親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

Superdry棄守的東區店面 如今打六折才順利租給它

2019-07-02 16:50:23經濟日報 記者黃阡阡╱即時報導

今年4月忠孝東路臨路店面,原本的百萬租金已下修四成。 聯合報系資料照片
今年4月忠孝東路臨路店面,原本的百萬租金已下修四成。 聯合報系資料照片

東西區店面此消彼漲!台北市東區天價租金逐漸回到市場機制,根據實價登錄揭露,今年4月忠孝東路臨路店面,原本的百萬租金已下修四成,每坪月租金下修到1.5萬元,但反觀後續看漲的西門町店面,去年最高單坪租金已突破2萬元,東西兩區戶別苗頭。

東區天價租金日前引起熱議,台北市長柯文哲甚至一度考慮祭出空店稅,不過,北市研考會日前公布東區商圈民調,超過半數受訪者認為店租應由市場機制決定,政府無需介入太多。

而東區店租已出現修正,據實價登錄揭露顯示,今年4月忠孝東路臨路店面,以月租金65萬元、每坪1萬5,781元出租,相比三年前同路段曾創下每坪2.64萬元的紀錄,價格已下修40.3%。

據悉,該店面前租客即為英國人氣潮牌Superdry,其位置在忠孝SOGO旁,當初即在永福樓歇業約一個月,也因承擔不起百萬租金而棄守,甚至一度傳出打八折招租,如今對比出租金額已打到六折,才由本土服飾品牌MOMA進駐。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,東區在電商及百貨業的環伺下,商圈特色被稀釋,且東區店面以中、大坪數居多,位於忠孝東路四段的店面普遍在25坪以上,即使店租行情從2.5萬元降到1.5萬元,月租仍超過30萬元,故有能力及意願負擔東區高租金的店家相對有限。

至於西門町近台北車站、中正紀念堂及龍山寺,郎美囡認為,北市西區觀光性質強,且商圈有特色店家及小吃,商品以潮流性及低單價居多,比較容易吸引年輕族群。

租金店面店租

延伸閱讀

東區店面租金升 仍輸西門町

東區店面租金升 仍輸西門町

市場機制發功 東區店租跌四成

市場機制發功 東區店租跌四成

劉媽媽賣帝寶 降價4,000萬

劉媽媽賣帝寶 降價4,000萬

豪宅坪價200萬元物件 最火

豪宅坪價200萬元物件 最火

分享給好友加入udn

相關新聞

高雄大右昌商圈 交投熱

專家帶路/1字頭房價 首購族青睞

泰豐中壢4.4萬坪土地公開標售 底價100.44億元

炒樓之王?竹北這社區半年71戶轉手全獲利

北台預售新屋價 不跌反漲

疫中房市漲 降級更看俏

租不如買? 先考慮資金與需求

女力撐豪宅 雙北千金就愛現金購屋

購屋壓力續升高 Q2北北桃竹宜新建案房價全面上漲

疫後房市迎接「微復甦」 房市人氣回籠三部曲

高雄豪宅3%高投報率 吸北部置產客南下

新版實價查詢成屋 這幾項功能很方便

雙北熱門捷運商圈宅出爐 西門不敗府中最旺

不畏疫情新案價格照漲 消費者看房很有感

市中心商辦重建價值大 建商搶進獵樓

台中豪辦聯聚中雍再傳破億交易 專家分析兩優勢

不畏疫情 台中七期豪辦「聯聚中雍」再傳破億紀錄

搶翻了!六都土地交易5年翻2倍 規模逼近兆元

台中上半年交易逆增27% 三外圍黑馬竄出

台北每坪漲5.7萬 專家曝房市形成完美漲價風暴

多買一間房 囤房族年增兩萬人

囤房課重稅…僅三縣市落實

全國囤房族 突破50萬人

雙北豪宅市場 女富豪撐場

「集郵掃貨」 高端客買豪宅 直接加購

信義區A級商辦 行情有撐

3個月成交8戶!女富豪瘋捧現金買台北豪宅

房市交易何時正常? 房仲:買盤三階段重回市場

新北蘆洲兩社區屋主轉手全賺百萬 房仲說「幸運」

汐止廠辦3字頭價格 吸睛

商用不動產 抗通膨利器

房仲業者估鹿港透天宅 一坪30萬元是基本價

高雄豪宅租金王曝光 投報率令人吃驚

店面空置0%!最強四商圈「這個最令人訝異」

建商砸8.2億買台中台日大樓 賣方獲利2億出場

不到三個月就能賣一戶 台南榮登全台銷售王

西門町死氣沉沉慘況曝 網友:唐吉訶德來的不是時候

台中建商狂包棟掃樓 前副總統女兒爽賺2億

77天搞定!台南登房屋銷售王 台中沒想像好賣

台中 南屯剛性需求強

高雄 澄清湖豪宅吸睛

北捷萬大線房市 中和站最熱

熱門文章

台中建商狂包棟掃樓 前副總統女兒爽賺2億

炒樓之王?竹北這社區半年71戶轉手全獲利

3個月成交8戶!女富豪瘋捧現金買台北豪宅

台北每坪漲5.7萬 專家曝房市形成完美漲價風暴

新北蘆洲兩社區屋主轉手全賺百萬 房仲說「幸運」

經10年16次拍賣 員林大廈7坪土地持分由住戶集資買回

西門町死氣沉沉慘況曝 網友:唐吉訶德來的不是時候

店面空置0%!最強四商圈「這個最令人訝異」

77天搞定!台南登房屋銷售王 台中沒想像好賣

高雄豪宅租金王曝光 投報率令人吃驚

台中 南屯剛性需求強

一表看六都十大移居熱區 這區一坪僅10萬

正義國宅都更 坪價喊300萬

北捷萬大線房市 中和站最熱

央行這項打房踢鐵板 工業地產交易創新高

泰豐中壢4.4萬坪土地公開標售 底價100.44億元

房屋贈與配偶 須報契稅

離市區遠、交通不便...他好奇為何有人想住陽明山 在地人曝「3優勢」

台中上半年交易逆增27% 三外圍黑馬竄出

無畏房地新制 建商掃樓專搶這款「五價之寶」

房市交易何時正常? 房仲:買盤三階段重回市場

全國囤房族 突破50萬人

社宅包租代管 房東免稅從寬

北市12區房價首季全漲 專家:現在還在漲

銳不可擋! 新北房價全面漲 連五月創新高

商用不動產 抗通膨利器

台中豪辦聯聚中雍再傳破億交易 專家分析兩優勢

疫情席捲房市 房地產熱議需求重點大洗牌

建商砸8.2億買台中台日大樓 賣方獲利2億出場

雙北豪宅市場 女富豪撐場

搶翻了!六都土地交易5年翻2倍 規模逼近兆元

熬過下殺期 汽車代理商賣內湖豪宅賺1789萬

2021桃園買房選哪裡? 十大熱門路段曝光

不到三個月就能賣一戶 台南榮登全台銷售王

後疫情房市 住宅朝M型化發展

多買一間房 囤房族年增兩萬人

囤房課重稅…僅三縣市落實

新店中央路商圈 潛利大

北台預售新屋價 不跌反漲

購屋壓力續升高 Q2北北桃竹宜新建案房價全面上漲

結合防疫需求 台南市立醫院生活圈將增蓋614戶社宅

落實房租實價登錄 政府應祭出獎罰

贊助廣告

留言