親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

持有六年北市最貴小豪宅 轉手賠售238萬元

2019-07-16 10:55:27經濟日報 記者黃阡阡╱即時報導

全台房市經歷修正,台北市小豪宅「仁愛A+」首見賠售案例,該社區是不僅是知名學區套房,並曾以每坪166.6萬元創下「台北市最貴套房紀錄」。不料今年3月8樓戶,持有六年轉售後賠售238萬元,房仲業者認為,近年賠售案例,多在於買賣時間點因素恰逢房市起落所致。

實價登錄資料顯示,位於大安路一段的「仁愛A+」,其8樓戶約10坪大的套房,2013年以總價1,688萬元、單價166.6萬元成交,刷新台北市最貴套房紀錄,不過光景不在,該戶屋主在今年把最貴套房以1,450萬元脫手,賠售238萬元,每坪單價落到143.1萬元,跌幅14%,成為該社區第一戶賠售案例。

從揭露資料可見,截至目前「仁愛A+」共有33筆交易資料,其中有4筆轉售交易,除了最新的交易賠售238萬元,其餘三筆皆賺82、145和248萬元不等。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,大安區的高價套房多半有學區設籍的優勢,因此吸引很多高資產父母為了卡學區而置產,即使出租收益不高,也在所不惜。

張旭嵐認為,購入時間點和價格影響著置產的賺賠,以最新交易為例,由於當初入手在2013年,仍為房市多頭時期,尤其又是最高單價,面臨目前房價下修,轉手很難創新高價,而該戶屋主持有六年,估計已經滿足設籍入學需求,價差就當作為子女的教育投資。

至於這類小套房未來身價,張旭嵐分析,精華區小套房價格盤整後,其投資報酬率收益相對提升,因此學區宅同時具有設籍和精華地段出租的雙重優勢,價修之後購買意願也有增加,吸引置產族逢低進場。

大安路一段202號「仁愛A+」 報系資料照
大安路一段202號「仁愛A+」 報系資料照

延伸閱讀

最貴小豪宅首見賠售 大虧238萬轉手

北市最貴套房 屋主認賠238萬出場

台北最貴套房 屋主認輸賠238萬元出場

桃園、台中家戶購屋比 前段班

分享給好友加入udn

相關新聞

潤泰敦仁法拍戶 3.2億拍出

北市房屋新低價!北投「溫泉路」住宅成交單價下看20萬

捷運小宅不到5字頭 台北橋站標售賣出一半

冠德美麗台北每坪48.7萬標脫 價格較高點61萬跌二成

雙北十大熱門交易路段 林森北路、景平路分居榜首

多數知名重畫區 點燈率已逾5成

嘸人敢租!屏東站星空廣場日租金高達20萬

買房最忌「嫌惡設施」?謹記2大避煞法則,風水老師教你聰明購屋止跌反漲

重畫區空屋多?官方數據淡海入住率逾七成、林口近九成

雙北今年十大熱門購屋路段 這條路房價1字頭入榜

網友問鶯歌房子能買嗎? 當地街景照讓房產專家嘆:夢碎了

殯儀館是房價殺手?大台北這間周邊房價兩年漲一成

明星「學區房」熱度不減!品陽大苑銷量破6成告捷

新北環狀捷運漲聲響起 「新莊」房價站上每坪46萬元大關

高雄房市持續熱 大學旁最搶手

高雄低單價小宅 買氣熱

台中 二房物件搶手

新北 淡水交易活絡

房市特搜/萬大樹林線 這兩站最夯

環狀線通車後下個焦點是它 這兩站最具潛力

來蓋台中厝! 7建商申請響應台中宜居建築

專家帶路/文山萬隆…投資客不多 價格變動小

文山萬隆 性價比高

頂溪、景安站周邊 雙和老屋行情不墜

新北捷運建設 炒熱沿線房市

台中首座宜居建築 新業「大塊森鄰」賣破五成

台南啟動七件大型土地開發案 打造優質產業及生活環境

想在台北市買新房 要不吃不喝28.8年

基本工資調漲仍追不上房價 北市買新房不吃不喝近30年

一字排開都名人! 網友神解析台北精華區有新舊之分

意外!新北十大賣壓社區 新店、汐止各3個入榜

僅次於雙北 台南購屋難度躍居全台第三

南港商辦比價效應 拉抬行情

公園出現救生圈? Sway:在地人知道逢雨必淹有多驚恐

雪梨豪宅讓台灣富豪傾心 地段、服務與設計是出手關鍵

大墓塚的詭異傳說 土城19層大樓成屋四年沒人住

富邦、漢來聯手推案…區域房市 將成最大贏家

捷運站大PK 象山人氣最旺 永寧房價最低

十大人流成長捷運站 這站2字頭最易入手

中山區又現「黃金店面」 單坪上看317萬大關!

北市運動宅 三區域買氣熱

高雄 中央公園綠地多

熱門文章

網友問鶯歌房子能買嗎? 當地街景照讓房產專家嘆:夢碎了

大墓塚的詭異傳說 土城19層大樓成屋四年沒人住

環狀線通車後下個焦點是它 這兩站最具潛力

反送中發酵…港人掀來台買房定居潮 板橋單一建案七天簽約13戶

全台上千億房產無人繼承 驚見清光緒出生的被繼承人

刷存摺多五千元撞鬼了? 蘇貞昌要大家「免驚」是租屋補助

新北10大賣壓社區 淡水、新店、汐止急了

意外!新北十大賣壓社區 新店、汐止各3個入榜

少子化引發大學周邊空租潮 專家:投資房地產最笨

僅次於雙北 台南購屋難度躍居全台第三

一字排開都名人! 網友神解析台北精華區有新舊之分

環狀捷運線將通車 業者:這三站房價上半年悄悄漲

重畫區空屋多?官方數據淡海入住率逾七成、林口近九成

「房價跌一半年輕人有希望」 專家警告:小心金融危機

單身婚育房租補貼 來了

多數知名重畫區 點燈率已逾5成

捷運聯開案今年推案大爆發 專家:三大缺點要注意

殯儀館是房價殺手?大台北這間周邊房價兩年漲一成

基隆單身青年、婚育家庭租金補貼 391戶名額下月起申請

人口死亡交叉出現!繼承棟數再創歷史新高

房市回溫強指標…住宅開工量 五年新高

又有豪宅賠售3,655萬 中山北路二段淪慘賠一條街?

單身、婚育租金補貼要來了! 哪些人可以受惠?

單身租金補貼9月2日起跑 薪水低於這個數就可申請

嘸人敢租!屏東站星空廣場日租金高達20萬

大安區名宅三拍脫標 專家卻看出這件事

數據攤開看… 目前房市是五年來最好的時刻

港人來台置產…偏愛機捷低總價屋

1年回台1個月…500萬買房或花5萬住旅館 網友幫解析

危機入市大贏家 這社區成交價創新低也賺千萬

影/精挑細選買間房 她曝最後悔的4件事

雪梨豪宅讓台灣富豪傾心 地段、服務與設計是出手關鍵

房價壓得越來越喘 房貸一族卻持續增加

蛋黃區小宅熱 蛋白區大屋夯

南港商辦比價效應 拉抬行情

公園出現救生圈? Sway:在地人知道逢雨必淹有多驚恐

建商信心轉強 建照核發大增

文山萬隆 性價比高

北市房屋新低價!北投「溫泉路」住宅成交單價下看20萬

高雄低單價小宅 買氣熱

協助建物耐震補強 營建署補助最高220萬

新北環狀捷運漲聲響起 「新莊」房價站上每坪46萬元大關

商品推薦

贊助廣告

留言