明天出局

桃園以南精華地段尋屋 仍有不少1字頭選擇

蛋黃區也能買到低房價 北市千萬元內能置產

北市失血、五年少了十萬人 這都長人口又長房

北市房價再創新高 房仲:看到數據睡不著覺

六都市中心便宜社區揭露 大安區這棟「四字頭」

新竹中古屋轉手 獲利大

台中人愛開車 匝道周邊房價最高五年內漲23%

台中人愛開車 匝道周邊房價五年漲23%

建商獵地 最愛台中

高雄亞洲新灣區豪宅建案 展現動能

北台灣豪宅聚落 台北信義區最受青睞

台中億元級豪宅 交易熱

台中市為了護樹…豪宅、社宅都不蓋了

江翠北側重劃區 進入換屋時代

專家帶路/捷運三重站區域 外縣市買家多 千萬元可入手

捷運三重周邊 潛力黑馬

六房市熱區 坪價攀高

熱門文章

新竹住哪裡好? 好時價:這些地方機能最佳

北市房價再創新高 房仲:看到數據睡不著覺

他嘆三峽房價令人「心灰意冷」 網直言:沒人要地區才會沒漲

打房說發酵 北台推案量急縮、新竹嚇壞減七成

屋主不守價了、有人打七折 大直豪宅交易增五成

只差門牌不一樣! 他讚北市文山跟中正區交界處「cp值超高」

紓困到期 銀行房貸利率反彈

明年都更案 將突破100件

國內飯店靠宅度假支撐 復甦要等到2024年

明倫社宅月租4萬惹議 北市府:月收入13萬者適用

雙北小宅 中山、淡水最搶手

不動產授信金檢 鎖定十銀行

台南善化土地創新高價 房仲:今天高點,明天出局

驚人搶地大戰 台中七期交易衝破萬坪、總額250億元

營建業缺工缺料 推升房價

六都市中心便宜社區揭露 大安區這棟「四字頭」

危老重建 再現申請熱潮

房市有隱憂 專家:明年供給壓力更重

堵漏洞!預售屋交易財政部擬納明年查稅重點

房地合一稅大增、擋不住炒房? 財長:不全然無效

永和「路中屋」奇景 仁愛路52巷瓶頸道路終打通

丹堤賣股又賣樓 以1.5億元售出辦公室

打炒房效應 北台10月推案量大減

副都心重返房市熱區!入門款小豪宅大賣 網:就怕買不到

打炒房 金管會宣布鎖定十家銀行啟動專案金檢

「50風」、「KO」是啥? 台中建案奇招賣屋引注目

高嘉瑜說陽台算室內坪數 內政部打臉:嚴重誤會

房市今年交易 衝六年新高

新北正林口 甜蜜2字頭 絕版雙拼 首購族超值起家厝

實體店面寒冬裡一把火 冰果、飲料店逆勢成長2800家

新竹房產網紅炒作預售屋紅單 消保官開罰120萬

28萬起遊艇城當鄰居,買下台南最高海景宅「愛琴海」

加速老屋重建 政府釋兩利多 容獎再加碼

永和透天搶到沒貨 韓國街小巷平房也爆高價交易

你要打房我先買起來?台中交易量衝59個月新高

明年全台將推1.5萬戶社宅

高嘉瑜曝光閨房堪比回收場 這一塊汙漬嚇壞網友

財長:房地合一稅已收效果

史上最大規模社宅興建啟動 花敬群:低建蔽作鄰里公園

第二波突襲稽查來了!21預售屋建案竟有20件違規

房市熱 五大房仲交易增

高雄房市亮點亞灣區 擁四大公共建設與輕軌

商品推薦

贊助廣告

留言