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商辦新聚落 大直後市看好

2019-07-18 23:25:04經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

台北大直商辦市場今年以來交易熱絡。圖為興富發建設興建的台北時代廣場。 記者陳美玲...
台北大直商辦市場今年以來交易熱絡。圖為興富發建設興建的台北時代廣場。 記者陳美玲/攝影

大直豪宅、辦公室密集,成為更具規模的新聚落,台北市中心辦公室供給量少,不少廠商往大直等地段移動,今年以來,除大直豪辦「台北時代廣場CBD」今年2月傳出交易,華固建設位於大直的「亞太置地」也順利交易。商仲業者表示,北市中心辦公室稀缺下,大直商辦確實後市看好。

今年第2季商用不動產金額最大的交易案,是華固建設位於大直的「亞太置地」商辦大樓,以51.29億元售予國票金控,興富發建設位於大直的「台北時代廣場CBD」,今年2月也出現交易,買方為溫世仁文教基金會。

第一太平戴維斯協理丁玟甄表示,以現階段來看,信義計畫區供給量少,且在租金水漲船高情況下,產業要找落腳之處,莫過於向蛋白區的內科、南港等地尋找,但內科供給量也有限,且並非每一產業都能進駐;而南港雖然被譽為下一個主戰場,但尚在興起階段,若現階段有立即進駐需求,大直商辦區確實為選項之一,且未來後勢可期。

此外,大直亦為台北市豪宅聚落,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,樂群三路所屬大直重劃區,為台北市首屈一指黃金水岸宅。

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