親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

新北 淡大周邊價格穩

2019-07-20 23:02:27經濟日報 記者陳美玲/台北報導

受到少子化的影響,過去炙手可熱的收租學區出租宅也出現變化,據最新統計資料顯示,大專院校周邊房屋交易中,淡江大學以租金換算年化報酬率最高達4.7%,且區域周邊房價表現相對持穩,算是近年表現不錯的收租學區宅代表區域之一。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,選擇收租置產的大學除了看學生數之外,另一個關鍵就是要看近幾年的年化報酬率表現。

以全台來看,高雄科技大學6.6%最多,其次是中原大學的5.8%和東海大學的5.6%;北部方面,則是淡江大學拔得頭籌,最高年化酬率達4.7%。

據實價登錄統計,去年前四月學生人數達15,000以上的大專校院周邊800公尺範圍內之住宅成交資料,交易量排行第一為淡江大學,去年前四月住宅平均每坪成交均價約20.3萬元,再交叉比對房仲網租屋案件來看,淡大周邊800公尺範圍月租金行情約每坪350~800元間,若以租金行情與平均單價進行計算,年報酬率大約落在2.1%至4.7%左右。

謝志傑說明,淡江大學位於新北市的淡水區,屬於私立傳統名校,其學生人數高達25,000人,但學校所提供的宿舍床位僅有約2,900個,床位供不應求,學生租屋需求較高。

而淡江大學周邊也形成淡江商圈,主要沿著英專路以及大忠街發展,提供學生基本的生活機能,使租屋市場有所支撐。

延伸閱讀

聰明買房報你知!謹記「坪數、親水公園宅」2元素不吃虧

北市4座親水公園宅 4字頭房價相對親民

清涼一夏!北市這些親水公園宅 4字頭可買到

雙北親民價住宅 熱區出列

分享給好友加入udn

相關新聞

高雄建商賣房 主打差異化

台中 名校周邊買氣旺

新北 板橋新案有亮點

高雄首件都更案歷時11年完成 今天對外開賣

新北工業區地價 五股最高

專家帶路/使館特區搶手 住宅品質整齊

天母 台北桃花源

網購興起 北市店面銷售轉冷

1-7月核發建照面積高雄年增0.2% 其餘五都雙位數成長

九二一強震20周年 新北危老重建案破百

大利多! 國產南港廠都更過關

南港「東區門戶」計畫 加速推動

首購族地獄 北市花千萬買不到新2房

土地交易逼千億元大關 建商插旗「北投士林科技園區」

國產南港廠都更程序獲核定 商機百億

1,000萬買不到2房 專家:北市驚淪首購族地獄

台中好市多2店今年底動工 捷運這1區最夯

機捷通車改變多 新北產業園區房價漲

大安區老牌豪宅 每坪跌破百萬剩6字頭

新北率先訂法 都更容積獎勵不再看的到吃不到

租屋大利多 苗縣社會住宅包租代管即日起開放申請

北市文青巷 青田街超貴氣

富錦街店面 轉手賺百萬

日商看好高雄 投資逾60億建飯店今通過都審明年動工

新店十四張區段徵收案 打造捷運新興生活圈

想當文青要有錢 北市「青田街」房價單坪破百萬

粉領族最愛!逾2成單身女性入手板橋「幸福昇樺」

文青街房價兩樣情 房仲:屋齡高或豪宅拉抬影響

竹縣試辦優良公寓大廈評選 議員:購屋多了參考指標

北市千萬捷運宅 文湖、松山新店線最夯

新店B單元區段徵收10.4萬坪 10月辦理地上物查估

機捷環狀線帶動沿線房市 25日舉行地價查定說明會

北市千萬元捷運宅 這2線交易最夯

文青街房價高?這條街比區域行情便宜一成六

發展20年!台中崇德商圈成美食激戰區 名校加持建商搶進推案

建商也讓利?首購族最愛千坪「花園宅」落腳台中

南港房價創新高!新建案「世界明珠」單坪上看150萬

綠美圖動工 台中水湳房市大利多

六都這些蛋白區大躍進 第2季房價漲幅第一名

台北捷運宅 三區人氣旺

台中 五權車站交易熱

高雄 低總價宅獲青睞

熱門文章

買房樓層大揭密! 業者真心話:「這層」比頂樓更好

從房價看車位? 房仲曝:新手買家不知道的那些事

跌破眼鏡!天龍國豪宅每坪跌破百萬剩6字頭

為了公設買13坪新房 夫妻另買老公寓住網友勸阻

網問用點燈率看銷售狀況是不是傻?專家:真的很傻

房價難有上漲空間 買方市場來了

打大戶!時代力量推4戶以上課徵「囤房稅」

未來房市賣壓嚇死你 建照、使照再寫11年來紀錄

大利多! 國產南港廠都更過關

央行首次開罰 台企銀違反央行豪宅禁令罰100萬元

地下三層也有自然風! 這棟建築特殊工法吸引業界觀摩

黃國昌提「囤屋稅」 房市達人讚:納稅人沒有白養

賀成交之前 五招省房仲費

豪宅1坪600萬 楊金龍:可能嗎?

1,000萬買不到2房 專家:北市驚淪首購族地獄

台北捷運宅 三區人氣旺

南港輪胎旗下…世界明珠豪宅 坪價衝150萬

板橋「幸福昇樺」佛系開價不惜售 開賣2個月狂銷七成

5招省房仲費 划算賀成交

房價太高想等繼承?逾七成繼承人得等到年過半百

北市文青巷 青田街超貴氣

新北率先訂法 都更容積獎勵不再看的到吃不到

文青街房價高?這條街比區域行情便宜一成六

豪宅變盤? 屋主心轉硬、待售量減三成

買屋前看這裡 台中市府給五大建議避雷

預算拉高至4000萬還買不到? 他po文釣出一堆人論戰台北房價

台中好市多2店今年底動工 捷運這1區最夯

餘屋多、建照量創11年新高 房價難有上漲空間

這波房價跌沒多少就停了?學術研究原來有這驚人特性

買房該選20年還是30年房貸?網友選30年用這招倒賺

北市蛋白區翻轉 這兩區房價上半年悄悄漲

自嘲工地主任…杜書伍:看過50棟才出手

新店十四張區段徵收案 打造捷運新興生活圈

北市千萬元捷運宅 這2線交易最夯

六都這些蛋白區大躍進 第2季房價漲幅第一名

環狀線年底將通車 新莊房市進入翻轉年

機捷通車改變多 新北產業園區房價漲

陶朱隱園一坪開價600萬 央行總裁:有可能嗎?

環狀線通車 新莊將翻轉

東明社宅申請開跑 9月10日開放申請

每坪百萬買南港辦公大樓太離譜?聯強總裁杜書伍這麼說

新北領先全國 完成都更配套措施

商品推薦

贊助廣告

留言