親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

新北 淡大周邊價格穩

2019-07-20 23:02:27經濟日報 記者陳美玲/台北報導

受到少子化的影響,過去炙手可熱的收租學區出租宅也出現變化,據最新統計資料顯示,大專院校周邊房屋交易中,淡江大學以租金換算年化報酬率最高達4.7%,且區域周邊房價表現相對持穩,算是近年表現不錯的收租學區宅代表區域之一。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,選擇收租置產的大學除了看學生數之外,另一個關鍵就是要看近幾年的年化報酬率表現。

以全台來看,高雄科技大學6.6%最多,其次是中原大學的5.8%和東海大學的5.6%;北部方面,則是淡江大學拔得頭籌,最高年化酬率達4.7%。

據實價登錄統計,去年前四月學生人數達15,000以上的大專校院周邊800公尺範圍內之住宅成交資料,交易量排行第一為淡江大學,去年前四月住宅平均每坪成交均價約20.3萬元,再交叉比對房仲網租屋案件來看,淡大周邊800公尺範圍月租金行情約每坪350~800元間,若以租金行情與平均單價進行計算,年報酬率大約落在2.1%至4.7%左右。

謝志傑說明,淡江大學位於新北市的淡水區,屬於私立傳統名校,其學生人數高達25,000人,但學校所提供的宿舍床位僅有約2,900個,床位供不應求,學生租屋需求較高。

而淡江大學周邊也形成淡江商圈,主要沿著英專路以及大忠街發展,提供學生基本的生活機能,使租屋市場有所支撐。

延伸閱讀

聰明買房報你知!謹記「坪數、親水公園宅」2元素不吃虧

北市4座親水公園宅 4字頭房價相對親民

清涼一夏!北市這些親水公園宅 4字頭可買到

雙北親民價住宅 熱區出列

分享給好友加入udn

相關新聞

30戶蘆洲聯開宅供青年合租 3月2日截止申請

華固天鑄每坪163.9萬元成交 單價近一年新高

撐過疫情後市俏 代銷南霸天的淡定守候學

北市東區商圈褪色 行情恐下修

朝桂餐廳13億元天價求售 總經理:已十多組潛在買方洽詢

環狀線沿線房價 全站上4字頭

環狀線全站上4字頭 新莊三站最亮眼

淡水夕照太美!新北高價區墜落 淡水這棟八字頭拿下第一

惠宇加碼推140億新案 要讓台中建築不一樣

台中海線推案夯 光田醫向上特區豪墅「詮國臻品」開工

深坑15分鐘直達信義區!他問:怎沒人買?網曝關鍵原因

航空城禁買期接近 大園土地交易暴增六成

花蓮房市「平中透強」 蘇花改能複製雪隧經驗?

台中房市 北屯交易最熱絡

高雄 鳳山、楠梓人氣旺

桃園 龜山、觀音動能強

建設撐腰 彰化北斗房市起風

高市29期重劃區/專家:住商混合區塊 生活機能成熟

三鐵共站加持…高市29期重劃區 交通讚

買房不如等繼承?北市每三件買賣就有一件繼承移轉

北市人口出走 信義區最劇

六都20個行政區 去年房市價量最穩

紅樹林豪宅王改推小宅 入門款總價千萬內

平價區也漲!北市人口大出走 信義區最劇

緊鄰83億台中地王 全台最貴理容KTV...發達了

天價交易是地雷?這社區有人賺翻有人賠千萬

海悅連11年奪代銷霸主 信義代銷靠這招空降第二名

嗅到復甦就搶案 北台十大代銷全是老面孔

新北土城都市更新拚轉型 今年4案蓄勢待發

稀有水岸豪宅要賣 屋主鄰居借億元搶買

2019桃園以南土地走熱 今年全台防疫影響受限

北市偏好中古屋 新北10年內屋受青睞

新春熱門點閱社區出爐 台北有個共同特點

桃園龍潭高級住宅與老舊社區並存 網曝其中關鍵原因

房市反轉 大安森林公園新建案 遭4度法拍

3大建設到位 新北房市亮點

預售屋新制懂了嗎?小心6大買賣糾紛

專家帶路/中古電梯華廈 公設比相對低

機能成熟、學區良好…和平西路商圈 設籍優選

北市3區房價 幾乎爬回歷史高點

台中、台南、高雄 房價飆7年來新高

全國住宅價格創統計新高 台南最猛

熱門文章

冷氣室外機裝在大樓詭異角度 事隔6月內行網友出面分析

淡水夕照太美!新北高價區墜落 淡水這棟八字頭拿下第一

大安森林公園整棟華廈淪四拍 一坪16萬

緊鄰83億台中地王 全台最貴理容KTV...發達了

平價區也漲!北市人口大出走 信義區最劇

買房選基隆or八里? 網曝抉擇點:交通、生活機大勝

不動產開春第一炮 興富發83億元搶下台中七期地王

深坑15分鐘直達信義區!他問:怎沒人買?網曝關鍵原因

他問桃園買房挑幾年屋最好? 內行網友建議這樣選

朝桂餐廳13億元天價求售 總經理:已十多組潛在買方洽詢

疫情一直拖… 學者:兩種人將成房市價格殺手

建築融資擬鬆綁 房市添活水

83億 興富發標下台中七期地王

黑天鵝滿天飛 亞太商辦轉虛、台北異軍突起

稀有水岸豪宅要賣 屋主鄰居借億元搶買

為示愛意合資買房只登記對方?房仲:母湯喔

法拍莫名破盤拖累 天母豪宅跌出百萬俱樂部

建設撐腰 彰化北斗房市起風

樓上阿姨愛製造噪音屢勸不聽 網推一神器:專制惡鄰居

航空城禁買期接近 大園土地交易暴增六成

環狀線全站上4字頭 新莊三站最亮眼

同樣價錢浴室要純淋浴還是有浴缸? 網曝神替代方法

嗅到復甦就搶案 北台十大代銷全是老面孔

台中房市 北屯交易最熱絡

集體不買房多久會讓建商崩潰? 網友點出關鍵打臉

花蓮房市「平中透強」 蘇花改能複製雪隧經驗?

受新冠肺炎影響房市不佳 專家建議你買房撇步

台商無法返陸乾脆看屋 這幾區人氣最旺

買房不如等繼承?北市每三件買賣就有一件繼承移轉

開工爆量顯示房市恐進入未升段 疫情扮演反轉推手?

台北市你最想住哪?網:大直小而美、信義機能好、民生社區氣氛佳

豪宅流行這樣買 華固天鑄再揭一戶3億交易

接受租屋電費為多少?網曝合理範圍 他嘆:好貴

新春熱門點閱社區出爐 台北有個共同特點

房地合一稅收暴增 實價揭不少人誤用贈與節稅下場慘

疫情延燒衝擊租屋「六大房型」 專家:用力砍價!

網推「新店」新北宜居首選 專家分析關鍵不在「最便宜」

天價交易是地雷?這社區有人賺翻有人賠千萬

雙屍命案太驚悚?南港摩鐵一坪7萬法拍 業者不樂觀

新北土城都市更新拚轉型 今年4案蓄勢待發

花2千萬入住加油站旁社區大樓值得嗎? 網友反應兩極

規畫靈活獲AIT青睞買整棟 新美齊天母案今上樑

商品推薦

贊助廣告

留言