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Superdry棄守的東區店面 如今打六折才順利租給它

2019-07-02 16:50:23經濟日報 記者黃阡阡╱即時報導

今年4月忠孝東路臨路店面,原本的百萬租金已下修四成。 聯合報系資料照片
今年4月忠孝東路臨路店面,原本的百萬租金已下修四成。 聯合報系資料照片

東西區店面此消彼漲!台北市東區天價租金逐漸回到市場機制,根據實價登錄揭露,今年4月忠孝東路臨路店面,原本的百萬租金已下修四成,每坪月租金下修到1.5萬元,但反觀後續看漲的西門町店面,去年最高單坪租金已突破2萬元,東西兩區戶別苗頭。

東區天價租金日前引起熱議,台北市長柯文哲甚至一度考慮祭出空店稅,不過,北市研考會日前公布東區商圈民調,超過半數受訪者認為店租應由市場機制決定,政府無需介入太多。

而東區店租已出現修正,據實價登錄揭露顯示,今年4月忠孝東路臨路店面,以月租金65萬元、每坪1萬5,781元出租,相比三年前同路段曾創下每坪2.64萬元的紀錄,價格已下修40.3%。

據悉,該店面前租客即為英國人氣潮牌Superdry,其位置在忠孝SOGO旁,當初即在永福樓歇業約一個月,也因承擔不起百萬租金而棄守,甚至一度傳出打八折招租,如今對比出租金額已打到六折,才由本土服飾品牌MOMA進駐。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,東區在電商及百貨業的環伺下,商圈特色被稀釋,且東區店面以中、大坪數居多,位於忠孝東路四段的店面普遍在25坪以上,即使店租行情從2.5萬元降到1.5萬元,月租仍超過30萬元,故有能力及意願負擔東區高租金的店家相對有限。

至於西門町近台北車站、中正紀念堂及龍山寺,郎美囡認為,北市西區觀光性質強,且商圈有特色店家及小吃,商品以潮流性及低單價居多,比較容易吸引年輕族群。

租金店面店租

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