親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

專家喊話:務實開價是上策

2019-07-20 23:20:31經濟日報 記者陳美玲/台北報導

江翠北側、央北等重劃區眾多大案陸續登場,創意家董事何志正表示,這些重劃區推案已進入主升段,不僅建商接手土地價格不便宜,消費者購屋價也愈墊愈高,為避免後續龐大成屋賣壓,認為建案應採取「先賣先贏」策略,才有機會全身而退。

何志正分析,就像在釣蝦場釣蝦一樣,晚到的人釣到的蝦就愈少,重劃區推案也一樣,以江翠北側重劃區來說,初期推案量不多,且2016~2018年進入重劃區推案的建商取得土地相對便宜,因為掌握多數買方,建案去化順利。

不過他強調,包括江翠北側、央北等重劃區推案已進入主升段,大案接連登場,且後續推案開發商多數取得土地成本較高,不少區域內新案價格愈墊愈高,但又面臨消費者預算有限的障礙,建商陸續祭出付款輕鬆優惠方案,冀望以此減輕買方付款壓力。

何志正說,現階段重劃區新案不僅面對價格愈開愈高,且消費者受限預算購屋能力不足壓力外,接下來又需面臨先前預售推案建案完工形成的成屋賣壓壓力,建議區域內建案最好採取務實開價、先賣先贏策略,盡快獲利了結出場,才是上策。

延伸閱讀

捷運新埔 自住需求大

捷運新埔 自住需求大

新建案點閱…台中北屯全台最熱 單季達百萬次

新建案點閱…台中北屯全台最熱 單季達百萬次

北台建案開高價 買方縮手

北台建案開高價 買方縮手

建商推案開高價 潤泰董座簡滄圳:「沒成交都是假的」

建商推案開高價 潤泰董座簡滄圳:「沒成交都是假的」

分享給好友加入udn

相關新聞

台中房市熱!租露營車賣屋 89戶五天完銷

都更宅標售也解封了!南方莊園38戶今上架標售

安坑買房…業者:自住可 投資要小心

房價難「疫」制 全台六都房價全漲

安坑輕軌將通車!房產專家:買屋自住可以 投資要小心

台中市南區低價補漲力道強勁 個案熱銷聲不斷

愈挫愈勇!六都房價疫後全漲 她曝四原因

台南人就是愛透天!這三都公寓快沒市場了

被譽房市黑馬...他批新北「這區」市容好恐怖? 網友掀論戰

北部 桃園區房市交易最熱

高雄 1字頭房價吸睛

台中房市 跑出三大黑馬區

高雄大右昌商圈 交投熱

專家帶路/1字頭房價 首購族青睞

泰豐中壢4.4萬坪土地公開標售 底價100.44億元

炒樓之王?竹北這社區半年71戶轉手全獲利

北台預售新屋價 不跌反漲

疫中房市漲 降級更看俏

租不如買? 先考慮資金與需求

女力撐豪宅 雙北千金就愛現金購屋

購屋壓力續升高 Q2北北桃竹宜新建案房價全面上漲

疫後房市迎接「微復甦」 房市人氣回籠三部曲

高雄豪宅3%高投報率 吸北部置產客南下

新版實價查詢成屋 這幾項功能很方便

雙北熱門捷運商圈宅出爐 西門不敗府中最旺

不畏疫情新案價格照漲 消費者看房很有感

市中心商辦重建價值大 建商搶進獵樓

台中豪辦聯聚中雍再傳破億交易 專家分析兩優勢

不畏疫情 台中七期豪辦「聯聚中雍」再傳破億紀錄

搶翻了!六都土地交易5年翻2倍 規模逼近兆元

台中上半年交易逆增27% 三外圍黑馬竄出

台北每坪漲5.7萬 專家曝房市形成完美漲價風暴

多買一間房 囤房族年增兩萬人

囤房課重稅…僅三縣市落實

全國囤房族 突破50萬人

雙北豪宅市場 女富豪撐場

「集郵掃貨」 高端客買豪宅 直接加購

信義區A級商辦 行情有撐

3個月成交8戶!女富豪瘋捧現金買台北豪宅

房市交易何時正常? 房仲:買盤三階段重回市場

新北蘆洲兩社區屋主轉手全賺百萬 房仲說「幸運」

汐止廠辦3字頭價格 吸睛

熱門文章

被譽房市黑馬...他批新北「這區」市容好恐怖? 網友掀論戰

台中建商狂包棟掃樓 前副總統女兒爽賺2億

炒樓之王?竹北這社區半年71戶轉手全獲利

3個月成交8戶!女富豪瘋捧現金買台北豪宅

台北每坪漲5.7萬 專家曝房市形成完美漲價風暴

新北蘆洲兩社區屋主轉手全賺百萬 房仲說「幸運」

灰犀牛+黑天鵝夾擊房價怎不跌?專家曝這時間會爆

經10年16次拍賣 員林大廈7坪土地持分由住戶集資買回

台中房市 跑出三大黑馬區

店面空置0%!最強四商圈「這個最令人訝異」

高雄豪宅租金王曝光 投報率令人吃驚

西門町死氣沉沉慘況曝 網友:唐吉訶德來的不是時候

泰豐中壢4.4萬坪土地公開標售 底價100.44億元

正義國宅都更 坪價喊300萬

愈挫愈勇!六都房價疫後全漲 她曝四原因

央行這項打房踢鐵板 工業地產交易創新高

台中市南區低價補漲力道強勁 個案熱銷聲不斷

房屋贈與配偶 須報契稅

台南人就是愛透天!這三都公寓快沒市場了

台中上半年交易逆增27% 三外圍黑馬竄出

全國囤房族 突破50萬人

房市交易何時正常? 房仲:買盤三階段重回市場

北部 桃園區房市交易最熱

無畏房地新制 建商掃樓專搶這款「五價之寶」

台中豪辦聯聚中雍再傳破億交易 專家分析兩優勢

商用不動產 抗通膨利器

雙北豪宅市場 女富豪撐場

安坑輕軌將通車!房產專家:買屋自住可以 投資要小心

搶翻了!六都土地交易5年翻2倍 規模逼近兆元

疫情席捲房市 房地產熱議需求重點大洗牌

離市區遠、交通不便...他好奇為何有人想住陽明山 在地人曝「3優勢」

囤房課重稅…僅三縣市落實

多買一間房 囤房族年增兩萬人

建商砸8.2億買台中台日大樓 賣方獲利2億出場

北台預售新屋價 不跌反漲

77天搞定!台南登房屋銷售王 台中沒想像好賣

購屋壓力續升高 Q2北北桃竹宜新建案房價全面上漲

專家帶路/1字頭房價 首購族青睞

6月新增房貸 攀半年新高

不到三個月就能賣一戶 台南榮登全台銷售王

高雄 1字頭房價吸睛

不畏疫情 台中七期豪辦「聯聚中雍」再傳破億紀錄

贊助廣告

留言